2025年资产评估师每日一练《资产评估基础》4月22日专为备考2025年资产评估基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

单选题

1、下列各项中，影响价值类型的根本因素的是（）。

• A：资产自身的功能
• B：资产自身的使用方式
• C：评估目的
• D：评估原则

答 案：C

解 析：影响价值类型的因素有很多，包括资产自身的功能、使用方式、市场条件等，但评估目的是根本。评估目的不但决定着资产评估结果的具体用途，而且会直接或间接地影响资产评估过程。

2、下列现象中为驳斥半强式有效市场假定提供了依据的是（）。

• A：平均说来，共同基金的管理者没有获得超额利润
• B：在红利大幅上扬的消息公布以后买人股票，投资者未获得超额利润
• C：市盈率低的股票倾向于有较高的收益
• D：无论在那一年，都有大约50%的养老基金收益优于市场平均水平

答 案：C

解 析：半强式有效市场认为证券价格反映了所有公开可用的信息，投资者不能通过分析公开信息获得超额收益。如果市盈率低的股票倾向于有较高的收益，则意味着投资者能够通过分析市盈率来获得较高的收益，说明半强式有效市场不成立。 

3、下列关于国际评估准则基本准则说法不正确的是（）。

• A：成本途径通过计算资产的现行更新重置成本或复原重置成本，并扣除其物理性贬值和所有其他相关形式的贬值，提供一个价值指示
• B：调查和遵循主要规定了评估实施过程中应当注意的相关问题，包括一般原则、调查、对其他准则的遵循，其中一般原则是核心内容
• C：评估复核报告至少包括复核执行的范围、被复核的报告和评估基于的输人和假设、复核人根据复核工作得出的结论和支持的理由以及报告的日期
• D：工作范围中需要和客户明确的事项和任何随时间作出的变化，都必须在业务完成和评估报告呈递之前与客户沟通协商

答 案：B

解 析：调查和遵循主要规定了评估实施过程中应当注意的相关问题，包括一般原则、调查、对其他准则的遵循，其中调查是核心内容。

4、某资产于2007年1月购进，2017年1月评估时，名义已使用年限是10年。根据该资产技术指标，在正常使用情形下，每天应工作9小时，该资产实际每天工作8小时。由此可以计算其实际已使用年限为（）年。

• A：8.5
• B：8.9
• C：9.1
• D：8.4

答 案：B

解 析：资产利用率=10×360×8+(10×360×9)×100%=88.89%实际已使用年限=10×88.89%=8.9(年)由此可确定其实际已使用年限为8.9年。

多选题

1、以下属于法定评估特点的是（）。资产评估基础辅导与练习

• A：涉及国有资产或者公共利益
• B：法律、行政法规规定需要评估
• C：应当依法选择评估机构评估
• D：至少两名相应专业类别的评估师承接业务，且评估报告必须由至少两名评估师签署
• E：法定评估档案保存期限为不少于50年

答 案：ABCD

解 析：本题考查法定评估的基本特点;法定评估的特点是：1.涉及国有资产或者公共利益;2.法律、行政法规规定需要评估;3.应当依法选择评估机构评估;4.至少两名相应专业类别的评估师承接业务，且评估报告必须由至少两名评估师签署;5.法定评估档案保存期限为不少于30年，其他为不少于15年。

2、以下有关评估委托人权利、义务的叙述符合资产评估法规定的有（）

• A：评估委托人有权自主选择符合资产评估法规定的资产评估机构
• B：评估委托人有权要求有利害关系的评估专业人员回避
• C：评估委托人不得对评估行为和评估结果进行非法干预
• D：为保证资产评估的公正性，任何情况下，评估委托人不得要求评估机构对解释评估结论
• E：评估委托人应当对其提供的权属证明、财务会计信息和其他资料的真实性、完整性和合法性负责

答 案：ABCE

解 析：“委托人的权利和义务”部分。当评估委托人对资产评估报告结论、评估金额、评估程序等方面有不同意见时，可以要求评估机构解释，所以选项D不正确。

3、下列关于资产评估报告的说法正确的是（）。

• A：委托人需要评估机构评估评估对象在什么时点上的价值，这个时间点就是资产评估报告日
• B：P评估机构为C公司评估一项机器设备，形成评估结论的日期，为资产评估报告日
• C：W评估机构为G公司评估一项机器设备，在评估基准日到评估报告日之间，被评估的机器设备发生重大变化，评估机构有义务对于该重大变化在评估报告中进行披露
• D：F评估机构为A公司评估一项机器设备，评估报告日后，F评估机构不再负有对被评估的机器设备发生重太变化进行了解和披露的义务
• E：V评估机构为N公司评估一项机器设备，评估基准日后，V评估机构不再负有对被评估的机器设备发生重大变化进行了解和披露的义务。

答 案：BCD

解 析：委托人需要评估机构评估评估对象在什么时点上的价值，这个时点应该是委托人确定的资产评估基准日，A错误，形成评估结论的日期，为资产评估报告日，选项B正确，在评估基准日到评估报告日之间，如果被评估资产发生重大变化，评估机构负有了解和披露这些变化以及可能对评估结论产生影响的义务，选项C正确，评估报告日后，评估机构不再负有对被评估资产重大变化进行了解和披露的义务，选项D正确，E错误，因此答案为BCD。

4、在明确资产评估基本事项时，评估基准日选取应考虑的因素有（）。

• A：便于评估结论服务于评估目的
• B：尽可能选择在会计期末
• C：有利于现场调查等工作的开展
• D：法律法规专门规定
• E：委托人的意愿

答 案：ACD

解 析：企业价值评估业务中评估基准日尽可能选择会计期末，并非所有的评估业务基准日都尽可能在会计期末。评估机构应该保持客观性，不能完全遵从委托人的意愿办事。

主观题

1、A企业有一条生产线，该生产线由若干台设备组成，现拟于2018年5月将该生产线转让给一家新公司B，新公司B将在原地继续使用该生产线，现A企业委托Y评估机构对该生产线在2018年4月15日的市场价值进行评估。要求：(1)简述价值类型的作用和种类;
(2)简述主要的评估假设;
(3)如何选择价值前提和价值类型？请说明理由。

答 案：(1)价值类型在资产评估中的作用主要表现为：
①价值类型是影响和决定资产评估价值的重要因素;
②价值类型对资产评估方法的选择具有一定的影响，价值类型实际上是评估价值的一个具体标准;
③明确价值类型，可以更清楚地表达评估结果，可以避免评估委托人和其他报告使用人误用评估结果。目前国际和国内评估界对价值类型有不同的分类，但是一般认为最主要的价值类型包括以下几种：市场价值、投资价值、在用价值、清算价值、残余价值、其他价值类型。
(2)主要资产评估假设通常包括交易假设、公开市场假设、持续经营假设、清算假设(有序清算假设和强制清算假设)、原地使用假设、移地使用假设、最佳使用假设和现状利用假设等。
(3)根据介绍，本题中评估业务的评估目的是将生产线在原安装地继续使用为目的资产转让，因此，应该选择原地使用假设下的市场价值作为评估价值类型。

2、待估资产为某机器设备，其生产时间为2008年，评估基准日为2017年1月。搜集到一交易案例，该机器设备和待估设备型号相同，属同一厂家生产，交易时间为2016年12月，交易价格为124 000元，该机器设备的生产时间为2008年。经调查了解，待估设备的已使用年限为7.5年，尚可使用年限为13年;参照资产已使用年限为8年，尚可使用年限为15年。要求：评估该机器设备的价值。

答 案：分析：如果资产的市场交易案例易于选取，应采用市场法进行评估。待估资产与参照资产的差异主要体现在新旧程度这一指标上，可通过对成新率指标的调整来估算待估资产的市场价值。 待估资产的成新率=待估资产尚可使用年限/(待估资产已使用年限+待估资产尚可使用年限)×100%=13+(7.5+13)×100%=63% ;  参照资产的成新率= 15+(8+15)×100%=65% ; 资产评估值=参照物成交价格×(评估对象成新率/参照物成新率)评估值=124 000×(63% +65%)≈120 184. 62(元)。