2025年资产评估师每日一练《资产评估基础》4月21日专为备考2025年资产评估基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

单选题

1、在资产评估报告正文中的评估假设中，如果假设是为了特定的评估项目而做出的与真实情况相反的假设，那么该假设为（）。

• A：基本假设
• B：具体假设
• C：特别假设
• D：非真实假设

答 案：D

解 析：如果假设是为了特定的评估项目而做出的与真实情况相反的假设，该假为非真实性假设。

2、下列关于订立资产评估委托合同的说法，正确的是（）。

• A：资产评估萎托合同只需评估机构法定代表人的签字
• B：因委托人原因无法及时签订委托合同，评估机构不需采取任何措施
• C：委托关系一定要以委托合同的形式建立
• D：评估委托合同应当采用书面形式

答 案：D

解 析：A选项错误，资产评估委托合同应当由资产评估机构的法定代表人(或执行合伙事务合伙人)签字并加盖资产评估机构印章;B选项错误，如果因委托人等原因导致无法及时签订资产评估委托合同，资产评估机构和资产评估专业人员应关注未及时签订资产评估委托合同可能产生的风险，并采取必要的措施;C选项错误，司法鉴定或其他特殊业务建立评估委托关系所采用的文书并不一定使用资产评估委托合同的形式。

3、资产评估的主体包括（）。

• A：资产评估机构队评估专业人员
• B：不动产
• C：动产
• D：资产评估协会

答 案：A

解 析：资产评估法规定资产评估机构及其评估专业人员是资产评估的主体。选项BC是资产评估的客体，选项D是资产评估行业自律性组织，并不直接从事资产评估业务。

4、根据《中华人民共和国资产评估法》规定：一般评估业务的评估档案保存期限不少于（）年。

• A：5
• B：10
• C：15
• D：30

答 案：C

解 析：根据《中华人民共和国资产评估法》规定：一般评估业务的评估档案保存期限不少于十五年，法定评估业务的评估档案保存期限不少于三十年。

多选题

1、下列各项内容中，属于资产评估准则体系组成内容的有（）。

• A：资产评估具体准则
• B：资产评估基本准则
• C：资产评估指导意见
• D：资产评估操作规范意见
• E：资产评估指南

答 案：ABCE

解 析：本题考查我国资产评估准则体系的构成。

2、下列选项中属于市场法应用前提的是（）。

• A：应当具备可利用的历史资料
• B：要有一个活跃的公开市场
• C：被评估资产预期获利年限可以预测
• D：被评估资产的未来预期收益可以预测并可以用货币来衡量
• E：公开市场上要有可比的资产及其交易活动

答 案：BE

解 析：应用市场法进行资产评估需要满足两个基本的前提条件：(1)要有一个活跃的公开市场;(2)公开市场上要有可比的资产及其交易活动。

3、下列关于劳动价值论的说法中，正确的有（）。

• A：劳动价值论提出了商品价值的二重性——使用价值和价值
• B：使用价值是商品的自然属性，价值是商品的社会属性
• C：具体劳动构成了商品的使用价值，抽象劳动则形成了商品的价值
• D：决定商品价值量大小的是生产商品的个别劳动时间
• E：商品供求关系的变化引起价格围绕价值上下波动

答 案：ABCE

解 析：商品的价值量用它所包含的形成价值的劳动量来计量。决定商品价值量大小的不是生产商品的个别劳动时间，而是社会必要劳动时间，即“在现有社会正常的生产条件下、在社会平均的劳动熟练程度和劳动强度下制造某种使用价值所需要的劳动时间”，所以选项D的说法不正确。

4、下列关于资产评估报告中资产明细表的格式和内容说法正确的是（）。

• A：资产明细表表头应当含有资产或负债类型(会计科目)名称、被评估单位、评估基准日、表号、金额单位、页码
• B：资产明细表表尾应当标明被评估单位填表人员、填表日期和评估人员
• C：评估明细表按会计明细科目、一级科目逐级汇总，并编制资产负债表(方式)的评估汇总表及以人民币元为金额单位的评估结果汇总表
• D：会计计提的减值准备在相应会计科目(资产负债类型)合计项下和相关科目汇总表中列
• E：评估结果汇总表应当按以下顺序和项目内容列示：非流动资产、流动资产、资产总计、非流动负债、流动负债、负债总计、净资产等类别和项目

答 案：ABD

解 析：评估结果汇总表以人民币万元为金额单位;评估结果汇总表应当按以下顺序和项目内容列示：流动资产、非流动资产、资产总计、流动负债、非流动负债、负债总计、净资产等类别和项目。

主观题

1、国内A企业收购计划总部在香港的B企业集团下属的权属子公司C，子公司C注册地在美国。X资产评估机构接受委托进行资产评估，在资产评估合同中约定资产评估机构采用持续使用假设，运用收益法对委托资产进行评估，由委托方向评估机构提供企业的历史经营数据预测未来盈利。要求：
(1)确定评估对象和评估范围；
(2)委托合同中对评估方法的约定是否恰当，并说明理由；
(3)可否采用持续使用假设并说明理由；
(4)应选择何种价值类型并说明理由；
(5)X资产评估机构应使用何种评估方法？

答 案：(1)评估对象为公司C的股权，评估范围为公司C的全部资产和负债，包括可辨识的资产和不可辨识的资产，如商誉等。 (2)委托合同中对评估方法的约定不恰当。在委托合同中不约定具体的评估方法。 (3)公司C作为B企业集团的一个子公司，其历史经营中很可能与集团之间存在某些关联交易;或者是集团为了追求协同效应而有意安排的一些经营业务。但是一旦该企业集团将其转让出集团，这些关联交易，或者有意安排的业务都将不能持续。因此，此时完全按照现状持续经营假设参考标的企业的历史数据预测未来，是不符合未来实际情况的，也是依据不充分的。 (4)要评估B企业集团的子公司C的价值，虽然B企业集团是香港的公司，但是这并不一定代表评估其子公司C公司的市场价值时也一定是香港的市场价值。因为C公司是美国注册的公司，从理论上说，可以在美国市场上转让该公司股权，也可以在香港市场上转让其股权，并且这两种转让方式都有可能。因此在选择C公司的市场价值时，应该选择C公司在美国市场和在香港市场两个市场中的最有利市场，也就是说应该选择C公司在美国市场和澳洲市场上最有利市场的市场价值。 (5)该评估业务的评估目的是股权转让，价值类型应需要根据交易双方的实际情况选择市场价值，因此评估方法首选市场法，在无法使用市场法的前提下，选用收益法，但是 通常不适用成本法。

2、2017年12月2日，A资产评估机构接受了B公司的资产评估委托，评估对象为B企业拥有的若干台大型机器设备。B公司需要尽快使用资产评估报告，于是要求A资产评估机构在2018年6月2日提交资产评估报告，A资产评估机构同意了其要求。在正式订立资产评估委托合同后，在执行资产评估程序的过程中，A资产评估机构发现前期资料收集不够齐全，对资产评估计划进行了一部分调整，为了保持独立性，A资产评估机构未将资产评估计划的调整情况告知B公司。在进行现场调查时，有部分机器设备因诉讼保全限制无法实施现场调查，A资产评估机构便终止执行评估业务。请问：
(1)上述过程中，A资产评估机构和B公司的行为有什么不合理之处？请说明理由。
(2)请简述导致现场调查受限的两种原因并各举一例。
(3)当现场调查受限时如何处理？

答 案：(1)上述过程中，不合理之处有：  ①双方约定在2018年6月2日提交资产评估报告的行为不合理。评估报告的提交时间不宜确定具体日期，一般确定为开始现场工作、委托人提供必要资料(包括评估所依据和引用的相关专业报告送达)后的一定期限内。  ②A资产评估机构未将资产评估计划的调整情况与B公司沟通。遇到需要调整评估计划的情况时，资产评估专业人员应尽快与委托人、其他相关当事人进行沟通，根据已确定的方案及时调整评估计划。 ③因诉讼保全限制使部分机器设备无法实施现场调查时，A资产评估机构不应该立刻终止执行评估业务。 A资产评估机构应该先判断所受限制是否对评估结论造成重大影响以及能否采取必要的措施弥补不能实施调查程序的缺失。如果无法采取替代措施对评估对象进行现场调查或者即使履行替代程序，也无法消除其对评估结论产生重大影响的事实，评估机构应当终止执行评估业务。如果受限事项通过实施替代程序之后，并不会对评估结论产生重大影响，评估机构可以继续执行评估业务。 (2)导致现场调查受限的原因：  ①资产自身原因导致的现场调查受限是指由于资产本身的特征、存放地点、法律限制等导致评估专业人员无法采用常规的清查技术手段对资产的数量、品质等进行实地勘查的情形。如：清查技术手段限制现场清查，如空中架设输配电线路的长度和材质。  ②相关当事人原因导致的现场调查受限通常包括委托人或者其他相关当事人不提供资产明细资料、产权持有人或者被评估单位不配合进行现场调查工作等导致的评估程序受限。如：评估长期股权投资时，不占控股权的被投资单位不配合，评估专业人员不能进现场获取有关资料。 (3)当无法履行现场调查程序时，资产评估专业人员应当重点考虑以下因素，判断是否继续执行或中止评估业务：一是所受限制是否对评估结论造成重大影响;二是能否采取必要措施弥补不能实施调查程序的缺失。如果无法采取替代措施对评估对象进行现场调查或者即使履行替代程序，也无法消除其对评估结论产生重大影响的事实，评估机构应当终止执行评估业务。如果受限事项通过实施替代程序之后，并不会对评估结论产生重大影响，评估机构可以继续执行评估业务，但是资产评估专业人员应当在工作底稿中予以说明，分析其对评估结论的影响程度，并在资产评估报告中，以恰当方式说明所受限制情况所采取的替代程序的合理性及其对评估结论合理性的影响。