2025年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》4月19日专为备考2025年资产评估实务(一)考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

单选题

1、以下长期待摊费用中，可以采用费用分摊法计算评估值的是（）。

• A：股票承销费
• B：注册会计师费(包括审计、验资、盈利预测等费用)
• C：租入固定资产的改良支出资产
• D：评估费

答 案：C

解 析：本题考查长期待摊费用的评估方法；租入固定资产的改良支出资产，由于其总的租赁费用、租期及尚存的使用期限均可以准确计算，故可按照其尚存情况采用费用分摊法计算。ABD均属于账面余额法。

2、被估房地产W是一套暂时闲置的公寓。评估基准日，W的收益为零。市场上普通住宅的年平均收益约为10万元，类似公寓平均年收益额约为15万元。假设各类房地产在评估基准日后的年收益额保持不变，W的剩余收益期为10年，期满后，预计残值为50万元，折现率为10%，则房地产W评估基准日的市场价值为（）万元。

• A：92.69
• B：82.35
• C：96.96
• D：111.44

答 案：D

解 析：本题考查收益法的运用；W的评估值=15×(p/A，10%，10)+50×(P/F，10%，10)=111.44万元。

3、至评估基准日，被评估设备已使用3年，尚可使用9年，评估人员在二手设备交易市场上选择一台与被评估设备生产厂家相同、型号相同并已实现交易的设备作为参照物，该参照物已使用6年，尚可使用7年，交易价格为50万元。若不考虑其他因素，以此参照物交易价格得出的被评估设备的参考价值最接近于（ ）万元。

• A：58
• B：64
• C：76
• D：70

答 案：D

解 析：成新率因素分析和修正：被评估设备的成新率=1-3/12×100%=75%，参照物的成新率=1-6/13=54%，被评估设备的价值=50×75%/54%=69.44（万元）。

4、成本法主要适用于评估（）。

• A：可连续计量预期收益的设备
• B：可正常变现的设备
• C：可获得非正常变现价格的设备
• D：续用，但无法预测未来收益的设备

答 案：D

多选题

1、存货的评估程序包括（）。

• A：确定评估对象和评估范围
• B：确定评估基准日
• C：确定评估假设和价值类型
• D：合理选择评估方法
• E：抽查核实

答 案：ABDE

解 析：存货的评估程序有：(1)确定评估范围，界定评估对象；(2)确定评估基准日；(3)抽查核实；(4)选择评估方法及评定估算。

2、在考虑红利支付的Black-Scholes期权定价模型中总共涉及以下（）评估参数。

• A：金融工具的初始价格
• B：行权价格
• C：市场收益率
• D：期权有效期
• E：资产回报率

答 案：ABD

解 析：考虑红利支付的Black-Scholes期权定价模型中共涉及的评估参数包括金融工具的初始价格、行权价格、无风险收益率、期权有效期和价格的波动率。

3、下列关于生产性生物资产的清查核实方法，说法正确的有（）。

• A：账证、账表、账实核对
• B：获取生产性生物资产评估申报表，并与明细账、总账、资产负债表进行核对
• C：了解生产性生物资产的核算方法及账面构成内容
• D：抽样核实，即根据各类生产性生物资产的不同特点，与企业共同商定适当的盘点方法，必要时利用专家工作
• E：生产性生物资产的质量鉴别专业性强，不必要时需聘请专业人员帮助

答 案：ABCD

解 析：生产性生物资产的质量鉴别专业性强，必要时需聘请专业人员帮助，需要进行技术鉴定。

4、进口设备的重置成本除包括设备的到岸价外，还包括（）。

• A：银行手续费
• B：海外运费
• C：海外保险费
• D：进口关税
• E：安装费

答 案：ADE

解 析：进口设备的重置成本包括：设备购置价格、设备进口关税、银行手续费、设备安装调试费。

主观题

1、现在因为经济行为需要评估甲公司股东权益价值，截至评估基准日甲公司长期股权投资共3家，如下表所示。 经甲公司相关人员协调确认，上述被投资单位均不能配合进行单独评估。评估专业人员通过调查获取被投资单位的基本信息汇总如下：
(1)A公司最近主营业务连年亏损，截至评估基准日账面资产合计5000万元，负债合计4000万元。据估算，流动资产、固定资产、负债评估基本无增减值变化，土地使用权评估可增值约300万元，评估基漼日净账面资产价值1000万元，评估价值为1300万元。问：对A公司应采用什么评估方法？其评估价值、评估增值率分别为多少？
(2)B公司业务稳定且用户满意度高，截至评估基准日账面净资产合计1500万元，无负债，近三年主营业务净利润分别为250万元、270万元、300万元。预测未来年均收益280万元，折现率取10%。问：对B公司应采用什么评估方法？其评估价值、评估增值率分别为多少？
(3)C公司设立不足一年，截至评估基准日账面资产合计900万元，无负债，无收入，实收资本1000万元。
问：对C公司应采用什么评估方法？其在甲公司中的评估价值、评估增值率分别为多少？

答 案：(1)A公司属重资产类且近期盈利不佳，通常可对资产负债表做分析，采用资产负债表分析法评估，估算固定资产及无形资产可能产生的增减值。评估价值=1300×10%=130(万元)评估减值=500-130=370(万元)增值率=370÷500×100%=74%
(2)B公司属轻资产类且近期盈利较好，可以结合其历年财务报表及尽职调查情况采用简单收益法评估。B公司股东权益价值=280÷10%=2800(万元)甲企业持有股权的评估价值=2800×20%=560(万元)评估增值=560-400=160(万元)增值率=160÷400×100%=40%
(3)C公司设立较短且尚未开展业务，如简单按其账面净资产计算股权则会有约10%的减值，不符合对处于开办期内的新公司股权价值的公允判断，因此甲企业持有其15%股权按其实收资本计算股权评估价值为150万元，评估无增减值变化。

2、被评估进口设备A在评估基准日(2009年12月31日)时的离岸价为1500000美元，国外海运费率为5%，国外运输保险费率为0.4%，关税税率为20%，银行手续费率为0.5%，外贸手续费率为1%，国内运杂费率为2%，安装费率为1.5%，基础费率为1.6%，设备A从订货到安装完成投入使用需要2年时间，第一年投入的资金比例为40%，其余资金第二年投入，假设每年资金均匀投入，银行贷款利率为6%。美元兑换人民币的汇率为1:6.8，增值税税率为17%。要求：评估进口设备A的重置成本。

答 案：16657321.8元

解 析：FOB=1500000美元
CIF=1500000×(1+5%)×(1+0.4%)=1581300美元
税费=1581300×20%+1500000×0.5%+1581300×1%+1581300×(2%+1.5%+1.6%)+1581300×1.2×17%=1581300×(20%+1%+2%+1.5%+1.6%)+1500000×0.5%+1581300×1.2×17%
=742804.5美元
总费用=1581300+742804.5=2324104.5美元
资金占用费=2324104.5×(40%×6%×1.5+60%×6%×0.5)=125501.643美元
重置成本=(125501.643+2324104.5)×6.8≈16657321.8元