2025年资产评估师每日一练《资产评估基础》3月6日专为备考2025年资产评估基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

单选题

1、完全垄断市场又称为（）。

• A：纯粹竞争市场
• B：寡头市场
• C：完全市场
• D：垄断市场

答 案：D

解 析：完全垄断市场(又称为垄断市场)，是与完全竞争市场对立的市场类型，行业中只有唯一的供给者。

2、下列选项中，不属于《RICS评估准则》结构体系的是（）。

• A：评估技术和操作准则
• B：评估应用指南
• C：评估准则说明
• D：职业规范

答 案：C

解 析：评估准则说明属于《专业评估执业统一准则》。

3、与被评估对象完全相同的参照资产5个月前的成交价格为8万元，半年间该类资产的价格上升了10%，该评估对象的评估价值为（）万元。

• A：8
• B：9
• C：8.8
• D：10.8

答 案：C

解 析：评估对象的评估价值为：资产评估价值=8×(1+10%)=8.8(万元)。

4、以下关于资产评估目的的描述错误的是（）。

• A：资产评估目的直接或间接决定和制约资产评估价值类型的选择
• B：资产评估目的是委托人对资产评估结果的具体用途
• C：资产评估目的可以分为法定评估目的和非法定评估目的
• D：法定评估目的的确定可以经过委托人与评估机构协商确定

答 案：D

解 析：法定评估目的的确定需要符合法律、法规的规定，D错误。

多选题

1、下列关于资产评估基准日的说法正确的是（）。

• A：国有资产评估备案、核准项目评估基准日应选择在评估报告使用有效期之前至少4个月
• B：对于上市公司发行股票购买资产等重大资产重组事项，非上市公司的资产评估基准日应该尽量与发行股票的定价日一致
• C：资产评估基准日是资产评估结论对应的时间基准
• D：评估结论的使用有效期是以评估基准日为基础确定的
• E：不同时间点的基准日会导致不同类型的资产评估业务，比如现时性评估、追溯性评估和预测性评估

答 案：BCDE

解 析：国有资产评估备案项目评估基准日应选择在评估报告使用有效期之前至少4个月，国有资产评估核准项目评估基准日至少选择在评估报告使用有效期之前至少5个月，A错误。

2、资产评估相关当事人包括（）。

• A：评估委托人
• B：评估机构
• C：产权持有人
• D：评估报告使用人
• E：会计师事务所

答 案：ABCD

解 析：资产评估的相关当事人包括委托人、评估机构、产权持有人(或被评估单位)和评估报告使用人等，选ABCD。

3、采用领导型厂商率先确定价格，其他厂商跟随定价的生产决策的寡头垄断市场的典型模型有（）。

• A：成本最低型价格领先模型
• B：伯特兰德模型(价格竞争)
• C：领导者-追随者模型
• D：支配型价格领先模型
• E：晴雨表型价格领先模型

答 案：ADE

解 析：价格领导模型的生产决策采用领导型厂商率先确定价格，其他厂商跟随定价的方法。价格领导模型包括三类：支配型价格领先、成本最低型价格领先、晴雨表型价格领先。所以ADE正确。另外注意领导者-追随者模型的生产决策是领导型厂商在了解并考虑追随型厂商对其决策的反应方式基础上做出追求自身利润最大化的产量决策;追随者厂商则在领导型厂商所确定产量的前提下做出有利于自身利润最大化的产量决策。

4、根据国际评估准则无形资产分为可确指无形资产和不可确指无形资产，对于可确指无形资产主要分为（）。

• A：营销相关类
• B：资源相关类
• C：艺术相关类
• D：合同相关类
• E：实体相关类

答 案：ACD

主观题

1、某收益性资产预计未来五年收益额分别是13万元、16万元、14万元、12万元和15万元。假定从第六年开始，以后各年收益均为15万元，确定的折现率和本金化率为8%。要求：
(1)对被评估资产的收益预测，有哪几种模型方法?
(2)收益法的使用前提是什么?
(3)分别确定该收益性资产在永续经营条件下和经营60年条件下的评估值。

答 案：(1)在资产评估中，通常采用两阶段增长模型、三阶段增长模型以及永续增长模型对被评估资产的收益进行预测。 (2)应用收益法必须具备的前提条件是：  ①被评估资产的未来预期收益可以预测并可以用货币来衡量; ②资产拥有者获得预期收益所承担的风险也可以预测并可以用货币来衡量;  ③被评估资产预期获利年限可以预测。 (3)永续经营条件下的评估过程：首先，确定未来5年收益额的现值。 现值总额= 13/(1+8%)+16/(1+8%)²+14/(1+8%)³+12/(1+8%)⁴+15/(1+8%)⁵=13×0. 9259+16×0. 8573+14×0. 7938+12×0. 7350+15×0. 6806=55.8957(万元)。 计算中的现值系数，可从复利现值表中查得。 其次，将第六年以后的收益进行资本化钞理，即：15+10%=150(万元) 最后，确定该企业的评估价值：企业评估价值=55. 8957+150×0.6806=157. 857 (万元)。 (4)50年的收益价值评估过程：评估价值= 13/(1+8%)+16/(1+8%)²+14/(1+8%)³+12/(1+8%)⁴+15/(1+8%)⁵+15/[10%(1+10%)⁵]×[1-1/(1+8%)⁶⁰-5] =55. 8957+150×0. 6806×(1-0. 0145)=55. 8957+100. 6097=156. 5054(万元)。

2、评估师执行某国企并购评估项目(重大和特殊项目)，评估基准日是2017年3月31日。执行了必要的评估程序之后，2017年5月8日评估师形成了评估结论，2017年5月12日评估机构签发了报送国资主管部门备案的评估报告，2017年5月15日国资部门签发了资产评估项目备案表，评估结论未发生变化。2017年5月18日评估机构签发了其余评估报告，并于2017年5月19日邮寄提交客户。对工作底稿等评估档案进行整理后，于2017年9月底完成评估档案的归档工作。请根据上述内容，回答以下问题：(1)该项目的评估基准日应当由谁确定？
(2)什么是资产评估报告日？本项目的评估报告日为哪一天？
(3)请说明对本项目资产评估报告的签章要求。
(4)本项目的归档时间是否符合规定？为什么？

答 案：(1)评估基准日的选择应该是委托人的责任，评估人员可以提供相关专业建议。
(2)按照资产评估报告准则的规定，资产评估报告日通常为评估结论形成的日期。本项目2017年5月8日评估师形成了评估结论，因此评估报告日为2017年5月8日。
(3)本项目是国企并购评估项目(重大和特殊项目)，属于法定评估业务，因此评估报告应当由至少两名承办该项业务的资产评估师签名并加盖资产评估机构印章。
(4)不符合规定。资产评估专业人员通常应当在资产评估报告日后90日内将工作底稿与资产评估报告等归集形成评估档案，并由所在资产评估机构按照国家有关法律、行政法规和相关资产评估准则的规定妥善管理。重大或者特殊项目的归档时限不晚于资产评估结论有效期届满后30日。