2025年资产评估师每日一练《资产评估基础》3月3日专为备考2025年资产评估基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

单选题

1、下列选项中，不适合采用收益法进行评估的是（）。

• A：单台机器设备
• B：非上市交易的股票
• C：投资性房地产
• D：专利及专有技术

答 案：A

解 析：一般情形下，单台机器设备很难独立产生收益，因此该类型资产不易采用收益法进行评估。对于可独立产生现金流的生产线、成套设备，可以采用收益法进行评估。

2、市场上某商品存在超额需求是由于（）。

• A：产品是优质品
• B：产品供大于求
• C：市场价格低于均衡价格
• D：市场价格高于均衡价格

答 案：C

解 析：如果市场价格低于均衡价格，商品供不应求，形成商品短缺，超额需求会引发商品价格上涨，供应方也会增加供应量，使价格提升至均衡价格水平。

3、在资产评估报告正文中的评估假设中，如果假设是为了特定的评估项目而做出的与真实情况相反的假设，那么该假设为（）。

• A：基本假设
• B：具体假设
• C：特别假设
• D：非真实假设

答 案：D

解 析：如果假设是为了特定的评估项目而做出的与真实情况相反的假设，该假为非真实性假设。

4、下列有关对资产评估机构自主管理的主要内容的选项中，错误的为（）。

• A：资产评估机构开展法定资产评估业务，应当指定至少两名资产评估师承办
• B：法定资产评估业务资产评估报告应当由一名承办业务的资产评估师签署
• C：资产评估机构应当指定一名取得资产评估师资格的本机构合伙大或者股东专门负责执业质量控制
• D：资产评估机构与分支机构加入资产评估协会，平等享有章程规定的权利

答 案：B

解 析：法定资产评估业务资产评估报告应当由两名以上承办业务的资产评估师签署，并履行内部程序后加盖资产评估机构印章，资产评估机构及签字资产评估师依法承担责任。

多选题

1、根据国际评估准则无形资产分为可确指无形资产和不可确指无形资产，对于可确指无形资产主要分为（）。

• A：营销相关类
• B：资源相关类
• C：艺术相关类
• D：合同相关类
• E：实体相关类

答 案：ACD

2、资产评估目的通常按照其经济行为可分为（）。

• A：转让定价评估目的
• B：资产鉴定评估目的
• C：司法诉讼评估目的
• D：财务报告评估目的
• E：税收评估目的

答 案：ACDE

解 析：资产评估目的通常按照其经济行为可以分为转让定价目的，抵、质押目的;公司设立、改制、增资目的;财务报告目的;税收目的和司法诉讼目的等。

3、根据《资产评估执业准则一资产评估报告》，评估依据包括是（）。

• A：权属依据
• B：取价依据
• C：准则依据
• D：法律依据
• E：评估方法选择依据

答 案：ABCD

解 析：评估依据包括法律、准则依据、权属依据和取价依据。所以E不正确。

4、以下选项中，不属于资产评估人员从业义务的是（）。

• A：对评估活动中知悉的国家秘密、商业秘密和个人隐私予以保密
• B：私自接受委托从事业务、收取费用
• C：同时在两个以上评估机构从事业务
• D：依法签署评估报告
• E：与委托人或者其他相关当事人及评估对象有利害关系的，应当回避

答 案：BCD

解 析：私自接受委托从事业务、收取费用，同时在两个以上评估机构从事业务属于从业禁止行为。依法签署评估报告属于从业权利。

主观题

1、某被评估生产线的设计生产能力为年产18000台产品，因市场需求结构发生变化，在未来可使用年限内，每年减少5000台产品，每台产品损失利润80元，该生产线尚可继续使用5年，企业所在行业的投资回报率为8%，所得税税率为25%。计算该生产线的经济性贬值额。

答 案：经济性贬值额=(5000×80)×(1-25%)×( P/A，8%，5)=400 000×3.9927 =1597080(元)

2、被评估设备建于2007年，账面价值200000元，2012年对设备进行了技术改造，追加技改投资100000元，2017年对该设备进行评估，根据评估人员的调查、检查、对比分析得到以下数据：(1)从2010年至2017年每年的设备价格上升率为8%;
(2)该设备的月人工成本比替代设备超支1500元;
(3)被评估设备所在企业的正常投资报酬率为9%，规模效益指数为0.7，所得税率为25%;
(4)该设备在评估前使用期间的实际利用率仅为正常利用率的50%，经技术检测该设备尚可使用5年，在未来5年中设备利用率能达到设计要求。
要求：估算被评估设备的重置成本、实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值及被评估设备的评估值。

答 案：(1)计算重置成本重置成本=200000×(1+8%)10+100000×(1+8%)5=578717.81(元)。
(2)计算实体性贬值加权投资年限=[(431785×10+146932.81×5)+578717.81]×50%=4.37
实体性贬值率=4.37+(4.37+5)=46.64%
实体性贬值=578717.81×46.64%=269913.99(元)。
(3)计算功能性贬值年超额运营成本=15×1000=15000(元)
年超额运营成本净额=15000×(1-25%)=11250(元)。
功能性贬值=11250×(P/A，9%，5)=11250×3.8897=43759.13(元)。
(4)计算经济性贬值经济性贬值=0
(5)计算被评估设备评估值评估值=578717.81-269913.99-43759.13=265044.69(元)。