2025年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》1月15日专为备考2025年资产评估实务(一)考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

单选题

1、使用成本逼近法计算土地使用权价格时，土地取得费用和土地开发费用(土地开发费用是均句投入的)的计息期分别为（）。

• A：开发期的一半、整个开发期和销售期
• B：整个开发期和销售期、销售期的一半
• C：整个开发期和销售期、开发期的一半
• D：销售期的一半、整个开发期和销售期

答 案：C

解 析：土地取得费用在土地开发动工前即要全部付清，在开发完成销售后方能收回，因此，计息期应为整个开发期和销售期。土地开发费用在开发过程中逐步投入，销售后收回，若土地开发费是均匀投入，则计息期为开发期的一半。

2、不适用于赋存稳定的沉积型大中型矿床中勘查程度较低的普查阶段的探矿权评估的方法是（）。

• A：成本法
• B：收益法
• C：市场法
• D：剩余价值法

答 案：A

解 析：成本法适用于矿产资源预查和普查阶段的探矿权评估，但不适用于赋存稳定的沉积型大中型矿床中勘查程度较低的普查阶段的探矿权评估。

3、进口设备安装费率一般应（）国产设备安装费率。

• A：高于
• B：低于
• C：等于
• D：无关

答 案：B

解 析：进口设备安装费率一般低于国产设备安装费率。如机械行业建设项目概算指标中规定，进口设备的安装费率可按相同类型国产设备的30%-70%选取，进口设备的机械化、自动化程度较高，取值较低。

4、下列哪种评估方法不能用作缺乏控制权的股权的单独评估（）。

• A：收益法
• B：市场法
• C：资产基础法
• D：假设开发法

答 案：D

多选题

1、下列是资源资产评估特点的是（）。

• A：资源资产价格是自然资源的使用权价格
• B：资源资产评估须遵循自然资源形成和变化的客观规律
• C：资源资产的使用权可以依法交易
• D：资源资产价格一般受到资源的区位影响
• E：资源资产评估结果具有不确定性

答 案：ABD

2、对于库存材料的评估说法正确的有（）。

• A：近期购进的材料，在市场价格变化不大的情况下，其账面价值与现行市价基本接近，评估时可以采用成本法，也可采用市场法
• B：对于购进批次间隔时间长、价格变化大的库存材料评估可以采用最接近市场价格的材料价格或直接以市场价格作为其评估值
• C：对于缺乏准确现价的库存材料评估，可以通过寻找替代品的价格变动资料修正材料价格
• D：呆滞材料的评估应该扣除相应的贬值数额，确定评估值
• E：库存材料评估时，成本法与市场法可以替代使用

答 案：ABCD

解 析：对呆滞材料的评估，首先应对其数量和质量进行核实和鉴定，然后区别不同情况进行评估。对其中失效、变质，残损、报废、无用的，应通过分析计算，扣除相应的贬值额后，确定评估值。在某种材料存在活跃市场、供求基本平衡的情况下，成本法和市场法可以替代使用。如不具备上述条件，则应分析使用。

3、下列关于生产性生物资产的清查核实方法，说法正确的有（）。

• A：账证、账表、账实核对
• B：获取生产性生物资产评估申报表，并与明细账、总账、资产负债表进行核对
• C：了解生产性生物资产的核算方法及账面构成内容
• D：抽样核实，即根据各类生产性生物资产的不同特点，与企业共同商定适当的盘点方法，必要时利用专家工作
• E：生产性生物资产的质量鉴别专业性强，不必要时需聘请专业人员帮助

答 案：ABCD

解 析：生产性生物资产的质量鉴别专业性强，必要时需聘请专业人员帮助，需要进行技术鉴定。

4、收益法在矿业权评估中适用于（）。

• A：采矿权评估
• B：勘察程度较低的探矿权评估
• C：资源储量的可靠性差的探矿权评估
• D：勘查程度较高的探矿权评估
• E：勘察程度一般的探矿权评估

答 案：AD

解 析：收益法适用于采矿权评估和勘查程度较高的探矿权评估。

主观题

1、某企业出售商品取得不带息票据一张，票面金额50万元，期限90天，至评估基准日止已持有30天，评估基准日的贴现率为6%，求票据的评估价值。

答 案：票据的评估价值为49.5万元。

解 析：贴现期=90-30=60(天)，票面到期价值=50(万元)，
贴现息=50×6%×60/360=0.5(万元)，
票据评估价值=50-0.5=49.5(万元)。

2、现有某国有林场拟转让一块面积为180亩的杉木中龄林，年龄为15年，亩蓄积为15立方米，经营目标为中径材(其主伐年龄为30年)，标准参照林分主伐时平均亩蓄积为16立方米，林龄为15年的标准参照林分的平均亩蓄积为10立方米，假设该林分不需要间伐。有关技术经济指标如下：(1)营林成本：管护费用为10元/亩年；地租为50元/亩年；
(2)杉木林主伐时林木单位蓄积纯收入为500元/立方米；
(3)投资收益率：6%。
要求：
(1)收获现值法的定义是什么
(2)收获现值法在计算中需要考虑的因素有哪些
(3)请计算该林分的林木资产评估值。(所得结果均保留两位小数)

答 案：(1)收获现值法是通过预测林分生长到主伐时可生产的木材的数量，并利用木材市场价倒算法测算出其立木的价值并将其折成现值，然后再扣除评估基准日后到主伐前预计要进行各项经营措施成本(含地租)的折现值，将其余部分作为被评估林木资产的评估值。
(2)需要考虑的因素有：
①林分主伐时的纯收入；
②间伐的纯收入；
③投资收益率，一般采用平均收益率进行测算；
④评估基准日到主伐时的营林成本；
⑤林分质量调整系数K。
(3)根据上述指标，评估过程及结论如下：
预测主伐时亩蓄积量=K值×林分主伐标准蓄积=15+10×16=24(立方米)由于该林木经营不存在间伐，且基准日至主伐时各年营林成本相同，故原收获现值法公式即可简化为：