2025年资产评估师每日一练《资产评估相关知识》1月14日专为备考2025年资产评估相关知识考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

判断题

1、股份有限公司接受本公司的股票作为质押权标的的，必须经股东大会决议。（　）

答 案：错

解 析：按照法律规定，公司不得接受本公司的股票作为质押权的标的。

2、对内投资都是直接投资,对外投资都是间接投资

答 案：错

3、企业为取得交易性金融资产发生的交易费用应计入交易性金融资产初始确认金额。（　　）

答 案：错

解 析：企业为取得交易性金融资产发生的交易费用应记入“投资收益”科目。

单选题

1、某企业生产的产品销售单价为10元/件，单位边际贡献是4元/件，固定成本为10000元，税后目标利润(假设利息为零)为22500元，所得税税率25%，则实现目标利润的销售额为（）元。

• A：120000
• B：100000
• C：80000
• D：60000

答 案：B

解 析：目标利润=22500/(1-25%)=30000(元)，实现目标利润的销售额=(10000+30000)/(4÷10)=100000(元)。 

2、房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向（）提出竣工验收申请。

• A：项目所在地的县级以上人民政府规划管理部门
• B：项目所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门
• C：项目所在地的县级以上人民政府土地主管部门
• D：项目所在地的县级以上人民政府

答 案：B

解 析：根据《城市房地产开发经营管理条例》第十七条第二款的规定'，房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向项目所在地的县级以上地方人民政府房地产开发主管部门提出竣工验收申请。因此B选项正确。 

3、下列常用的价值比率中，属于资产价值比率的是（　）。

• A：PEG
• B：EV/EBITDA
• C：TobinQ
• D：P/S

答 案：C

解 析：选项AB属于盈利价值比率。选项D是收入价值比率。

多选题

1、单位和个体经营者的下列行为中，应视同销售货物，属于增值税的征收范围的有（）。

• A：将货物交付他人代销
• B：销售代销货物
• C：将自产、委托加工或购买的货物作为投资，提供给其他单位或个体经营者
• D：将自产或委托加工的货物用于非应税项目
• E：单位的员工为本单位提供修理修配劳务

答 案：ABCD

解 析：本题考点视同销售货物的行为。 

2、甲和乙共有房屋三间，出租给丙开办商店。现甲要向丁借款5万元，在丁的要求下，征得乙的同意后，甲将其在上述三间房屋中的共有份额抵押给戊，并在通知丙后，到房屋管理局作了登记。对其中的法律关系，下列表述正确的是（）。

• A：房屋抵押后，甲，乙与丙之间的租赁合同继续有效
• B：房屋抵押后，甲，乙与丙之间的租赁合同随之终止
• C：由于房屋是共有的，所以不得抵押
• D：在乙以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，甲，乙与丙之间的租赁合同即告终止
• E：在乙以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，如果乙和第三人愿意以同一价格购买，则应卖给乙

答 案：AE

解 析：房屋抵押不影响租赁合同的效力，A选项正确。经全体共有人同意后，可处分共有物，C选项错误。共有人转让其份额，其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。E选项正确。 

3、长期股权投资的权益法的适用范围有()。

• A：投资企业能够对被投资企业实施控制的长期股权投资
• B：投资企业对被投资企业具有共同控制的长期股权投资
• C：投资企业对被投资企业不具有共同控制或重大影响,并且在活跃市场中没有报价、公允价值不能可靠计量的长期股权投资
• D：投资企业对被投资企业具有重大影响的长期股权投资
• E：投资企业对被投资企业不具有共同控制或重大影响,并且在活跃市场中没有报价、公允价值能够可靠计量的长期股权投资

答 案：BD

主观题

1、某企业目前有1000万元的长期资本，均为普通股，股价为10元/股。现在企业希望再实现500万元的长期资本以满足扩大经营规模的需要。有两种筹资方案可供选择：一是通过10%的长期债券筹资;二是发行普通股股票。企业预计2018年的息税前利润为210万元，企业所得税税率为25%。在企业息税前利润为210万元时，计算两种方案的每股收益。

答 案：长期债券筹资后的每股收益为：
每股收益＝（210-500×10%）（1-25%）/100＝1.2（元）
普通股筹资后的每股收益为：
每股收益＝210×（1-25%）/（100＋50）＝1.05（元）
根据上述计算结果，该企业息税前利润在 210万元时，应该选择长期债务筹资。