2024年资产评估师每日一练《资产评估基础》11月10日专为备考2024年资产评估基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

单选题

1、资产评估的基本作用是（）。

• A：稳定市场关系
• B：评估资产价格
• C：缓解通货膨胀
• D：反映和揭示资产的价值

答 案：D

解 析：反映和揭示资产的价值是资产评估的基本作用。

2、吉芬商品是以19世纪英国经济学家吉芬的名字命名的，吉芬商品的需求曲线是（）。

• A：向左上方倾斜
• B：向右上方倾斜
• C：向左下方倾斜
• D：向右下方倾斜

答 案：B

3、中国资产评估协会成立于（）年。

• A：1992
• B：1993
• C：1994
• D：1995

答 案：B

4、以下选项中，不属于资产评估职业道德准则对资产评估专业人员的要求的是（）。

• A：基本要求
• B：专业胜任能力
• C：独立性
• D：行政责任

答 案：D

解 析：行政责任属于法律规定的范围，不属于职业道德准则所能规范的内容。

多选题

1、影响市场价值的因素主要有（）。

• A：交易标的
• B：市场参与者个人
• C：投资者
• D：交易市场
• E：委托方

答 案：AD

解 析：市场价值主要受到两个方面因素的影响：其一是交易标的因素，即不同的资产，不同获利能力的资产自然会有不同的市场价值。其二是交易市场的因素，不同的市场可能存在不同的供求关系等因素，对交易标的市场价值产生影响。影响市场价值的因素都具有客观性，不会受到个别市场参与者个人因素的影响。因此选AD。

2、资产评估专业人员在受理评估业务前应当明确资产评估业务基本事项。下列事项中属于资产评估业务基本事项的有（）。

• A：明确评估方法
• B：明确委托人、产权持有人和委托人以外的其他报告使用人
• C：明确评估假设
• D：明确评估服务费及支付方式
• E：明确评估目的

答 案：BDE

解 析：资产评估业务基本事项主要包括：(1)委托人、产权持有人和委托人以外的其他评估报告使用人;(2)评估目的;(3)评估对象和评估范围;(4)价值类型;(5)评估基准日;(6)评估报告使用范围;(7)评估报告提交期限和方式;(8)评估服务费及支付方式;(9)委托人、相关当事人与资产评估机构、资产评估专业人员工作配合和协助等其他需要明确的事项。

3、在用市场法评估资产时，下列选项中说法错误的是（）。

• A：间接比较法直观简洁、便于操作，但通常对参照物与评估对象之间的可比性要求较高
• B：类比估价法一般只适用于评估对象与参照物之间仅存在交易条件方面差异的情形
• C：价格指数法一般只运用于评估对象与参照物之间仅有时间因素存在差异的情形，且时间差异不能过长
• D：成新率价格调整法一般只运用于评估对象与参照物之间仅有成新程度差异的情形
• E：成新率价格调整法计算公式为：资产评估价值=参照物成交价格×评估对象成新率/参照物成新率

答 案：AB

解 析：直接比较法直观简洁、便于操作，但通常对参照物与评估对象之间的可比性要求较高。市价折扣法一般只适用于评估对象与参照物之间仅存在交易条件方面差异的情形。

4、下列关于评估档案及其整理归集的说法，正确的是（）。

• A：评估档案是维护被评估单位合法权益的重要依据
• B：资产评估机构专业人员通常应当在资产评估报告日后90日内，将工作底稿交由所在资产评估机构妥善管理
• C：资产评估专业人员整理的评估档案包括工作底稿、评估报告和其他相关资料
• D：重大或特殊项目的归档时限不晚于评估结论使用有效期届满后30日
• E：评估档案是评价、考核资产评估专业人员专业能力和工作业绩的依据

答 案：BCDE

解 析：A选项错误，评估档案是维护评估机构及专业人员合法权益的重要依据，而不是维护被评估单位合法权益的重要依据。

主观题

1、被评估资产为一台2年前购置的机器设备。据调查，该机器设备目前还没有换代产品。经查验资料，该设备账面原值为10.2万元，其中，购买价为8万元，运杂费1.6万元，安装费中直接成本0.4万元，间接成本为0.2万元。根据对同类型设备的调查，现在购买价格比2年前上涨20%，运杂费上涨80%，安装费中直接成本上涨40%，间接成本占直接成本百分率不变。要求：
(1)重置成本的核算方法主要包括哪些?
(2)重置核算法和价格指数法的区别有哪些?
(3)该设备的重置成本是多少?

答 案：(1)主要包括重置核算法、价格指数法、功能价值类比法、统计分析法。 (2)价格指数法估算的重置成本仅考虑了价格变动因素，因而确定的是复原重置成本，而重置核算法既考虑了价格因素，也考虑了生产技术进步和劳动生产率的变化因素，因而可以用来估算更新重置成本。价格指数法建立在不同时期的某一种或某类甚至全部资产的物价变动水平上，而重置核算法则建立在现行价格水平与购建成本费用核算的基础上。 (3)计算直接成本购买价=8×(1+20%)=9.6(万元)。 运杂费= 1.6×(1+80%)=2.88(万元)。 安装费中的直接成本=0.4×(1+40%)=0.56(万元)。 直接成本=购买价+运杂费+安装费中的直接成本=9. 6+2. 88+0.56=13. 04($元)。 计算间接成本 间接成本占直接成本的百分率=0.2+(8+1.6+0.4)=2%  间接成本=13.04×2%=0.26(万元)。 计算重置成本重置成本=直接成本+间接成本=13.04+0.26=13. 30(万元)。

2、公司为A股上市公司，拟通过定向増发的方式收购T公司全部股权。S公司及T公司的股东共同授权T公司委托Z资产评估机构进行资产评估。资产评估委托合同中就评估方法使用、盈利预测责任和评估付费等事项作出如下约定：　　
(1)资产评估机构应采用收益法对委托资产进行评估；　　
(2)委托方应向资产评估机构提供企业未来盈利预测资料，并对资料的真实性与可实现性负 责；因盈利预测的可实现性和真实性对评估结果产生的影响，委托方负责：　　
(3)资产评估开始现场工作后7日内支付评估服务费合同款总额的30%，完成现场评估工作 后7日内支付40%，提交正式报告后7日内支付30%。项目满足委托方的要求，实现委托方 的预期目标后另行奖励20万元。
在项目执行过程中，资产评估专业人员直接使用委托方提供的盈利预测数据，认为盈利预测数据的真实性与可实现性应委托方负责而未履行任何核查验证过程序。后有关部门发现该项目盈利预测造假，导致大幅度虚増评估值，并决定对该项目进行立案调查。　　
要求：　
(1)委托合同汇总对评估方法的约定是否恰当？说明理由。　　
(2)该项目的资产评估专业人员使用企业所提供的盈利预测资料的行为是否恰当？说明理由　　
(3)委托合同中付款是否存在问题？说明理由。

答 案：(1)委托合同中对评估方法的约定不恰当。因为评估目的是股权转让，评估对象就应该是企业的股权，涉及的资产范围是企业的全部资产和负债。价值类型应需要根据交易双方的实际倩况选择市场价值或投资价值等，因此适宜的评估方法应选择市场法。
(2)不恰当。
这种做法违背了客观性要求。在资产评估过程中，资产评估专业人员应当完整、客观地收集信息、数据；必须保证赖以形成评估结论信息的完整性、客观性、有效性、合法性；不得使用缺乏依据的信息、数据。资产评估专业人员有责任核查所获得信息的客观性，对于从其他第三方获得的信息，也应当关注其客观性。资产评估专业人员，应当依据所收集的信息、数据，遵守法律法规、资产评估准则等相关规定，通过合理履行资产评估程序，客观作出评估结论，发表专业意见。参见教材220页(客观性)。
(3)存在问题。
“实现委托方的预期目标后另行奖励20万元”，属于不正当利益。资产评估机构，资产评估专业人员不得向委托方或相关当事方索取约定服务费之外的不正当利益。