2024年资产评估师每日一练《资产评估基础》11月1日专为备考2024年资产评估基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

单选题

1、评估人员对某项专利技术进行评估，在做市场调查分析时发现：市场上存在许多出售与该专利技术产品相近但非同质的厂商，则该市场结构的类型属于（）。

• A：完全垄断
• B：完全竞争
• C：寡头垄断
• D：垄断竞争

答 案：D

解 析：解析：本题考核点为有关市场结构类型的判断。评估人员在参照物与被评估无形资产在形式、功能和载体方面满足可比性的基础上，应尽量收集致使交易达成的市场信息，即要涉及供求关系、产业政策、市场结构、企业行为和市场绩效的内容。其中对市场结构的分析尤为重要，即需要分析卖方之间，买方之间，买卖双方，市场内已有的买方和卖方与正在进入或可能进入市场的买方和卖方之间的关系。评估人员应熟悉经济学市场结构做出的完全竞争、完全垄断、垄断竞争和寡头垄断的分类。

2、供给曲线是描述（）。

• A：商品供应量随时间变化的曲线
• B：商品供应量与需求之间关系的曲线
• C：商品供给量与其价格之间关系的曲线
• D：商品供应量与原料价格之间关系的曲线

答 案：C

解 析：供给曲线是描述商品或服务的价格与其供给量之间关系的曲线，是根据供给表的内容生成的。其纵轴表示商品或服务的价格，横轴表示商品或服务的供给量。

3、下列关于资产评估基准日和评估报告说法正确的是（）。

• A：E评估机构引用审计报告，评估国有资产评估业务的评估基准日为2×18年的12月31日，则要求为评估服务的审计报告的截止日也必须是2×18年12月31日
• B：D公司为国有企业，其资产的评估大多数为追溯性评估，评估基准日应该选择与评估目的相关联的经济行为发生日相近
• C：当评估报告引用土地估价报告的结论时，只需考虑土地估价报告的结论在评估报告的评估基准日是否处于法定使用有效期内
• D：当资产评估报告需要引用其他专业报告的结论或数据时，评估人员无需与委托人沟通，可以凭借专业直觉自行引用

答 案：A

解 析：当评估报告引用的专业报告是审计报告时，需要审计的截止日必须与评估报告基准日要保持一致，A正确;国有资产评估大多为现实性评估，B错误;当评估报告引用土地估价报告的结论时，除考虑土地估价报告的结论在评估报告的评估基准日是否是处于法定使用有效期内外，还要考虑从这些报告的评估基准日到资产评估报告的基准日之间，涉及的土地资产的价值及交易市场因素等没有发生重大变化，因此C错误;当资产评估报告需要引用其他专业报告的结论或数据时，评估人员应该与委托人充分沟通，必须时还应该在评估委托协议中明确约定引用方式及引用责任，并非只是评估机构一方面可以决定的，D错误。因此，答案为A。

4、资产评估假设中，其他假设都是以（）为基本参照的。

• A：交易假设
• B：公开市场假设
• C：清算假设
• D：会计主体假设

答 案：B

解 析：公开市场假设是资产评估中的一个重要假设，其他假设都是以公开市场假设为基本参照的，选B。

多选题

1、资产评估在金融领域提供的专业服务主要包括（）。

• A：为国有商业银行等金融企业的股份制改革提供资产评估;
• B：为新股发行定价，对拟上市的国有金融企业进行企业价值评估;
• C：为银行债权转股权提供对被转股企业的企业价值和拟转股债权的评估;
• D：为资产管理公司金融不良资产处置提供价值评估或价值分析业务;
• E：为为全球金融市场提供资产评估服务。

答 案：ABCD

解 析：我国资产评估资产评估在金融领域提供的专业服务主要包括为国有商业银行等金融企业的股份制改革提供资产评估为新股发行定价，对拟上市的国有金融企业进行企业价值评估为银行债权转股权提供对被转股企业的企业价值和拟转股债权的评估为资产管理公司金融不良资产处置提供价值评估或价值分析业务为商业银行等金融机构抵(质)押贷款提供押品价值评估，我国资产评估业务主要是服务于国内市场，所以E不正确。

2、从经济行为类型看，我国的资产评估服务领域包括（）。

• A：企业改制和上市
• B：股权转让
• C：资产买卖和置换
• D：债转股
• E：专有技术

答 案：ABCD

解 析：从经济行为类型来看，资产评估为企业改制和上市，合资、合作经营，股权转让，资产买卖和置换，债转股，担保融资产，破产清算，保险赔偿，损失补偿，税收，司法诉讼，会计计量等众多经济行为提供了广泛的评估专业服务。选项E专有技术属于按照资产类型分类的服务领域。

3、资产评估执业准则规范的行为主体包括（）。

• A：资产评估专业人员
• B：有关行政管理部门的工作人员
• C：资产评估机构
• D：被评估单位
• E：资产评估委托人

答 案：AC

解 析：资产评估执业准则是中国资产评估协会依据资产评估基本准则制定的资产评估机构及其资产评估专业人员在执行资产评估业务过程中应当遵循的程序规范和技术规范。

4、在资产评估中引入价值类型理论的作用有（）。

• A：为管理部门合理确认评估结果提供指引
• B：影响和决定资产评估价值的重要因素
• C：影响资产评估方法的选择
• D：为评估人员合理确定资产价格提供指引
• E：可以更清楚地表达评估结果，避免评估委托人和报告使用人误用评估结果

答 案：BCE

解 析：价值类型在资产评估中的作用主要表现为：(1)价值类型是影响和决定资产评估价值的重要因素;(2)价值类型对资产评估方法的选择有一定的影响，价值类型实际上是评估价值的一个具体标准;(3)明确价值类型，可以更清楚地表达评估结果，避免评估委托人和报告使用人误用评估结果。

主观题

1、待估资产为某机器设备，其生产时间为2008年，评估基准日为2017年1月。搜集到一交易案例，该机器设备和待估设备型号相同，属同一厂家生产，交易时间为2016年12月，交易价格为124 000元，该机器设备的生产时间为2008年。经调查了解，待估设备的已使用年限为7.5年，尚可使用年限为13年;参照资产已使用年限为8年，尚可使用年限为15年。要求：评估该机器设备的价值。

答 案：分析：如果资产的市场交易案例易于选取，应采用市场法进行评估。待估资产与参照资产的差异主要体现在新旧程度这一指标上，可通过对成新率指标的调整来估算待估资产的市场价值。 待估资产的成新率=待估资产尚可使用年限/(待估资产已使用年限+待估资产尚可使用年限)×100%=13+(7.5+13)×100%=63% ;  参照资产的成新率= 15+(8+15)×100%=65% ; 资产评估值=参照物成交价格×(评估对象成新率/参照物成新率)评估值=124 000×(63% +65%)≈120 184. 62(元)。

2、2017年12月2日，A资产评估机构接受了B公司的资产评估委托，评估对象为B企业拥有的若干台大型机器设备。B公司需要尽快使用资产评估报告，于是要求A资产评估机构在2018年6月2日提交资产评估报告，A资产评估机构同意了其要求。在正式订立资产评估委托合同后，在执行资产评估程序的过程中，A资产评估机构发现前期资料收集不够齐全，对资产评估计划进行了一部分调整，为了保持独立性，A资产评估机构未将资产评估计划的调整情况告知B公司。在进行现场调查时，有部分机器设备因诉讼保全限制无法实施现场调查，A资产评估机构便终止执行评估业务。请问：
(1)上述过程中，A资产评估机构和B公司的行为有什么不合理之处？请说明理由。
(2)请简述导致现场调查受限的两种原因并各举一例。
(3)当现场调查受限时如何处理？

答 案：(1)上述过程中，不合理之处有：  ①双方约定在2018年6月2日提交资产评估报告的行为不合理。评估报告的提交时间不宜确定具体日期，一般确定为开始现场工作、委托人提供必要资料(包括评估所依据和引用的相关专业报告送达)后的一定期限内。  ②A资产评估机构未将资产评估计划的调整情况与B公司沟通。遇到需要调整评估计划的情况时，资产评估专业人员应尽快与委托人、其他相关当事人进行沟通，根据已确定的方案及时调整评估计划。 ③因诉讼保全限制使部分机器设备无法实施现场调查时，A资产评估机构不应该立刻终止执行评估业务。 A资产评估机构应该先判断所受限制是否对评估结论造成重大影响以及能否采取必要的措施弥补不能实施调查程序的缺失。如果无法采取替代措施对评估对象进行现场调查或者即使履行替代程序，也无法消除其对评估结论产生重大影响的事实，评估机构应当终止执行评估业务。如果受限事项通过实施替代程序之后，并不会对评估结论产生重大影响，评估机构可以继续执行评估业务。 (2)导致现场调查受限的原因：  ①资产自身原因导致的现场调查受限是指由于资产本身的特征、存放地点、法律限制等导致评估专业人员无法采用常规的清查技术手段对资产的数量、品质等进行实地勘查的情形。如：清查技术手段限制现场清查，如空中架设输配电线路的长度和材质。  ②相关当事人原因导致的现场调查受限通常包括委托人或者其他相关当事人不提供资产明细资料、产权持有人或者被评估单位不配合进行现场调查工作等导致的评估程序受限。如：评估长期股权投资时，不占控股权的被投资单位不配合，评估专业人员不能进现场获取有关资料。 (3)当无法履行现场调查程序时，资产评估专业人员应当重点考虑以下因素，判断是否继续执行或中止评估业务：一是所受限制是否对评估结论造成重大影响;二是能否采取必要措施弥补不能实施调查程序的缺失。如果无法采取替代措施对评估对象进行现场调查或者即使履行替代程序，也无法消除其对评估结论产生重大影响的事实，评估机构应当终止执行评估业务。如果受限事项通过实施替代程序之后，并不会对评估结论产生重大影响，评估机构可以继续执行评估业务，但是资产评估专业人员应当在工作底稿中予以说明，分析其对评估结论的影响程度，并在资产评估报告中，以恰当方式说明所受限制情况所采取的替代程序的合理性及其对评估结论合理性的影响。