2024年资产评估师每日一练《资产评估基础》10月25日专为备考2024年资产评估基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

单选题

1、关于行政处罚的一事不再罚原则，下列说法错误的是（）。

• A：当行政主体对行为人的第一个处理尚未失去效力时，即使第二个处理是对第一个处理的补充、更正或者补正，也不能基于同一事实和理由给予第二次处理
• B：除法律有明确规定或者依基本法理和法律规则合理推定之外，行政主体应严格遵循一个行为一次处罚的原则
• C：对于行为人的同一个违法行为，行政主体不能给予两个以上相同种类的处罚
• D：对于行为人的同一个违法行为，无论触犯几个法律条文，构成几个处罚理由以及由几个行政主体实施处罚，只能给予一次罚款

答 案：A

解 析：本题考查行政处罚的一事不再罚原则的概念;当行政主体对行为人的第一个处理尚未失去效力时，不能基于同一事实和理由给予第二次处理，除非第二个处理是对第一个处理的补充、更正或者补正。

2、下列关于国际评估报告制度说法正确的有（）。

• A：《国际资产评估准则》(IVS)属于国际评估报告制度
• B：美国《专业评估执业统一准则》(USPAP)属于国际评估报告制度
• C：《英国皇家特许测量师学会评估专业则》(RICS红皮书)属于国际评估报告制度
• D：比较有影响力的国际评估报告制度是从评估报告的基本内容与格式规范评估报告的

答 案：D

解 析：《国际资产评估准则》(IVS)、美国《专业评估执业统一准则》(USPAP)、《英国皇家特许测量师学会评估专业准则》(RICS红皮书)都是从报告的要素和内容来进行规范评估报告的。

3、公司Z是一个有限责任公司，该公司包括三个长期投资L公司、M公司和N公司，现需要对公司Z进行转让目的的评估，则其的评估对象就是Z公司的（）。

• A：所有者权益
• B：债权
• C：股权
• D：组成该企业的各单项资产

答 案：C

解 析：将企业作为一个整体进行评估，其评估对象一般为企业的股权，选C。

4、下列选项中，不属于《RICS评估准则》结构体系的是（）。

• A：评估技术和操作准则
• B：评估应用指南
• C：评估准则说明
• D：职业规范

答 案：C

解 析：评估准则说明属于《专业评估执业统一准则》。

多选题

1、现场调查的手段包括（）。

• A：询问
• B：逐项调查
• C：访谈
• D：抽样调查
• E：核对

答 案：ACE

解 析：ACE均属于现场调查的手段，除此之外还有监盘、勘查等。逐项调查、抽样调查属于现场调查的方式。

2、在用市场法评估资产时，下列选项中说法错误的是（）。

• A：间接比较法直观简洁、便于操作，但通常对参照物与评估对象之间的可比性要求较高
• B：类比估价法一般只适用于评估对象与参照物之间仅存在交易条件方面差异的情形
• C：价格指数法一般只运用于评估对象与参照物之间仅有时间因素存在差异的情形，且时间差异不能过长
• D：成新率价格调整法一般只运用于评估对象与参照物之间仅有成新程度差异的情形
• E：成新率价格调整法计算公式为：资产评估价值=参照物成交价格×评估对象成新率/参照物成新率

答 案：AB

解 析：直接比较法直观简洁、便于操作，但通常对参照物与评估对象之间的可比性要求较高。市价折扣法一般只适用于评估对象与参照物之间仅存在交易条件方面差异的情形。

3、在确定收益法中的收益增长模型时，下列选项中说法正确的是（）。

• A：永续增长模型是将未来收益的折现率假设为一个确定的值，它通常被用于较为成熟的企业价值评估
• B：两段增长模型中第一阶段为观测期。其增长率高于第二个阶段的增长率;第二阶段被称为永续增长阶段，增长率为正常稳定的增长率
• C：在实务中，采用收益法进行评估时，三阶段增长模型通常是使用最多的预测方法
• D：三段增长模型更好地体现了企业发展的周期性特点，易于理解，且可被广泛应用于各类企业的收益预测
• E：三段增长模型对于诸如增长率、增长时间跨度这类参数也较难确定

答 案：ABCE

解 析：在实务中，采用收益法进行评估时，两阶段增长模型通常是使用最多的预测方法。

4、履行资产评估程序的作用包括（）。

• A：保证资产评估行为的合法性
• B：保障资产评估业务质量
• C：防范评估执业风险
• D：保证评估的客观性
• E：保证评估的及时性

答 案：ABC

解 析：履行资产评估程序有利于保证资产评估行为的合法性、保障资产评估业务质量、防范评估执业风险。履行资产评估程序，不一定就能保证评估的客观、及时。

主观题

1、XX资产评估有限责任公司接受委托，其资产评估报告如下： XX有限责任公司：我所接受贵公司委托，根据国家有关资产评估的规定和其他法律法规规定，对贵公司以与A公司联营为目的的全部资产进行了评估。评估中结合贵公司的具体情况，实施了包括财产清查在内的我们认为必要的评估程序，现将评估结果报告如下: (1)资产评估机构(略)；(2)委托方和资产占有方(略)；
(3)评估目的：为贵公司与A公司联营之目的，评估贵公司净资产现行价值；(4)评估范围和对象：本次评估范围为XX有限责任公司拥有的全部资产、负债和所有者权益。评估对象为XX有限责任公司的整体资产；(5)评估依据：
①XX省国有资产管理局《关于同意XX公司与A公司联营的批复》；
②《国有资产评估管理办法》《资产评估行业财政监督管理办法》等法规依据；
③委托方提供的资产清单及其他资料； ④有关资产的产权证明及相关资料；
⑤委托方提供的有关会计凭证、会计报表及其他会计资料；
⑥与委托方资产取得、销售业务相关的各项合同及其他资料；
(6)评估基准日：2018年3月30日；
(7)评估方法：根据委托方评估目的和评估对象，此次评估方法为成本法，价格标准为重置成本标准；
(8)评估过程(略)；
(9)评估结果(略)；
(10)评估结果有效期：本报告有效期一年，自2018年6月20日起至2019年6月19日止；
(11)其他事项说明(略)；
(12)评估结果有效的其他条件；
(13)评估时间：本次评估工作自2018年4月4日起至2018年6月20日止，本报告提交日期为2018年6月20日。资产评估师：张伟X
X资产评估有限责任公司(盖章)
2018年6月20日
要求：
(1)资产评估报告中应当说明的资产评估依据有哪些，请分别两个举例说明。
(2)简述资产评估报告的工作底稿的基本要求。
(3)分析案例，找出评估报告书中的错误。

答 案：(1)资产评估报告应当说明资产评估采用的法律依据、准则依据、权属依据及取价依据。
①法律依据。法律依据应包括资产评估的有关法律、法规等。如《公司法》《证券法》《拍卖法》《国有资产评估管理办法》《资产评估行业财政监督管理办法》等。
②准则依据。准则依据主要包括财政部发布的作为我国资产评估准则体系基础的《资产评估基本准则》，以及中国资产评估协会发布的《资产评估职业道德准则》《资产评估执业准则——资产评估报告》《资产评估执业准则——资产评估程序》《资产评估执业准则——资产评估委托合同》等一系列程序性准则和《资产评估执业准则——企业价值》《资产评估执业准则——无形资产》等一系列实体性准则、指南和指导意见。
③权属依据。权属依据通常包括国有资产产权登记证书，投资人出资权益的证明文件，与不动产、知识产权资产、资源性资产、运输设备等动产相关的权属证书或其他证明文件，债权持有证明文件，从事特定业务所需的经营许可证书等。
④取价依据。取价依据应包括资产评估中直接或间接使用的、企业提供的财务会计经营方面的资料和评估机构收集的国家有关部门发布的统计资料和技术标准资料，以及评估机构收集的有关询价资料和参数资料等。取价依据通常包括：企业提供的取价依据相关资料一般包括企业本身的财务会计和经营，资产购建、使用及管理等资料；国家有关部门发布的取价依据相关资料一般包括统计资料、技术标准和政策文件等资料；评估机构收集的取价资料，应当是除国家有关部门发布和企业提供的资料外，评估机构自行收集并依据的市场交易、专业资讯、研究分析等资料。
(2)①应当遵守法律、行政法规和资产评估准则。
②应当反映资产评估程序实施情况，支持评估结论。
③应当真实完整、重点突出、记录清晰。
④委托人和其他相关当事人提供的档案应由提供方确认。
(3)①评估方法与评估目的不匹配，应首选收益法，如无法采用收益法而改用成本法，应作出说明。
②缺评估报告书使用范围说明。
③签章的缺少，所出具的评估报告，必须有两名资产评估师的签字才合法，而该报告只用了一名评估师的签字，不符合规定。
④评估结果有效期错误，应以评估基准日为基础确定，应为自2018年3月30日起至2019年3月29日止。

2、A企业有一条生产线，该生产线由若干台设备组成，现拟于2018年5月将该生产线转让给一家新公司B，新公司B将在原地继续使用该生产线，现A企业委托Y评估机构对该生产线在2018年4月15日的市场价值进行评估。要求：(1)简述价值类型的作用和种类;
(2)简述主要的评估假设;
(3)如何选择价值前提和价值类型？请说明理由。

答 案：(1)价值类型在资产评估中的作用主要表现为：
①价值类型是影响和决定资产评估价值的重要因素;
②价值类型对资产评估方法的选择具有一定的影响，价值类型实际上是评估价值的一个具体标准;
③明确价值类型，可以更清楚地表达评估结果，可以避免评估委托人和其他报告使用人误用评估结果。目前国际和国内评估界对价值类型有不同的分类，但是一般认为最主要的价值类型包括以下几种：市场价值、投资价值、在用价值、清算价值、残余价值、其他价值类型。
(2)主要资产评估假设通常包括交易假设、公开市场假设、持续经营假设、清算假设(有序清算假设和强制清算假设)、原地使用假设、移地使用假设、最佳使用假设和现状利用假设等。
(3)根据介绍，本题中评估业务的评估目的是将生产线在原安装地继续使用为目的资产转让，因此，应该选择原地使用假设下的市场价值作为评估价值类型。