2024年资产评估师每日一练《资产评估基础》10月23日专为备考2024年资产评估基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

单选题

1、以下不属于管理类工作底稿的是（）。

• A：评估业务基本事项的记录
• B：评估报告的审核记录及其他相关资料
• C：现场勘查过程中重大问题处理记录
• D：现场勘查记录、函证记录

答 案：D

解 析：管理类工作底稿包括(1)评估业务基本事项的记录;(2)评估委托合同;(3)评估计划;(4)评估业务执行过程(当然可以包括现场勘查)中重大问题处理记录;(5)评估报告的审核记录及其他相关资料，所以D不正确。

2、与被评估对象完全相同的参照资产5个月前的成交价格为8万元，半年间该类资产的价格上升了10%，该评估对象的评估价值为（）万元。

• A：8
• B：9
• C：8.8
• D：10.8

答 案：C

解 析：评估对象的评估价值为：资产评估价值=8×(1+10%)=8.8(万元)。

3、以下关于资产评估目的的描述错误的是（）。

• A：资产评估目的直接或间接决定和制约资产评估价值类型的选择
• B：资产评估目的是委托人对资产评估结果的具体用途
• C：资产评估目的可以分为法定评估目的和非法定评估目的
• D：法定评估目的的确定可以经过委托人与评估机构协商确定

答 案：D

解 析：法定评估目的的确定需要符合法律、法规的规定，D错误。

4、将企业作为一个整体进行评估，其评估对象一般为企业的（）。

• A：整体投资
• B：股权+债权
• C：股权
• D：债权

答 案：C

解 析：将企业作为一个整体进行评估时，评估对象一般是企业的股权，也可能是企业的整体投资，但是题干让选择的是一般情况下的评估对象，因此只有选项C是正确答案。

多选题

1、—种商品或劳务对消费者是否有效用，取决于（）。

• A：消费者是否有消费的欲望
• B：商品的外观
• C：商品的内在价值
• D：这种商品或劳务是否具有满足消费者的欲望的能力
• E：商品的自然属性

答 案：AD

解 析：一种商品或劳务对消费者是否有效用，取决于消费者是否有消费的欲望以及这种商品或劳务是否具有满足消费者的欲望的能力。

2、下列关于国际评估准则基本准则的说法，正确的是（）。

• A：明确了国际评估准则的适用范围包括：评估师为其雇主进行的内部评估、评估师为非雇主的客户进行的第三方评估、评估复核
• B：评估过程中产生的作为支持评估结论基础的工作记录，必须在业务完成后保存一定的合理期限
• C：评估复核报告至少包括复核执行的范围、被复核的报告和评估基于的输人和假设、复核人根据复核工作得出的结论和支持的理由以及评估基准日
• D：国际评估准则定义的价值类型包括市场价值、市场租金、公平价值、投资价值、协同价值和清算价值
• E：采用收益途径时还应考虑到流动折扣、股权溢价和股票销售折价等影响

答 案：ABD

解 析：C选项错误，评估复核报告至少包括复核执行的范围、被复核的报告和评估基于的输人和假设、复核人根据复核工作得出的结论和支持的理由以及报告的日期(可以和评估基准日不同);E选项错误，采用市场途径时还应考虑到流动折扣、股权溢价和股票销售折价等影响。

3、国际评估准则中开发性不动产的估值主要使用的两种方法是（）。

• A：复制法
• B：资本化法
• C：市场法
• D：剩余法
• E：成本法

答 案：CD

解 析：开发性不动产的估值主要使用两种主要方法：市场法和剩余法。

4、根据我国资产评估行业的惯例和国际上的通行做法，在我国资产评估准则体系中属于实体性准则的有（）。

• A：《资产评估准则……评估报告》
• B：《资产评估准则……机器设备》
• C：《资产评估准则……无形资产》
• D：《资产评估准则……基本准则》
• E：《资产评估准则……企业价值》

答 案：BCE

解 析：根据我国资产评估行业的惯例和国际上的通行做法，实体性准则主要包括企业价值评估准则、无形资产评估准则、不动产评估准则、机器设备评估准则、珠宝首饰艺术品评估准则等。

主观题

1、被评估资产为某一服装品牌的特许经营权。根据许可方与被许可方所签订的合同，在评估基准日，该品牌的尚可使用年限为3年;根据以往的经营数据和市场对该品牌的认可程度，预计未来年收益将会维持在300万元。折现率假定为10%。则该品牌的特许经营权价值为？

答 案：746.06（万元）

解 析：

2、D公司为大型装备制造行业公司，要出售一台大型机器设备，D公司董事长决定委托T资产评估机构进行评估，因为T资产评估机构中的合伙人李某一年前曾是D公司财务部的经理。D公司董事长张某认为，该大型机器设备购人时成本价1000万元，预计使10年，而公司仅使用了不到1年时间，于是要求李某以不低于900万元的价格进行评估。由于该设备是一台新式设备，属于行业内较为先进的设备，李某并没有相关该设备的评估经验。但李某认为，自己曾经在D公司工作多年，对机器行业非常了解，于是没有聘请外部专家来进行评估。李某最后出具的评估报告中，该资产价值为920万元。D公司董事长认为李某工作高效，完成了预期目标，并私自给李某5万元奖金。后Z公司购买设备，使用后发现设备有部分零件损坏较严重。认为该资产评估报告没有体现资产的价值，并认为T资产评估公司给Z公司造成了经济损失，于是起诉了T资评估机构。要求：
(1)说明案例中的资产评估的主体和客体是谁。
(2)说明案例中李某分别有哪些违反资产评估职业道德的行为。(3)给Z公司造成的经济损失应当由李某个人赔偿还是由资产评估机构进行赔偿？说明理由。

答 案：(1)主体：T资产评估机构、合伙人李某k相关资产评估专业人员。 客体：D公司的一台大型机器设备。 (2)①李某违反了资产评估职业道德中独立性的要求。曾在委托单位任职，离任后未满两年的资产评估专业人员，应当向其所在评估机构提出声明，并实行回避。 ②李某违反了资产评估职业道德中对专业胜任能力的要求。资产评估专业人员执行某项特定业务缺乏特定的专业知识和经验时，应当采取恰当的弥补措施，包括聘请专家协助工作等。  ③李某接受了资产评估委托人约定服务费之外的奖金，属于服务费用以外的不正当利益。资产评估机构、资产评估专业人员不得向委托人或其他相关当事人索取约定服务费之外的不正当利益。 (3)应由资产评估机构进行赔偿。资产评估法规定：评估专业人员违反本法规定，给委托人或者其他相关当事人造成损失的，由其所在的评估机构依法承担赔偿责任。评估机构履行赔偿责任后，可以向有故意或者重大过失行为的评估专业人员追偿。