2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》5月21日专为备考2025年房地产经纪专业基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

单选题

1、下列噪声特点中，不属于建筑施工噪声特点的是（）。

• A：声源面广且不固定
• B：突发性
• C：冲击性
• D：不连续性

答 案：A

解 析：本题考查的是建筑施工噪声知识点。建筑施工噪声主要是建筑工地上各种建筑机械和建筑工人手工操作产生的噪声。这类噪声在施工期间具有突发性、冲击性、不连续性等特点，易使人烦躁。

2、“少数卖方，少数买方”的市场竞争状态是指（）。

• A：寡头卖方垄断
• B：寡头买方垄断
• C：双边寡头垄断
• D：卖方垄断

答 案：C

解 析：根据市场中卖方和买方的数量来划分的市场竞争状态有：①完全竞争—很多卖方，很多买方;②寡头卖方垄断—少数卖方，很多买方;③寡头买方垄断—很多卖方，少数买方;④双边寡头垄断—少数卖方，少数买方;⑤双寡头卖方垄断—两个卖方，很多买方;⑥双寡头买方垄断—很多卖方，两个买方;⑦卖方垄断—个卖方，很多买方;⑧买方垄断—很多卖方，一个买方;⑨双边垄断—个卖方，一个买方。一、单项选择题(每题的备选答案中只有1个最符合题意)

3、张某采用基金定投的方式每月向基金公司交200元，若年收益率为10%，则10年后这笔钱的累计总额是（）元。

• A：38652.24
• B：40969.00
• C：62249.80
• D：64968.99

答 案：B

4、消费者由于对某些商店或商品十分信任和熟悉，以致形成某种定势，属于哪种购买行为（）。

• A：冲动型
• B：习惯型
• C：理智型
• D：经济型

答 案：B

解 析：根据消费者购买行为的不同态度，可将消费者的购买行为分为习惯型、理智型、经济型、冲动型和疑虑型。习惯型的消费者由于对某些商品较信任和熟悉，以致形成某种定势，产生习惯性购买行为。这类消费者目的性很强，决策果断，成交迅速。 

5、扣除了价格因素后的价格为（）。

• A：名义价格
• B：实际价格
• C：理论价格
• D：市场价格

答 案：B

解 析：未扣除价格因素的价格为名义价格，扣除了价格因素后的价格为实际价格。名义价格是表面上的价格。实际价格通常需要在名义价格的基础上进行计算或者处理才能得到。 

多选题

1、下列用地中，不适宜作为城市建设用地的有（）。

• A：承载力大于60kPa的土类
• B：坡度为15％的坡地
• C：地震烈度9度以上
• D：基本农田保护区
• E：历史文化保护区

答 案：CDE

解 析：选项A，承载力小于60kPa和厚度在2m以上的泥炭层或流沙层的土类不适宜作城市建设用地；选项B，坡度超过20％的坡地不适宜作城市建设房地产市场及其运行。

2、根据不同的需要，可以从不同角度对房地产市场进行分类。其中，下列选项属于房地产市场分类的是（）

• A：按交易类型分类
• B：按区域范围分类
• C：按占地面积分类
• D：按客户类型分类
• E：按房地产用途分类

答 案：BE

解 析：根据不同需要，可以从不同的角度对房地产市场进行分类的。①按房地产流转次数；②按房地产交易方式；③按区域范围；④按房地产用途；⑤房地产市场的其他分类。

3、下列各项属于人工环境的有（）。

• A：园林绿化
• B：建筑小品
• C：建筑物
• D：文化传统
• E：居住区

答 案：ABCE

解 析：人工环境是指在自然环境的基础上经过人的加工改造所形成的环境，如居住区、建筑物、园林绿化、建筑小品等。人工环境与自然环境的区别，主要在于人工环境对自然物质的形态做了较大的改变，使其失去了原有的面貌。

4、承担民事责任的方式有（）。

• A：停止侵害
• B：没收财产
• C：返还财产
• D：赔偿损失
• E：支付违约金

答 案：ACDE

解 析：承担民事责任的方式主要有下列10种：停止侵害；排除妨碍；消除危险；返还财产；恢复原状；修理、重作、更换；赔偿损失；支付违约金；消除影响、恢复名誉；赔礼道歉。以上承担民事责任的方式，可以单独适用，也可合并适用。 

5、在选用装饰装修材料时，地面应选用（）的材料。

• A：耐磨性好
• B：耐水性好
• C：不易玷污
• D：抗压性好
• E：抗渗性好

答 案：ABC

解 析：在选用装饰材料时，首先应满足与环境相适应的使用功能，地面应选用耐磨性和耐水性好、不易玷污的材料。