2025年资产评估师每日一练《资产评估基础》4月24日专为备考2025年资产评估基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

单选题

1、下列关于资产评估计划的说法，错误的是（）。

• A：如果出现了未预料到的资产类型或者业务形态，导致原计划的评估技术思路无法满足需要，从而对评估人员和评估重点进行调整，这属于技术层面的情况
• B：资产评估计划的编制需要与实际情况相适应，当实际情况发生变化时，需要重新全面编制资产评估计划
• C：调整计划时，往往涉及到对评估专业人员进行调整、对部分评估工作做出重新安排，对评估技术方案进行修正等
• D：资产评估计划一般在项目正式开展前编制

答 案：B

解 析：调整计划要兼顾评估效率和工作质量的原则，充分利用已有的工作成果，将评估计划调整导致的成本降低到最低水平，当某些情况发生变化时，需要对评估计划进行适当调整，但是出于效率的考虑，没有必要每次全面调整资产评估计划。

2、某资产于2007年1月购进，2017年1月评估时，名义已使用年限是10年。根据该资产技术指标，在正常使用情形下，每天应工作9小时，该资产实际每天工作8小时。由此可以计算其实际已使用年限为（）年。

• A：8.5
• B：8.9
• C：9.1
• D：8.4

答 案：B

解 析：资产利用率=10×360×8+(10×360×9)×100%=88.89%实际已使用年限=10×88.89%=8.9(年)由此可确定其实际已使用年限为8.9年。

3、根据证券价格对市场信息的反映程度，不属于有效市场形态的是（）。

• A：弱式有效市场
• B：半强式有效市场
• C：半弱式有效市场
• D：强式有效市场

答 案：C

解 析：根据证券价格对市场信息的反映程度，将有效市场划分为弱式有效市场、半强式有效市场和强式有效市场三种形态。

4、下列关于资产评估基准日和评估报告说法正确的是（）。

• A：E评估机构引用审计报告，评估国有资产评估业务的评估基准日为2×18年的12月31日，则要求为评估服务的审计报告的截止日也必须是2×18年12月31日
• B：D公司为国有企业，其资产的评估大多数为追溯性评估，评估基准日应该选择与评估目的相关联的经济行为发生日相近
• C：当评估报告引用土地估价报告的结论时，只需考虑土地估价报告的结论在评估报告的评估基准日是否处于法定使用有效期内
• D：当资产评估报告需要引用其他专业报告的结论或数据时，评估人员无需与委托人沟通，可以凭借专业直觉自行引用

答 案：A

解 析：当评估报告引用的专业报告是审计报告时，需要审计的截止日必须与评估报告基准日要保持一致，A正确;国有资产评估大多为现实性评估，B错误;当评估报告引用土地估价报告的结论时，除考虑土地估价报告的结论在评估报告的评估基准日是否是处于法定使用有效期内外，还要考虑从这些报告的评估基准日到资产评估报告的基准日之间，涉及的土地资产的价值及交易市场因素等没有发生重大变化，因此C错误;当资产评估报告需要引用其他专业报告的结论或数据时，评估人员应该与委托人充分沟通，必须时还应该在评估委托协议中明确约定引用方式及引用责任，并非只是评估机构一方面可以决定的，D错误。因此，答案为A。

多选题

1、以下属于《中华人民共和国企业国有资产法》民事责任主体的有（）。

• A：履行出资人职责的机构及其直接负责的主管人员和其他直接责任人员、工作人员
• B：履行出资人职责的机构委派的股东代表
• C：国家出资企业的董事、监事、髙级管理人员
• D：资产评估机构
• E：会计师事务所

答 案：ABC

解 析：本题考查相关法律规定的民事责任主体;答案ABC属于《中华人民共和国企业国有资产法》的民事责任主体。

2、适用于资产评估的假设有（）。

• A：公开市场假设
• B：有序清算假设
• C：企业主体假设
• D：交易假设
• E：会计主体假设

答 案：ABD

解 析：公开市场假设、有序清算假设和交易假设都属于资产评估假设，选ABD。

3、下列关于持续经营假设的说法中，正确的有（）。

• A：持续经营假设实际是一项针对企业或业务资产组(CGU，也可以称为经营主体)的假设
• B：持续经营假设适用于多项资产或者单项资产
• C：持续经营假设是指假设一个经营主体的经营活动可以连续下去，在未来可预测的时间内该主体的经营活动不会中止或终止
• D：持续经营假设不但是一项评估假设，同时也是一项会计假设
• E：持续经营假设下的评估一定是基于企业未来经营收益的多少来确定其现实价值的

答 案：ACDE

解 析：持续经营假设实际是一项针对企业或业务资产组(CGU，也可以称为经营主体)的假设。该项假设一般不适用单项资产。所以选项B的说法不正确。

4、下列情形中，属于《最高人民法院关于审理证券市场因虚假陈述引发的民事赔偿案件的若干规定》中证券市场“虚假陈述”的行为有（）。

• A：捏造交易合同导致所公开披露的信息中利润大幅増加
• B：信息披露出现重大遗漏
• C：非重大事项披露与事实存在出入
• D：未以法定方式披露应当公开披露的信息
• E：对重大事件作出误导性陈述

答 案：BDE

解 析：证券市场虚假陈述，是指信息披露义务人违反证券法律规定，在证券发行或者交易过程中，对重大事件作出违背事实真相的虚假记载、误导性陈述，或者在披露信息时发生重大遗漏、不正当披露信息的行为。不正当披露，是指信息披露义务人未在适当期限内或者末以法定方式公开披露应当披露的信息。参见教材P246。

主观题

1、甲公司是一家上市公司，以收购乙公司51%的股权，现委托资产评估机构W对乙公司51%的股权价值进行评估，评估基准日为2016年6月30日。
(1)资产评估机构W了解到以下信息：
①乙公司成立于2013年12月，是一家专门从事手机游戏和网络游戏软件开发的企业。乙公司在评估基准日的账面资产金额为2000万元，负债总额为800万元、所有者权益为1200万元。
②近年来，游戏开发和运营企业在资本市场备受青睐，不少上市公司纷纷对一些具有发展潜力的游戏企业实施兼并收购。
③乙公司拥有一支实力比较雄厚的研发团队，其主创人员曾经开发过一款游戏并取得了不俗的业绩。
(2)资产评估机构W接受委托后，拟安排资产评估师Y担任该项目负责人。资产评估师Y对游戏企业有专门研究，承办过好几家游戏企业并购的资产评估业务，并长期关注资本市场相关上市公司的市场表现和收购案例。目前持有甲公司10万股股票，并打算长期持有，资产评估师Y根据本项目实际情况结合自己的专业判断，计划采用收益法和资产基础法两种方法对乙公司进行评估。
(3)资产评估机构风险控制人员在审批资产评估师Y提交的资产评估计划是，提出了两点异议：一是不同意选派资产评估师Y担任本项目的负责人；二是建议项目组重新考虑评估方法的选择问题。
要求：
(1)选派资产评估师Y担任本项目的负责人是否合适?为什么?
(2)简述资产评估师在选择评估方法时应考虑的主要因素。
(3)结合本项目特点，提出你认为本项目最适宜采用的两种基本评估方法，并简要阐述理由。

答 案：(1)选派资产评估师Y担任本项目的负责人不合适。根据《资产评估职业道德准则》的要求，资产评估师在承接业务时，与委托方或者相关当事方存在利害关系时，应主动回避。本题，评估师Y持有甲公司股票且和甲公司有很多利害关系，所以选派资产评估师Y担任本项目的负责人不合适。 (2)资产评估专业人员在选择资产评估方法时，应当充分考虑影响评估方法选择的因素。所考虑的因素主要包括： ①评估目的和价值类型; ②评估对象及预期用途; ③可行的评估方法的优势和劣势; ④评估方法应用所依据数据的质量和数量。 (3)我认为应该选择市场法和资产基础法。本题给出了乙企业的资产、负债及权益情况，所以资产基础法所需的基础数据都有了，用资产基础法进行评估比较容易。第二种方法建议选用市场法，甲公司是上市公司，又因为题目给出了“近年来，游戏开发和运营企业在资本市场备受青睐，不少上市公司纷纷对一些具有发展潜力的游戏企业实施兼并收购。”可见，市场上这类收购案例较多，采用市场法能够较容易地获取比较案例，并进行评估。

2、2017年5月1日，XX评估机构接受A公司资产评估的委托，按照《资产评估法》、其他法规和评估准则选用恰当的评估方法，按必要的评估程序，对B酒店在2017年4月23日的价值进行了评估。现将资产评估情况报告如下：
(1)委托方及被评估单位：B酒店；
(2)评估目的：为A有限公司收购B酒店资产的市场价值提供参考依据；
(3)评估范围：B酒店的收益；
(4)评估方法：采用市场法进行评估。按照《资产评估法》和国家其他有关部门的法规与条例，本着独立、公正、科学和客观的原则及既定的评估程序，根据酒店近几年的财务报表进行资产评估。根据以上评估工作，在2017年5月10日得出如下评估结论：B酒店2017年5月1日企业评估价值为100万元。本评估报告书所列示的结论仅对评估目的有效，有效期限为一年，2017年5月1日至2018年5月1日。资产评估师：李明
要求：(1)请找出评估报告书中的错误，并说明理由；
(2)按法律划分，报告有哪些类型，本报告属于哪种？

答 案：(1)①评估方法使用错误。酒店是收益型企业，而且摘要中明确指示是对酒店收益的评估，所以应该用收益法。市场法多数使用在无收益且成本无法可靠计量但可比实例较多的资产。  ②明细资料的缺失。在出具评估结果前，评估机构只根据酒店账面获得了该酒店近几年的实际收益，而没有去搜集附近可比实例的客观收益，从而导致以偏概全，影响评估价值的准确性。  ③评估基准日的错误。该项目评估的基准日是2017年4月23日，而不是A有限公司委托评估机构进行资产评估的日期，没有做到真实反映评估基准日的价格。  ④有效期间错误。: 评估报告书的有效期间应该是自评估基准日后的一年之内，而该报告所表明有效期间的起点是从A有限公司委托评估机构进行评估的日期。  ⑤签字的缺少。所出具的评估报告，必须有两名评估师的签字才合法，而该报告只有一名评估师的签字，不符合规定。 (2)按法律划分，评估报告分为法定评7估业务评估报告和非法定评估业务评估报告。本报告未涉及国有资产或者公共利益等事项以及按照法律、行政法规规定需要评估的法定评估业务，所以该评估报告为非法定评估业务评估报告。