2025年初级银行从业人员每日一练《个人贷款》3月6日专为备考2025年个人贷款考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

判断题

1、在个人住房贷款业务中，采用的担保方式以抵押为主，在未实现抵押登记前，普遍采用抵押加阶段性保证方式，阶段性保证人履行保证责任  

答 案：对

解 析：在个人住房贷款业中，采取的担保方以抵押担保为主，在未实现抵押登记前，普遍采取抵押加阶段性保证的方式。阶段性保证人通常是借款人所购住房的开发商或售房单位，且与银行签订了商房销售贷款合作协议书。在一手房贷款中，在房屋抵押登记前，一般由开发商承担阶段性保证责任;在二手房贷款中，一般由中介机构或担保机构承担阶段性保证。

2、商用房贷款的期限通常为15年以上。()

答 案：错

解 析：商用房贷款的期限通常不超过10年，具体贷款期限由贷款银行根据贷款风险管理相关原则自主确定。

3、商用房贷款的贷款期限在一年以内(含一年)的，实行合同利率，遇法定利率调整可分段计息。()

答 案：错

解 析：商用房贷款的贷款期限在一年以内(含一年)的，实行合同利率，遇法定利率调整不分段计息。

4、只有中国公民才可以申请个人汽车贷款。 （　　）

答 案：错

解 析：在中国境内连续居住1年以上(含1年)的港、澳、台居民以及外国人也可申请个人汽车贷款。

单选题

1、在个人住房贷款中．借款人如需要申请调整借款期限，无须具备的前提条件是（　）。

• A：贷款未到期
• B：无欠息
• C：无拖欠本金
• D：未来两期本金已归还

答 案：D

解 析：本期本金已归还即可，所以D项不是必须具备的条件。

2、在对借款申请人提交的借款申请书及申请材料进行初审时，贷款受理人应主要审查借款申请人的主体资格及借款申请人所提交材料的()。

• A：真实性与完整性
• B：真实性与规范性
• C：完整性与规范性
• D：完整性与合理性

答 案：C

解 析：C[

3、个人住房贷款的流程包括()。

• A：审查与审批—签约和发放—受理和调查—贷后与档案管理.
• B：受理和调查—审查与审批—签约和发放—贷后与档案管理
• C：审查与审批—受理和调查—签约和发放—贷后与档案管理
• D：受理和调查—签约和发放—审查与审批—贷后与档案管理

答 案：B

解 析：个人住房贷款业务操作流程包括贷款的受理和调查、审查和审批、签约和发放以及贷后与档案管理四个环节。

4、个人住房贷款的贷后检查信息获取途径不包括（ ）。

• A：客户提供
• B：访谈
• C：秘密调查
• D：行内资源查询

答 案：C

解 析：个人住房贷款的贷后检查可通过客户提供、访谈、实地检查、行内资源查询等途径获取信息，贷后检查信息获取途径不包括秘密调查。

多选题

1、下列各还款方式中，各定期还款额逐次递减的有( )。

• A：等额本息还款法
• B：等额本金还款法
• C：等比递减还款法
• D：等额累进还款法
• E：组合还款法

答 案：BC

解 析：等比递减还款法的还款额是逐期减少的。等额本息还款法在贷款期内每月以相等的额度平均偿还贷款本息。等额本金还款法每月还本额固定，所以其贷款余额以定额逐月减少，每月付款及每月贷款余额也定额减少。等额累进还款法分为等额递增还款法和等额递减还款法，所以单独的等额累进还款法不能确定每期还款额是递增还是递减。组合还款法则是灵活选择，每期还款额不确定。所以，只有等额本金还款法和等比递减还款法满足题意。

2、以下关于个人经营贷款保证人担保能力调查的说法中正确的是。  

• A：不得接受股东之间和家庭成员之间单纯第三方担保
• B：如果保证人为法人，要动态考察担保人的盈利性
• C：重点调查借款人的生产经营收入，定期或不定期的考察
• D：对借款人进行贷后检查的同时，要了解保证人的情况
• E：保证人改变资本结构，银行要引起高度重视

答 案：ABDE