关于下列关于土地使用权的说法中正确的有的题目有哪些，“下列关于土地使用权的说法中正确的有”的答案是什么。

1、关于土地使用权，下列说法中正确的有（）

• A：房地产开发企业取得的土地使用权用于开发对外出售的房产，其土地使用权不应并入房地产的成本
• B：支付的土地使用权出让金应确认为无形资产
• C：企业改变土地使用权的用途，将其作为用于出租目的时，应将其账面价值转为投资性房地产
• D：土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权不应当计入房屋建造成本

答 案：

2、关于土地使用权，下列说法中正确的有()

• A：企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产
• B：土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本
• C：房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧
• D：企业外购的房屋建筑物支付的价款无法在地上建筑物与土地使用权之间分配的，应当按照《企业会计准则第4号——固定资产》规定，确认为固定资产原价
• E：企业改变土地使用权的用途，将其作为用于出租或增值目的时，应将其账面价值转为投资性房地产

答 案：

3、关于土地使用权，下列说法中正确的有（）。

• A：企业购买的用于绿化的土地应确认为无形资产
• B：绿化用地土地使用权摊销应计人管理费用
• C：房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物时，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧
• D：企业改变土地使用权的用途，将其用于赚取租金或资本增值时，应将其转为投资性房地产

答 案：

4、关于土地使用权，下列说法中正确的有( )。

• A：企业购买的用于绿化的土地应确认为无形资产
• B：房地产开发企业为建造自用办公大楼取得的土地使用权应确认为无形资产
• C：房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物时，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧
• D：企业改变土地使用权的用途，将其用于赚取租金或资本增值时，应将其转为投资性房地产

答 案：

5、下列关于土地使用权的说法中正确的有（）。

• A：土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权账面价值不转入在建工程成本，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧
• B：房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本
• C：企业外购房屋建筑物所支付的价款应当在地上建筑物与土地使用权之间进行合理分配，确实难以合理分配的，应当全部作为固定资产处理
• D：以外购方式取得的土地使用权，应当按照取得时所支付的价款、相关税费及直接归属于使该项资产达到预定用途所发生的其他支出作为土地使用权的入账价值

答 案：

6、下列关于土地使用权的处理中正确的有（）。

• A：房地产开发企业为开发用于出售的住宅小区而购入的土地使用权，应先记入“开发成本”
• B：土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权不应当计入所建造的房屋建筑物成本
• C：对外出租的土地使用权在出租期间计提的摊销额应计入其他业务成本
• D：用于建造办公楼的土地使用权摊销额在办公楼的建造期间计入其他业务成本

答 案：

7、下列关于建设用地使用权的说法中正确的有（）。

• A：建设用地使用权的客体只能是国有土地
• B：建设用地使用权的内容为建造和保有
• C：建设用地使用权不能通过划拨方式设立
• D：建设用地使用权自登记时设立
• E：建设用地使用权自建设用地出让合同成立时设立

答 案：

8、下列各项中，关于土地使用权的说法不正确的有（ ）。

• A：房地产开发企业外购土地使用权用于建造商品房，则土地使用权属于企业的无形资产
• B：企业将土地使用权部分自用，部分对外出租，该土地使用权应全部作为投资性房地产核算
• C：外购房屋建筑物价款中包括土地使用权的，应将整体作为固定资产核算
• D：企业外购土地使用权用于自行建造房屋建筑物，建造期间应将符合资本化条件的土地使用权的摊销额予以资本化

答 案：

9、关于土地使用权出让的内容，说法正确的有（）。

• A：土地使用权出让也称批租或土地一级市场，由国家垄断，任何单位和个人不得出让土地使用权
• B：经出让取得土地使用权的单位和个人，在土地使用期内还拥有所有权
• C：集体土地不经征收不得出让
• D：土地使用权出让是国家以土地所有者的身份与土地使用者之间关于权利义务的经济关系，具有平等
• E：土地使用者只有向国家支付了全部土地使用权出让金后才能领取土地使用权证书

答 案：ACDE

10、下列有关土地使用权出让金的使用的说法中正确的是（　　）

• A：土地使用权出让金的使用应由地方县级以上的人民政府规定
• B：土地使用权出让金的使用应由房地产开发部门规定
• C：土地使用权出让金的使用应由国务院规定
• D：土地使用权出让金的使用应由城乡规划部门规定

答 案：

11、下列关于土地使用权的表述正确的有（）。

• A：在我国国有土地出让的最高年限由国务院确定
• B：土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换与赠与
• C：土地使用权出让合同约定的使用年限届满，住宅建设用地和非住宅建设用地都可以自动续期
• D：教育、科技、文化、卫生、体育用地的出让年限为50年
• E：工业用地的出让年限为40年

答 案：ABD

12、对国有土地使用权取得方式的叙述，不正确的是（）。

• A：关于农用土地使用权的特殊取得方式
• B：关于开展商品房使用权的取得方式
• C：关于国有土地使用权的一般取得方式
• D：关于中外合资企业场地使用权和私房用地使用权的特殊取得方式

答 案：

13、下列关于土地使用权的说法中不正确的是（）。

• A：土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权账面价值不转入在建工程成本，土地使用权与地上建筑物分别计提摊销和折旧
• B：房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权作为无形资产处理
• C：企业外购房屋建筑物所支付的价款应当在地上建筑物与土地使用权之间进行合理分配；确实难以合理分配的，应当全部作为固定资产处理
• D：以外购方式取得的土地使用权，应当按照取得时所支付的价款.相关税费及直接归属于使该项资产达到预定用途所发生的其他支出作为土地使用权的入账价值

答 案：

14、下列关于出租、出让、划拨土地使用权的正确说法是（）。

• A：出让、出租土地使用权可以采用合同的形式
• B：划拨土地使用权一般采用行政文件的形式
• C：出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系
• D：划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系

答 案：

15、下列关于土地使用权的会计处理中，正确的有（）。

• A：企业购入的持有以备增值后转让的土地使用权，应当作为投资性房地产核算
• B：房地产开发企业购入的用于建造对外出售的商品房的土地使用权，应当作为存货核算
• C：房地产开发企业购入的用于建造自用办公楼的土地使用权，应当作为无形资产核算
• D：非房地产开发企业购入的用于建造自用厂房的土地使用权，应当作为无形资产核算

答 案：

16、下列关于土地使用权出让最高年限的说法正确的是( )。

• A：居住用地70年
• B：工业用地30年
• C：科技
• D：商业

答 案：

17、下列关于国有土地使用权出让的说法中，正确的是（　）。

• A：国有土地使用权出让应当签订出让合同
• B：土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后90日内，支付全部土地使用权出让金
• C：土地使用者在支付部分土地使用权出让金后，应当依照规定办理登记，领取土地使用证，取得土地使用权
• D：土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物.其他附着物所有权由国家有偿取得

答 案：

18、下列关于土地使用权的出让最高年限，说法正确的是（）。

• A：居住用地50年
• B：教育、科技、文化卫生、体育用地50年
• C：商业用地40年
• D：旅游用地50年
• E：娱乐用地40年

答 案：

19、下列关于土地使用权会计处理的表述中,正确的有()。

• A：按规定单独估价入账的土地应作为固定资产管理并计提折旧
• B：随同地上建筑物一起用于出租的土地使用权应一并确认为投资性房地产
• C：企业取得土地使用权并在地上自行开发建造厂房等建筑物并自用时,土地使用权与建筑物应当分别进行摊销和计提折旧
• D：企业为自用外购不动产支付的价款应当在地上建筑物与土地使用权之间进行分配,难以分配的,应当全部作为固定资产核算

答 案：

20、下列关于出让土地使用权出租的描述中，正确的有（）。

• A：未按土地出让合同规定的期限和条件开发、利用土地的不得出租
• B：出租人和承租人应当签订租赁合同
• C：租赁合同不得违背土地使用权出让合同的规定
• D：出租后，出租方履行租赁合同，承租方履行土地使用权出让合同
• E：土地使用权和地上建筑物出租，出租人应该申请办理登记

答 案：