关于在房地产抵押贷款中的题目有哪些，“在房地产抵押贷款中”的答案是什么。

1、在房地产抵押贷款中，抵押期内抵押房地产（　　）。

• A：占有权归属于抵押权人
• B：未经抵押权人同意，不得变卖
• C：使用权归属抵押人
• D：无须登记即可生效
• E：收益权归属抵押权人

答 案：

2、下列经济活动中，需要评估房地产抵押价值的是()。

• A：再次抵押贷款
• B：抵押期间对抵押房地产进行动态监测
• C：抵押贷款到期后需继续以该房地产抵押贷款
• D：处置抵押房地产
• E：租赁抵押房地产

答 案：ABC

3、不属于房地产信托贷款种类的是（）。

• A：房地产开发经营企业流动资金信托贷款
• B：房地产抵押贷款
• C：房地产债权贷款
• D：土地使用权抵押贷款

答 案：

4、在发放房地产抵押贷款前，应当确定房地产（）。

• A：市场价值
• B：评估价值
• C：抵押价值
• D：实际价值

答 案：

5、银行向房地产开发企业发放贷款的类型包括()

• A：房地产开发企业流动资金贷款
• B：房地产开发项目贷款
• C：房地产抵押贷款
• D：房地产开发企业固定资产贷款
• E：房地产质押贷款

答 案：ABC

6、在房地产抵押贷款手续代办业务中，房地产经纪机构不宜提供（）的服务。

• A：贷款政策咨询
• B：协助准备贷款资料
• C：贷款申请资料代交
• D：贷款申批担保

答 案：

7、下列关于房地产抵押贷款的说法中错误的是（）。

• A：在房地产抵押贷款中，借款人为债务人，贷款人为债权人；债权人同时也是抵押权人，但债务人不一定是抵押人
• B：中国实行房地产抵押登记制度，房地产抵押应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记
• C：房地产贷款中，房地产抵押贷款是最主要的贷款形式
• D：抵押权人通常为金融机构

答 案：

8、房地产投资者的债务融资方式有()。

• A：合作开发方式
• B：建成房地产抵押贷款
• C：在建房地产抵押贷款
• D：发行企业债券
• E：房地产企业流动资金贷款

答 案：

9、商业银行在发放房地产抵押贷款前，可以与抵押人协商确定房地产的抵押价值，也可以委托房地产估价机构评估房地产抵押价值，为确定房地产抵押贷款额度提供参考依据（）

答 案：

10、个人住房贷款的主要术语中，( )是指房地产抵押贷款中贷款金额占抵押房地产价值的比率。

• A：贷款价值比
• B：贷款利率比
• C：首付款比例
• D：偿还比率

答 案：

11、房地产交易包括( )。

• A：房地产转让和房地产抵押
• B：房地产转让房地产抵押和房屋租赁
• C：房地产转让房地产抵押、房屋租赁和拍卖
• D：房地产转让房地产抵押、房屋销售、租赁和拍卖

答 案：

12、金融机构发放贷款通常不仅要求以房地产作为抵押,且常常要求对抵押物进行保险,其目的是（）

• A：减少房地产贷款的风险
• B：提高房地产的价值
• C：减少抵押的房地产贬值的可能性
• D：保护抵押的房地产不受侵害

答 案：

13、房地产抵押贷款关系中借款人为（）。

• A：债权人
• B：债务人
• C：抵押权人
• D：抵押人

答 案：

14、下列各项中,属于土地增值税征税范围的是()。

• A：以房地产抵债而尚未发生房地产权属转让的
• B：以房地产抵押贷款而房地产尚在抵押期间的
• C：以房地产出租
• D：以出地

答 案：

15、房地产开发贷款、土地储备贷款、房地产抵押贷款等，都属于债务融资。（）

答 案：

16、在房地产开发贷款中，（）通常对房地产拥有第一抵押权，贷款随着土地开发的进度分阶段拨付。

• A：土地购置贷款
• B：土地开发贷款
• C：建设贷款
• D：土地储备贷款

答 案：B

17、除房地产居间与房地产代理外，（）也被一部分房地产业内人士视为房地产经纪活动的一种特殊形式。

• A：房地产拍卖
• B：房地产租赁
• C：房地产抵押
• D：房地产投资

答 案：

18、申请有担保流动资金贷款，以房地产作抵押的，抵押房地产须经贷款银行认可的评估机构评估并办理抵押登记手续，必要时需在贷款期限内，持续为抵押物办理财产保险，在保险合同中明确( )为第一受益人。

• A：贷款银行
• B：贷款申请人
• C：抵押房地产的所有人
• D：房地产公司

答 案：

19、在房地产抵押贷款相关合同中，属于从合同的是（ ）。

• A：抵押合同
• B：借款合同
• C：保证合同
• D：信用保险合同

答 案：

20、在房地产开发贷款中，(  )通常对房地产拥有第一抵押权，贷款随着土地开发的进度分阶段拨付。

• A：土地购置贷款
• B：土地开发贷款
• C：建设贷款
• D：土地储备贷款

答 案：