关于地价和房地产价格的特征的题目有哪些，“地价和房地产价格的特征”的答案是什么。

1、地价和房地产价格的特征。

答 案：

2、从政府对房地产价格的管制或干预程度来划分，可将（）分为市场调节价、政府指导价和政府定价。

• A：基准地价
• B：房地产价格
• C：标定地价
• D：房屋重置价格

答 案：

3、房地产价格信息的整理通常包括（）

• A：房地产价格信息的鉴别和修正
• B：房地产价格信息的维护
• C：房地产价格信息的分类
• D：房地产价格信息的更新
• E：房地产价格信息的记录

答 案：

4、同一宗房地产，其土地价格、建筑物价格和房地价格的关系是( )。

• A：房地价格=土地价格+建筑物价格
• B：建筑物价格一房地价格=土地价格
• C：房地价格=土地价格一建筑物价格
• D：建筑物价格一土地价格=房地价格

答 案：

5、采用长期趋势法估价时，决定直线趋势法公式Y=a+bx中的常数a、b的因素应是()。

• A：房地产的历史价格资料
• B：房地产的现时价格资料
• C：房地产的未来价格资料
• D：房地产的历史、现时和未来价格资料的总和

答 案：

6、采用长期趋势法估价时，决定直线趋势法公式y=a+bX中的常数a、b的因素应是()。

• A：房地产的历史价格资料
• B：房地产的现时价格资料
• C：房地产的未来价格资料
• D：房地产的历史、现时和未来价格资料的总和

答 案：

7、“房地产在交易中可以转移的不是其实物，而是其所有权、建设用地使用权或其他权利”描述的房地产价格特点是（）。

• A：房地产价格与区位关系密切
• B：房地产价格实质上是房地产权益的价格
• C：房地产价格同时有买卖价格和租赁价格
• D：房地产价格形成的时间通常较长

答 案：B

解 析：房地产价格的特点包括：①房地产价格与区位关系密切。②房地产价格实质上是房地产权益的价格。房地产是不动产，其物权的设立、变更、转让和消灭是依照法律规定登记，因此房地产在交易中可以转移的不是其实物，而是其所有权、建设用地使用权或其他权利。③房地产价格同时有买卖价格和租赁价格。④房地产价格易受交易者的个别情况影响。⑤房地产价格形成的时间通常较长。

8、下列各项中，可以作为计征契税的依据的有（）

• A：房地产的成交价格
• B：房地产的租金
• C：由征收机关参照市场价格核定的价格
• D：房地产交换时的价格差额
• E：房地产的重量价格

答 案：

9、一般来说，房地产投机对房地产价格的影响不可能出现的情况是()。

• A：引起房地产价格上涨
• B：起着破坏房地产市场的作用
• C：引起房地产价格下跌
• D：起着稳定房地产价格的作用

答 案：

10、(　　)是反映一定时期内房地产价格变动趋势和程度的相对数。

• A：房地产平均价格
• B：房地产中位数价格
• C：房地产价格指数
• D：房地产众数价格

答 案：

11、反映一定时期内房地产价格变动趋势和程度的相对数为( )

• A：A房地产平均价格
• B：B 房地产中位数价格
• C：C房地产价格指数
• D：D房地产同质价格

答 案：

12、利率对房地产价格的影响，表述不正确的是（ ）。

• A：从房地产供给角度看，利率上升增加融资成本，导致房地产价格上升
• B：从房地产需求角度看，利率上升增加购房负担，抑制需求，导致房地产价格下降
• C：从综合效应上看，利率升降对于房地产需求的影响大于对房地产供给的影响，房地产价格和利率负相关
• D：从综合效应上看，利率升降对于房地产供给的影响大于对房地产需求的影响，房地产价格和利率负相关

答 案：

13、关于房地产价格中的房价与地价的关系是()。

• A：相互影响论
• B：相互补充论
• C：相互制约论
• D：需求带动论
• E：成本决定论

答 案：

14、我国《城市房地产管理法》规定，国家实行（）制度。

• A：房地产成交价格申报
• B：房地产价格评估
• C：房地产预售审核
• D：房地产价格评估人员资格认证

答 案：A

解 析：《城市房地产管理法》规定，国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者做不实的申报。

15、下列选项中，属于房地产价格特征的有（　　）。

• A：房地产价格受区位的影响很大
• B：房地产价格的实质是房地产权益的价格
• C：房地产价格既有交换代价的价格，也有使用代价的租金
• D：房地产价格通常不受交易者的个别因素的影响
• E：房地产价格是在长期考虑下形成的

答 案：

16、由此看来，房地产总价（ ）。

• A：与房地产价格成反比
• B：与房地产价格无关
• C：与房地产价格成正比
• D：—般不能反映房地产价格水平高低

答 案：

17、某宗房地产购买总价为50万元，首付款为房价的30%，余款由银行贷款支付，该贷款的期限为10年，年利率为5. 58%，按月等额偿还本息。则关于该房地产价格的说法，正确的有( )。(2010年试题)

• A：该房地产的实际价格等于名义价格
• B：该房地产的名义价格为50万元
• C：该房地产的实际价格为50万元
• D：该房地产的实际价格高于50万元
• E：该房地产不存在名义价格

答 案：

18、某宗房地产购买总价为50万元，首付款为房价的30%，余款由银行贷款支付，该贷款的期限为10年，年利率为5.58%，按月等额偿还本息。则关于房地产价格的说法，正确的有（　　）。

• A：该房地产的实际价格等于名义价格
• B：该房地产的名义价格为50万元
• C：该房地产的实际价格为50万元
• D：该房地产的实际价格高于50万元
• E：该房地产不存在名义价格

答 案：

19、根据土地增值税法律制度，应按照房地产评估价格计算征收的有（　）。

• A：隐瞒房地产成交价格的
• B：提供扣除金额不实的
• C：转让房地产的成交价格低于房地产评估价格且无正当理由的
• D：转让房地产的成交价格高于房地产评估价格且无正当理由的
• E：虚报房地产成交价格的

答 案：

20、下列属于房地产市场营销活动调研的内容是（）。

• A：房地产市场竞争情况
• B：房地产价格
• C：房地产促销
• D：房地产营销
• E：房地产成本

答 案：