关于建筑物在实体上的老化、损坏所造成的建筑物价值损失的题目有哪些，“建筑物在实体上的老化、损坏所造成的建筑物价值损失”的答案是什么。

1、建筑物在实体上的老化、损坏所造成的建筑物价值损失，称为（）。

• A：物质折旧
• B：功能折旧
• C：经济折旧
• D：技术折旧

答 案：

2、建筑物在实体上的老化、损坏所造成的建筑物价值损失，称为（）。

• A：物质折旧
• B：功能折旧
• C：经济折旧
• D：技术折旧

答 案：

3、建筑物在实体上的老化、磨损、损坏所造成的建筑物价值损失，属于()。

• A：功能折旧
• B：经济折旧
• C：物质折旧
• D：外部性折旧

答 案：

4、因风吹、日晒等自然因素造成的建筑物价值损失，属于建筑物的()。

• A：物质折旧
• B：功能折旧
• C：外部性折旧
• D：经济折旧

答 案：

5、估算该建筑物的价值可采用的公式为（　　）。

• A：建筑物价值=建筑物重置价格-年折旧额
• B：建筑物价值=建筑物重置价格×成新率
• C：建筑物价值=建筑物重置总价-折旧总额
• D：建筑物价值=建筑物重置总价×(1一经过年数÷经济寿命)

答 案：

6、下列关于估价上的建筑物折旧的说法中，错误的是（　）。

• A：估价上的折旧与会计上的折旧有本质区别
• B：建筑物的折旧就是建筑物的原始建造价格与账面价值的差额
• C：建筑物的折旧就是各种原因所造成的价值损失
• D：建筑物的折旧就是建筑物在估价时点时的重新购建价格与市场价值之间的差额
• E：建筑物的折旧包括物质折旧、功能折旧和经济折旧

答 案：

7、年限法是把建筑物的折旧建立在建筑物的寿命经过年数或（）之间关系的基础上。

• A：建筑物的历史价值
• B：建筑物的文化价值
• C：建筑的剩余寿命
• D：建筑物的功能是否时兴

答 案：

8、布线系统敷设的方式、敷设的部位、敷设的路径应符合施工设计图纸要求，明敷的线路要与( )和谐协调。

• A：建筑物的天棚
• B：建筑物的棱线
• C：建筑物的墙面
• D：建筑物的轴线

答 案：

9、火势完全熄灭后，应及时关闭消火栓出水阀，防止不必要（）

• A：水渍损失
• B：物品损失
• C：设备损坏
• D：建筑物损坏

答 案：

10、经济折旧又称外部性折旧，是指（）的各种不利因素所造成的其价值损失。

• A：建筑物本身
• B：建筑物本身以外的
• C：建筑物的市场变化
• D：建筑物的价格

答 案：B

11、目前可能引起该建筑物价值损失的是()。  

• A：物质折旧
• B：功能折旧
• C：环境折旧
• D：经济折旧

答 案：

12、某市现有一宗面积为2000m2的住宅用地，某开发公司拟建造一栋塔式住宅楼，预计开发建设期2年，建成后即可全部售出。根据当地同类住宅市场行情，平均售价可达3800元／米2；开发建设过程中，建筑费、专业费和不可预见费可控制在1500元／米2，第一年投入40%，第二年投入60%贷款年利息率为5.85%，销售税费为不动产总价的6%。开发公司要以不高于700万元的代价取得该宗地70年内期的土地使用权，实现相当于不动产总价18%的利润率。影响建筑物价格的环境因素不包括（）。

• A：建筑物楼层
• B：建筑物周边环境
• C：建筑物用途
• D：建筑物的设计

答 案：

13、下列风险保障项目中，属于建筑工程保险物质损失部分的有（）

• A：工地内现成的建筑物
• B：施工机具设备
• C：震动造成建筑物损失
• D：设计错误
• E：场地清理费用

答 案：

14、确定建筑物耐久性等级的重要指标是建筑物的使用年限，使用年限的长短的依据不包括（）

• A：建筑物的重要性
• B：建筑物规模大小
• C：建筑物的质量标准
• D：建筑物的防火等级

答 案：

15、关于应在施工期间及使用期间进行沉降变形观测的建筑物，以下说法错误的是（）。

• A：地基基础设计等级为丙级建筑物
• B：软弱地基上的地基基础设计等级为乙级建筑物
• C：处理地基上的建筑物
• D：加层、扩建建筑物

答 案：

16、建筑物的等级主要有（）

• A：建筑物的耐火等级
• B：建筑物的耐久等级
• C：建筑物的重要性等级
• D：建筑物的防灾等级
• E：建筑物的完损等级

答 案：

17、经济折旧是建筑物本身以外的各种因素所造成的价值损失，主要包括()。

• A：建筑式样过时
• B：需求不足
• C：自然环境恶化
• D：城市规划改变
• E：建筑物功能缺乏

答 案：

18、总平面图中新建房屋的定位方式包括（ ）。

• A：利用新建建筑物和拟拆除建筑物之间的距离定位
• B：利用新建建筑物与临时道路之间的距离确定新建建筑物的位置
• C：利用新建建筑物和原有建筑物之间的距离定位
• D：利用施工坐标确定新建建筑物的位置
• E：利用新建建筑物与周围道路之间的距离确定新建建筑物的位置

答 案：

19、下列建筑物的组成部分中，应按一层计算建筑面积的是（）

• A：建筑物内的室内楼梯间
• B：建筑物内的管道井
• C：建筑物的门厅
• D：建筑物内的电梯井

答 案：

20、医用诊断X射线机机房设置必须充分考虑邻室及周围场所的防护与安全，一般可设在：（）

• A：建筑物顶层
• B：建筑物底层
• C：建筑物底层的一端
• D：建筑物地下室

答 案：