关于下列属于房地产市场的主要参与者的是的题目有哪些，“下列属于房地产市场的主要参与者的是”的答案是什么。

1、下列属于房地产市场的主要参与者的是（）。

• A：房地产供给者
• B：房地产需求者
• C：房地产经纪机构
• D：律师事务所
• E：房地产培训机构

答 案：

2、房地产市场的主要参与者不包括（）。

• A：土地拥有者
• B：政府
• C：开发商
• D：房屋所有权人

答 案：

3、房地产市场的参与者主要有（）。

• A：房地产开发商
• B：房地产承租人
• C：房地产经纪机构
• D：会计师事务所
• E：中国房地产估价师与房地产经纪人学会

答 案：

4、以下房地产市场参与者中，属于专业顾问的是(　)。

• A：会计师
• B：开发商
• C：房地产经纪人
• D：建筑师
• E：工程师

答 案：

5、“房地产市场参与者较少，并且房地产交易情况不为多数人所知”表明房地产市场具有（）的特征

• A：区域性
• B：交易复杂性
• C：不完全竞争市场
• D：供给滞后性

答 案：

6、作为公众利益的代表者，政府在参与房地产市场的同时，也对房地产市场其他参与者的行为发生着影响。（）

答 案：

7、“房地产市场参与者较少，并且房地产交易情况不为多数人所知”表明房地产市场具有(    )的特征。

• A：区域性
• B：交易复杂性
• C：不完全竞争性
• D：供给滞后性

答 案：

8、在房地产市场调研中搜集有关房地产市场参与者的基本特征、倾向性、感觉、动机和态度资料的调研方法属于()。

• A：定性调研
• B：定量调研
• C：随机抽样调研
• D：非随机抽样调研

答 案：

9、从本质上讲，房地产价值是客观存在的，是()。

• A：由市场力量决定的
• B：以房地产估价师意志为转移的
• C：房地产估价师运用自己的知识和经验去“发现”或“探测”房地产价值
• D：由众多市场参与者的价值判断形成的
• E：房地产估价师“发明”或“创造”的价值

答 案：

10、房地产市场的要素指构成房地产市场的必要因素，以下关于房地产市场说法正确的是（）

• A：只要有房地产供给者和需求者，则房地产市场即可形成
• B：房地产形成的必要条件之一是有可供交易的房地产
• C：房地产市场形成必须满足一定的房地产交易条件，即有符合交易双方利益要求的交易价格、付款方式等
• D：房地产市场三要素有：房地产供给者、房地产需求者、可供交易的房地产

答 案：

11、关于房地产市场泡沫与过度开发之间区别的说法，正确的有（　　）。

• A：房地产市场泡沫反映市场供求关系
• B：过度开发反映市场价格和实际价值之间的关系
• C：房地产市场泡沫中的市场参与者则更关注短期资本收益
• D：过度开发以获得中长期收益为目的
• E：房地产市场泡沫的严重程度更高，危害更大

答 案：CDE

解 析：房地产市场泡沫与过度开发也有明显区别。首先，过度开发和泡沫是两个不同层面的市场指标，前者反映市场供求关系，后者反映市场价格和实际价值之间的关系。故A项错误。其次，过度开发和泡沫中的市场参与动机不同，过度开发是投资者基于土地开发利用的目的而增加投资的行为，以获得中长期收益为目的；故B项错误，D项正确。泡沫中的市场参与者则更关注短期资本收益，主要表现为增加当期购买，以待价格更高时抛售。最后，两者的严重程度和危害性不同，房地产市场泡沫的严重程度更高，危害更大，一旦形成往往难以在短时间内自我调整至平衡状态。故CE两项正确。

12、关于房地产市场调研描述错误的是()。

• A：房地产市场调研经常采用实地调研法等
• B：房地产市场调研具有很强的地域性
• C：房地产市场调研的主体侧重于消费者
• D：房地产市场调研的主体侧重于房地产产品

答 案：

13、正确认识房地产市场调研的内涵，应明确（）

• A：房地产市场调研是为有关决策提供科学依据
• B：房地产市场调研活动能够准确预测宏观经济的走势
• C：房地产市场调研活动有利于房地产开发企业降低成本
• D：通过房地产市场调研准确认识房地产市场的某些特征，把握市场规律
• E：房地产市场调研活动是根据设定的调研目的，有针对性地解决决策者所要解决的问题

答 案：

14、房地产经纪信息的作用主要体现不包括( )。

• A：房地产经纪信息是房地产经纪机构的重要资源
• B：房地产经纪信息是房地产经纪机构实力的重要标志
• C：房地产经纪信息是房地产经纪服务的基本内容
• D：房地产经纪信息是房地产经纪管理的重要保证

答 案：

15、房地产收益分配体系的建立取决于（　）

• A：房地产开发成本的构成
• B：房地产市场价格的构成
• C：房地产市场结构
• D：房地产产权结构

答 案：

16、根据房地产市场按区域范围分类，如某个城市房地产市场，相对于全国房地产市场来说是（）市场。

• A：局部房地产市场
• B：区域房地产市场
• C：整体房地产市场
• D：地区房地产市场

答 案：

17、下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，错误的是（　　）。

• A：房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易合同的行为
• B：房地产居间与房地产代理是两种不同的经纪服务方式
• C：房地产拍卖可以看做是房地产代理的一种特殊形式
• D：新建商品房销售代理是目前房地产代理活动的主要类型

答 案：

18、下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，错误的是（）。

• A：房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易合同的行为
• B：房地产居间与房地产代理是两种不同的经纪服务方式
• C：房地产拍卖可以看作是房地产代理的一种特殊形式
• D：新建商品房销售代理是目前房地产代理活动的主要类型

答 案：A

解 析：房地产居间是指向委托人报告订立房地产交易活动的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服务，撮合交易成功并向委托人收取佣金的经纪行为。 

19、房地产市场分析的思路包括（）

• A：区域房地产市场分析；项目房地产市场分析；宏观房地产市场分析
• B：区域房地产市场分析；项目房地产市场分析；专业房地产市场分析
• C：专业房地产市场分析；宏观房地产市场分析；项目房地产市场分析
• D：区域房地产市场分析；专业房地产细分；宏观房地产市场分析

答 案：B

20、以下不是房地产市场细分别称的是（）

• A：房地产市场分割
• B：房地产市场分片
• C：房地产市场区隔
• D：房地产市场分类

答 案：