关于租赁合同如不办理备案或备案的变更等的题目有哪些，“租赁合同如不办理备案或备案的变更等”的答案是什么。

1、租赁合同如不办理备案或备案的变更等，可能面临的处罚是（）

• A：取消经纪机构网签资格
• B：对出租人处以1万元罚款
• C：对当事人行政处罚
• D：出租人暂停出租房屋

答 案：

2、房屋租赁合同备案可以由房地产经纪人代办租赁双方代办合同备案事宜。?

答 案：

3、当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，租赁合同（　　）。

• A：有效
• B：效力不受影响
• C：无效
• D：效力特定

答 案：

4、共用题干李先生在国内购买了一套商铺，现在李先生要出国，他把该商铺委托给某房地产为民中介公司，要求为民中介公司代租代管，租金交给李先生的父亲。

• A：签定转租合同，到房屋租赁管理部门登记备案
• B：到房屋租赁管理部门办理《房屋租赁许可证》，签订转租合同，登记备案
• C：修改原出租合同，到房屋租赁管理部门登记备案
• D：修改原出租合同，到房屋租赁管理部门修改《房屋租赁许可证》

答 案：

5、《商品房屋租赁管理办法》规定，商品房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在()日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。

• A：30
• B：45
• C：60
• D：90

答 案：

6、《商品房屋租赁管理办法》规定，商品房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在（）日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。

• A：10
• B：30
• C：45
• D：60

答 案：

7、关于商品房屋租赁合同的说法，错误的是( )。

• A：商品房屋租赁合同应采用示范文本
• B：商品房屋租赁合同应采用书面形式
• C：商品房屋租赁合同应办理登记备案
• D：商品房屋租赁合同逐步实行网上备案

答 案：

8、判断商品房预售合同条款变更，需要到管理系统办理变更备案。题（）

• A：正确
• B：错误

答 案：

9、房地产经纪机构的名称、法人、住所等发生变更时，应当在（）日内，向原备案机构办理备案变更手续。

• A：50
• B：30
• C：15
• D：10

答 案：

10、已登记、批准、备案的合同变更协议应重新登记、批准、备案

答 案：

11、企业因被政府相关部门吊销、撤销专项许可或前置许可期限届满的被实施三级警示管理的，在其申请工商登记时应当（）

• A：限制办理所有变更登记
• B：可以变更减少经营范围
• C：可以办理董事监事经理变动备案
• D：可以分公司设立的备案

答 案：

12、办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交的材料().

• A：房屋租赁合同
• B：房屋租赁当事人身份证明
• C：房屋所有权证书或者其他合法权属证明
• D：委托人的签名或者盖章
• E：承租人的收人证明

答 案：

13、关于房屋租赁合同备案的说法，正确的是（　　）。

• A：房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后10d内，持有关证明文件到市、县人民政府 房地产管理部门办理登记备案手续
• B：备案时应当提交的证明文件中包括书面租赁合同和房屋所有权证书
• C：备案时只需要提供承租人的身份证件
• D：如果房屋租赁当事人订立的是口头租赁合同，需到场说明情况

答 案：

14、企业A已在某ISP做了ICP备案，该企业更换了新的企业名称，更新备案信息时，需要执行下列哪个操作（）

• A：新增备案
• B：注销备案
• C：接入备案
• D：变更备案

答 案：

15、关于房屋转租，下列表述错误的是( )。

• A：房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为
• B：房屋转租合同不用办理登记备案手续
• C：转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期
• D：转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之变更、解除或者终止

答 案：

16、办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交的材料有()。

• A：房屋租赁合同
• B：房屋租赁当事人身份证明
• C：房屋所有权证书或者其他合法权属证明
• D：委托人的签名或者盖章
• E：承租人的收入证明

答 案：

17、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（　　）。

• A：已经办理登记备案手续的
• B：已经合法占有租赁房屋的
• C：合同成立在先的
• D：合同中房屋租金最高的

答 案：

18、出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院确定履行合同的承租人的顺序是 ( )

• A：首先，是已经办理登记备案手续的
• B：其次，是已经合法占有租赁房屋的
• C：首先，足已经合法占有租赁房屋的
• D：其次，是已经办理登记备案手续的
• E：最后，是合同成立在先的

答 案：

19、经营个人结售汇业务期间，如《银行经营即期结售汇业务备案表》内要素等发生变更，应在规定工作日内，持相关文件向？办理信息变更备案，并取得备案回执（）

• A：工商管理局
• B：银监局
• C：当地外汇管理局
• D：人民银行

答 案：

20、劳务分包合同签订后7日内办理合同及人员备案，备案采用网上数据申报与书面劳务合同备案()的方式进行。

• A：相互独立
• B：任选一种
• C：相结合
• D：交叉进行

答 案：