关于已知某房地产投资项目的购买投资为5000万元的题目有哪些，“已知某房地产投资项目的购买投资为5000万元”的答案是什么。

1、该项房地产在转换前采用成本模式计量，截至2017年8月31日，投资性房地产原价5000万元，累计已提折旧2000万元，投资性房地产减值准备500万元。

• A：借：固定资产5000万元投资性房地产减值准备500万元投资性房地产累计折旧2000万元贷：投资性房地产5000万元累计折旧2000万元固定资产减值准备500万元
• B：借：固定资产2500万元投资性房地产减值准备500万元投资性房地产累计折旧2000万元贷：投资性房地产5000万元
• C：借：固定资产4500万元投资性房地产减值准备500万元投资性房地产累计折旧2000万元贷：投资性房地产5000万元累计折旧2000万元
• D：借：开发成本2500万元投资性房地产减值准备500万元投资性房地产累计折旧2000万元贷：投资性房地产5000万元

答 案：

2、甲公司2010年12月将自用固定资产转为投资性房地产,下列有关转换日的会计处理中,不正确的是（）

• A：“投资性房地产”科目的入账金额为22 000万元
• B：“投资性房地产累计折旧”科目的入账金额为1 000万元
• C：“投资性房地产减值准备”科目的入账金额为100万元
• D：确认损益41 000万元

答 案：

3、假设某房地产投资项目的负债合计为3000万元，资产合计为5000万元，流动资产和流动负债分别为2500万元和1250万元，存货为1500万元。则该房地产投资项目的资产负债率为()。

• A：167%
• B：80%
• C：200%
• D：60%

答 案：

4、甲企业为房地产开发企业，现有存货商品房一栋，实际开发成本为5100万元，2014年3月31日，甲公司将该商品方以经营租赁方式提供给乙公司使用，租赁期为10年。甲公司对该商品房采用成本模式进行后续计量并按年限平均法计提折旧，预计使用寿命为50年，预计净残值为零。假定不考虑其他因素，下列关于甲公司2014年12月31日资产负债表项目列报正确的是（）

• A：存货为5100万元
• B：固定资产为5023.5万元
• C：投资性房地产为4998万元
• D：投资性房地产为5023.5万元

答 案：

5、从某房地产投资项目的资产负债表上，我们可以得到如下项目信息：负债合计为3000万元，资产合计为5000万元，流动资产和流动负债分别为2500万元和1250万元，存货为1500万元。则该房地产投资项目的速动比率为( )。

• A：167%
• B：80%
• C：200%
• D：60%

答 案：

6、已知某房地产投资项目的购买投资为5500万元，流动资金为600万元。如果投资者投入的权益资本为2000万元，经营期内年平均利润总额为800万元，年平均税后利润为600万元。则该投资项目的资本金净利润率为( )。

• A：0%
• B：3%
• C：30%
• D：3%

答 案：

7、甲公司为房地产开发企业，2012年12月30日，将一栋刚开发完成的商品房，以经营租赁方式提供给乙公司使用，实际开发成本10000万元，甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，租赁期为10年，预计使用寿命为50年，预计净残值为零。假定不考虑其他因素，下列关于甲公司2013年12月31日资产负债表项目填列正确的是（）。

• A：存货10000万元
• B：固定资产9000万元
• C：投资性房地产12000万元
• D：投资性房地产9000万元

答 案：D

8、甲公司为房地产开发企业，对投资性房地产采用公允价值进行后续计量。2×17年1月1日，将一栋商品房改为出租，租赁期3年，年租金80万元，每年年末收取；当日该商品房账面成本550万元，未计提减值准备，公允价值为520万元。2×17年末、2×18年末、2×19年末该投资性房地产公允价值分别为560万元、540万元、580万元。2×19年12月31日，租赁期满后，甲公司按照当日市价将投资性房地产进行出售。

• A：2×17年1月1日，投资性房地产入账成本为520万元
• B：2×17年，因投资性房地产影响营业利润的金额为120万元
• C：2×18年，因投资性房地产影响营业利润的金额为60万元
• D：2×19年，因投资性房地产影响营业利润的金额为120万元

答 案：

9、某房地产开发项目的利润为360万元，土地取得成本、开发成本、管理费用、销售费用合计为2000万元，投资利息为200万元，企业应缴纳土地增值税200万元，该房地产开发项目的投资利润率为18%。

答 案：

10、某房地产投资项目的购买投资为4500万元，流动资金为500万元。如果投资者投入的权益资本为1500万元，经营期内年平均利润总额为650万元，年平均税后利润为500万元，则该项目的资本金净利润率为(   )。

• A：22.2%
• B：33.3%
• C：44.4%
• D：55.5%

答 案：

11、从某房地产投资项目的资产负债表上，我们可以得到如下项目信息：负债合计为4000万元，资产合计为8000万元，流动资产和流动负债分别为2800万元和1250万元，存货为1800万元。试计算该房地产投资项目的速动比率为（）。

• A：224％
• B：80％
• C：200％
• D：50％

答 案：

12、2014年11月,甲企业与乙企业签订的一项厂房经营租赁合同即将到期,该厂房按照成本模式进行后续计量,原价为2000万元,截止至11月已计提折旧600万元。至12月31日,共发生改扩建支出150万元,厂房改造尚未完工,预计还将发生改扩建支出100万元。要求:根据上述资料,不考虑其他因素,回答下列第(1)题至第(2)题。

• A：投资性房地产列报的金额为1400万元
• B：投资性房地产列报的金额为1550万元
• C：在建工程列报的金额为1400万元
• D：在建工程列报的金额为1550万元

答 案：

13、2×16年11月，甲企业与乙企业签订的一项厂房经营租赁合同即将到期，该厂房采用成本模式进行后续计量，账面原价为4000万元，截止至2×16年11月已计提累计折旧1600万元，未计提减值准备。至12月31日，共发生改扩建支出600万元（符合资本化条件），厂房改造尚未完工，预计还将发生改扩建支出200万元。关于甲企业2×16年12月31日资产负债表的列报，下列说法中正确的是（）。

• A：投资性房地产列报的金额为3200万元
• B：在建工程列报的金额为3200万元
• C：在建工程列报的金额为3000万元
• D：投资性房地产列报的金额为3000万元

答 案：

14、2016年11月，甲企业与乙企业签订的一项厂房经营租赁合同即将到期，该厂房按照成本模式进行后续计量，原价为2000万元，截止至11月已计提累计折旧400万元，未计提减值准备。至12月31日，共发生改扩建支出300万元（均符合资本化条件），厂房改造尚未完工，预计还将发生改扩建支出100万元。关于甲企业2016年12月31日资产负债表的列报，下列说法中正确的是（）。

• A：投资性房地产列报的金额为1900万元
• B：投资性房地产列报的金额为2000万元
• C：在建工程列报的金额为2000万元
• D：在建工程列报的金额为1900万元

答 案：

15、2019年6月3日，甲企业与乙企业签订的一项厂房租赁合同即将到期，该厂房按照成本模式进行后续计量，原价为6000万元，至2019年6月30日已计提折旧600万元。至12月31日，共发生改扩建支出1200万元（均符合资本化条件），厂房改造尚未完工，预计还将发生改扩建支出1000万元。关于2019年12月31日资产负债表列报，下列说法中正确的是（　　）。

• A：投资性房地产列报的金额为6000万元
• B：投资性房地产列报的金额为6600万元
• C：在建工程列报的金额为5400万元
• D：在建工程列报的金额为6600万元

答 案：

16、2019年6月3日，甲企业与乙企业签订的一项厂房租赁合同即将到期，该厂房按照成本模式进行后续计量，原价为6000万元，至2019年6月30日已计提折旧600万元。至12月31日，共发生改扩建支出1200万元（均符

• A：投资性房地产列报的金额为6000万元
• B：投资性房地产列报的金额为6600万元
• C：在建工程列报的金额为5400万元
• D：在建工程列报的金额为6600万元

答 案：

17、2014年11月，甲企业与乙企业签订的一项厂房经营租赁合同即将到期，该厂房按照成本模式进行后续计量，原价为2000万元，截止至11月已计提折旧600万元。至12月31日，共发生改扩建支出150万元，厂房改造尚

• A：投资性房地产列报的金额为1400万元
• B：在建工程列报的金额为1550万元
• C：在建工程列报的金额为1400万元
• D：投资性房地产列报的金额为1550万元

答 案：

18、甲公司为房地产开发企业，对投资性房地产采用成本模式计量。2012年12月将投资性房地产转为开发产品，转换日该投资性房地产的原值为50000万元，已计提折旧10000万元，则转入“开发产品”科目的金额为（）万元。

• A：50000
• B：40800
• C：40200
• D：40000

答 案：

19、甲公司对投资性房地产采用公允价值进行后续计量。20×7年1月1日，甲公司将其账面价值为500万元，已计提折旧400万元，已计提减值300万元的办公楼对外出租，转换日的公允价值为800万元，每年取得租金收入200万元。下列说法中正确的有（　）。

• A：甲公司记入“投资性房地产”科目的金额为800万元
• B：甲公司记入“其他综合收益”的金额为300万元
• C：甲公司对“投资性房地产减值准备”科目的影响为300万元
• D：甲公司结转“固定资产”的科目余额为500万元

答 案：

20、某企业采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。2×18年1月1日该企业购入一幢建筑物直接用于出租，租期5年，每年租金收入为180万元。该建筑物的购买价格为800万元，另发生相关税费10万元，上述款项均以银行存款支付。该建筑物预计使用年限为20年，预计净残值为10万元，采用年限平均法计提折旧。2×18年12月31日，该建筑物的公允价值为660万元。假定不考虑其他因素，下列表述中，正确的有()。

• A：2×18年该项投资性房地产应计提折旧37.13万元
• B：2×18年该项投资性房地产减少当期营业利润60万元
• C：2×18年该项投资性房地产增加当期营业利润30万元
• D：2×18年年末该项投资性房地产的列报金额为660万元

答 案：