关于在同品质（包括质量、功能、环境和物业管理等）的情况下的题目有哪些，“在同品质（包括质量、功能、环境和物业管理等）的情况下”的答案是什么。

1、在同品质（包括质量、功能、环境和物业管理等）的情况下，期房价格与现房价格相比，（）。

• A：期房价格等于现房价格
• B：期房价格高于现房价格
• C：期房价格低于现房价格
• D：期房价格与现房价格不可比

答 案：

2、前期物业管理常常包括通常情况下的物业管理不具有的一些内容，其表现在（）。

• A：处理建设单位遗留的房屋质量问题
• B：解决小区配套建设不齐全问题
• C：管理遗留扫尾工程
• D：空置房出租
• E：看管物业管理事项

答 案：

3、物业管理在和谐社会建设中的重要作用包括（）

• A：物业管理保证了物业本身功能充分发挥
• B：物业管理促进了城市管理的社会化和专业化发展
• C：物业管理为业主创造了安全舒适的人居环境
• D：物业管理在居民垃圾分类工作中发挥作用

答 案：

4、下列选项中，属于物业开发项目的规划设计阶段早期介入内容的是( )。

• A：功能方面提出改进建议
• B：根据物业建设及目标客户群的定位确定物业管理的模式
• C：根据规划和配套确定物业管理服务的基本内容
• D：根据目标客户情况确定物业管理服务的总体服务质量标准

答 案：

5、下列关于前期物业管理特点的表述中，不正确的是（ ）。

• A：前期物业管理的特定内容是以后常规期物业管理的基础，对常规期物业管理有着直接和重要的影响
• B：财力、物力等资源
• C：前期物业管理的职责是在新建物业投入使用初期建立物业管理服务体系并提供服务
• D：前期物业管理在时间上和管理上均是一个过渡时期和过程

答 案：

6、下列有关前期物业管理内容和特点的说法中，错误的是（ ）。

• A：前期物业服务合同是由建设单位与业主大会选聘的物业服务企业签订的
• B：前期物业管理阶段空置的房屋不需交纳物业服务费
• C：前期物业管理主要包括常规服务、物业承接查验和业主入住等内容
• D：前期物业管理介于早期介入与物业管理服务阶段之间
• E：前期物业管理中，物业服务的内容不包括室内装饰装修管理

答 案：

7、下列有关前期物业管理内容和特点的表述中,错误的是（）

• A：前期物业服务合同是由建设单位与业主大会选聘的物业服务企业签订的
• B：前期物业管理阶段空置的房屋不需交纳物业服务费
• C：前期物业管理主要包括常规服务、物业承接查验和业主入住等内容
• D：前期物业管理介于早期介入与物业管理服务阶段之间
• E：前期物业管理中,物业服务的内容不包括室内装饰装修管理

答 案：

8、早期介入在可行性研究内容是（）

• A：确定物业管理模式
• B：确定物业管理服务内容
• C：确定物业管理服务质量标准和收费
• D：设计物业管理框架性方案

答 案：

9、在物业管理机构发生更迭时，新的物业服务企业必须在满足（）的情况下，方可实施承接查验。

• A：物业的产权单位与原有物业管理机构完全解除了物业服务合同
• B：物业的业主大会与原有物业管理机构完全解除了物业服务合同
• C：原有物业管理机构退出物业管理工作
• D：物业的产权单位或业主大会与原有物业管理机构完全解除了物业服务合同并且同新的物业服务企业签订了物业服务合同

答 案：

10、业主大会应当代表物业管理区域内全体业主（）的合法权利，承担相应义务

• A：在物业管理活动中
• B：行使在物业管理活动中
• C：在物业管理区域中
• D：行使在物业管理区域中

答 案：

11、一般情况下物业管理民事纠纷的诉讼时效是（）。

• A：1年
• B：2年
• C：3年
• D：20年

答 案：

12、除确定物业管理的模式、物业管理框架性方案以及服务收费标准，下列哪项属于可行性研究阶段（）

• A：确定物业管理的总体服务质量标准
• B：设计物业管理的结构布局
• C：完成物业管理方案及实施进度表
• D：就物业环境及配套设施提出改进意见

答 案：

13、下列关于《物业管理条例》适用范围的表述中，正确的是（）

• A：A．《物业管理条例》所有规定都同时适用住宅物业和非住宅物业
• B：B．《物业管理条例》只调整住宅物业的物业管理活动，对非住宅物业的物业管理活动未作规定
• C：C．《物业管理条例》的适用范围，只适用城市，不适用乡村
• D：D．《物业管理条例》的适用范围，既包括城市，也涵盖乡村

答 案：

14、业主大会选聘了新的物业管理企业，原物业管理企业应向交还有关的物业管理资料和物业管理用房等（）

• A：A．建设单位
• B：B．业主委员会
• C：C．政府主管部门
• D：D．新物业管理企业

答 案：

15、物业管理档案的内容包括等（）

• A：A．物业权属资料
• B：B．物业管理相关合同资料
• C：C．业主个人资料
• D：D．业主出入资料
• E：E．物业运行记录资料

答 案：

16、管理型物业管理企业与专业型物业管理企业的区别，表述不正确的是（）

• A：专业型物业管理企业受业主委托对物业经营管理绩效承担综合责任，在物业管理活动中处在总包的位置
• B：管理型物业管理企业的工作重点在于物业管理工作的规划与计划、物业市场营销与租赁管理、预算与成本管理、专业物业
• C：管理型物业管理企业的出现，有利于提高物业管理体系运行效率，为业主提供更加满足其多元化目标需求的服务
• D：在物业管理的某个环节提供专业管理服务，既能提高管理效率和质量，也能有效控制和降低管理成本，提高物业管理企业的劳动生产率和效益

答 案：

17、物业管理的内涵包括（）

• A：物业管理的管理对象是物业
• B：物业管理的服务对象是物业
• C：物业管理的服务对象是人
• D：物业管理的属性是服务
• E：物业管理的属性是经营

答 案：

18、物业管理最主要的工作内容是（）。

• A：物业管理的日常运作
• B：物业管理的前期准备阶段
• C：物业管理的启动阶段
• D：物业管理的策划阶段

答 案：A

19、物业管理企业的营业成本包括等（）

• A：A．直接人工费
• B：B．直接材料费
• C：C．间接费用
• D：D．差旅费
• E：E．保安费

答 案：

20、前期物业管理最明显的特点是（ ）。

• A：经营风险较大
• B：前期管理职责是在新建物业投入使用初期建立物业管理服务体系并提供服务，介于早期介入与物业管理服务之间
• C：物业管理也明显呈现管理服务在初期的波动状态
• D：前期物业管理的许多工作，尤其是前期管理的特定内容是以后物业管理服务的基础，对物业管理服务有着直接和重要的影响

答 案：