关于形成房地产有效需求必须具备的条件有的题目有哪些，“形成房地产有效需求必须具备的条件有”的答案是什么。

1、形成房地产有效需求必须具备的条件有(　)。

• A：消费者有购买房地产的意愿
• B：城市经济高速发展
• C：人口急剧增长
• D：消费者能够承受并支付得起房地产价格
• E：房地产供给大于房地产需求

答 案：

2、申请房地产经纪人资格注册必须具备的条件有(　　)。

• A：取得房地产经纪人执业资格证书
• B：年龄在22岁以上
• C：从业5年以上
• D：身体健康，能坚持在注册房地产经纪人岗位上工作
• E：经所在房地产经纪机构考核合格

答 案：

3、申请房地产开发贷款的房地产开发企业通常应具备的条件有()。

• A：已取得贷款项目批准立项文件和有关许可证书
• B：有企业法人营业执照
• C：企业对建设的房地产进行保险，且第一受益人为本企业
• D：开发项目发展前景良好，项目预期净现金流量充足
• E：土地使用权终止时间短于贷款终止时间

答 案：

4、成立房地产经纪机构应具备的条件有( )。

• A：依法成立
• B：有必要的财产或经费
• C：有主管部门
• D：有自己的名称、组织机构和场所
• E：能够独立承担民事责任

答 案：

5、关于决定房地产需求的基本因素，下列说法错误的有（）。

• A：消费者预期房地产价格将要下降时，房地产的现时需求会增加
• B：房地产的互补品价格较低时，房地产的需求会增加
• C：房地产的替代品价格较高时，房地产的需求会减少
• D：消费者的收入水平较高时，房地产的需求会增加
• E：消费者对房地产的偏好程度增强时，房地产的需求会增加

答 案：

6、房地产的有效需求是指（ ）。

• A：边际需求
• B：在一定时期内，对房地产的最大需求
• C：居民需求
• D：有支付能力的需要

答 案：

7、从事房地产经纪的机构必须具备“有足够数量的专业人员”等条件，体现了房地产经纪执业的（）。

• A：诚信原则
• B：公平原则
• C：合法原则
• D：自愿原则

答 案：C

解 析：房地产经纪执业的合法原则的表现之一是，房地产经纪活动主体合法。提供房地产经纪服务的机构和人员必须具备相应的条件，即主体资格必须合法。按照《城市房地产管理法》等有关规定，从事房地产经纪活动的机构必须具备“有足够数量的专业人员”等条件，依法设立，并自领取营业执照之日起30日内，到所在直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门备案，领取备案证明，否则即是违规从事房地产经纪活动。

8、房地产的市场供给量与市场需求量相等时的价格，也就是房地产的市场供给曲线与市场需求曲线相交时的价格，一般叫做(　　)。

• A：房地产的供给价格
• B：房地产的需求价格
• C：房地产的市场价格
• D：房地产的均衡价格

答 案：

9、房地产的潜在需求即是（）

• A：一定时期内某地区房地产需求的有效需求
• B：一定时期内某地区房地产需求的最大可能值
• C：一定时期内某地区房地产需求的均衡需求
• D：一定时期内某地区房地产预计的需求

答 案：

10、一定时期内，一种房地产供给量的相对变化对于该种房地产价格的相对变化会有一定反应，用以衡量这种反应程度的指标是（  ）。

• A：房地产价格弹性
• B：房地产需求弹性
• C：房地产供给弹性
• D：房地产供求弹性

答 案：

11、房地产开发项目竣工验收应具备的条件有()。

• A：窗明、地净、水通、灯亮及采暖通风设备运转正常
• B：有工程质量监督站签署的质量合格文件
• C：有施工单位签署的工程保修书
• D：有完整的技术档案和施工管理资料
• E：工程质量监督站责令整改的问题全部整改完毕

答 案：

12、下列选项中，不构成开发商选择自行租售模式的条件是（　）。

• A：房地产开发公司具备自己专门的市场营销队伍和销售网络
• B：房地产市场高涨、市场供应短缺
• C：房地产开发商有明确、固定的销售对象
• D：房地产经纪机构行业形成垄断竞争

答 案：D

解 析：考点:选择物业租售形式。在选项ABC的情况下，房地产开发商一般会选择自行租售的形式。

13、房地产价格对房地产市场供求影响的说法，正确的是(  )。

• A：房地产商品价格上升，则房地产市场需求上升
• B：房地产商品价格上升，则房地产市场需求下降
• C：房地产价格越高，房地产供给就越小
• D：房地产价格升高，房地产供给不变

答 案：

14、从（）看，利率上升或下降会增加或降低房地产开发的融资成本从而会使房地产开发建设成本上升或下降，进而会使房地产价格上涨或下降。

• A：综合效应
• B：房地产供给的角度
• C：房地产需求的角度
• D：房地产价值是房地产预期净收益的现值之和的角度

答 案：

15、房地产价格的形成条件包括()。

• A：有用性
• B：稀缺性
• C：有效需求
• D：有价值
• E：可替代性

答 案：

16、2004年以来，某市的商品房价格迅速上涨，一度形成恐慌性抢购的市场局面。市民张某连续购买了多套商品住房。但他既不自住，也不出租。只想价格更高后卖出。随着房价上涨，该市的房价租金比也大幅上涨，有人认为该市房地产泡沫严重，但也有人认为房价收入比并不高，房价合理。2010年，该市的房地产市场因调控等原因进入低谷期，很多房地产开发企业为了尽快销售房屋，同时请2～3家房地产经纪机构代理销售其商品房，并在广告中承诺买房送轿车、送户口、送装修和家具等。关于该市是否有房地产泡沫的说法，正确的为（　　）。

• A：只要有需求，就没有泡沫，因此该市的房地产并没有泡沫
• B：衡量是否有泡沫的简单指标是房价租金比，因此该市的房地产有泡沫
• C：衡量是否有泡沫的有效指标是房价收入比，因此该市的房地产没有泡沫
• D：房地产市场进入低谷期是调控造成的，因此该市的房地产不存在泡沫

答 案：

17、房地产供给要具备两条件（）

• A：出售或出租的愿望、供应能力
• B：出售愿望、购买能力
• C：出租愿望、供应能力
• D：出售愿望、经济实力

答 案：

18、设立房地产中介服务机构应具备的条件有( )。

• A：组织机构
• B：有固定的服务场所
• C：有规定数量的财产和经费
• D：初级以上专业技术职称人员须占总人数的50%以上；从事房地产评估业务的，须有规定数量的房地产估价师；从事房地产经纪业务的，须有规定数量的房地产经纪人
• E：以上不都是

答 案：

19、房地产市场需求的实现条件是（　　）。

• A：购买决策人
• B：购买欲望
• C：购买能力
• D：购买动机

答 案：

20、W房地产开发企业的下列条件，（）是符合其设立房地产开发企业应具备的条件。

• A：注册资本在10万元以上
• B：注册资本在100万元以上
• C：有4名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员
• D：有2名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员
• E：有2名以上持有资格证书的专职会计人员

答 案：