关于在存量房买卖查验的准备环节的题目有哪些，“在存量房买卖查验的准备环节”的答案是什么。

1、在存量房买卖查验的准备环节，提供房屋使用各项交费凭证的主体是（）。

• A：买方
• B：卖方
• C：房地产经纪人员
• D：房地产开发企业

答 案：

2、存量房买卖查验的前期准备工作不包括()。

• A：卖方身份证
• B：房屋钥匙
• C：购房合同
• D：竣工验收备案表

答 案：

3、存量房买卖实地查验的内容包括()。

• A：检查装修和设备
• B：检查房屋结构
• C：查看房屋面积
• D：检查家具家电
• E：查看计量表

答 案：

4、在存量房买卖查验的前期准备中，房地产经纪人员需要准备的资料有()。

• A：验房工具
• B：房屋状况说明书
• C：房屋交接单
• D：住宅使用说明书
• E：住宅质量保证书

答 案：

5、下列存量房买卖实地查验项目中，属于共用部分查验内容的是（）。

• A：嫌恶设施方位
• B：环境污染情况
• C：噪声干扰程度
• D：电梯等设备运行状况

答 案：D

6、存量房查验中房屋查验内容包括（）。

• A：房屋共有部分
• B：结构
• C：装修和设备
• D：计量表
• E：家具家电

答 案：BCDE

7、下列不适用交易资金自行交割的是（）。

• A：新建商品房买卖
• B：存量房买卖中卖方为法人
• C：存量房买卖中出售的房产为抵押房产
• D：存量房买卖中双方熟悉且对自行交割无异议

答 案：

8、存量房买卖登记时收缴要件？

答 案：

9、房地产经纪人员开展存量房买卖经纪服务时，需要进行物业查验。物业查验中的现场查验包括（）。

• A：实地勘察
• B：拍照记录
• C：走访邻居
• D：咨询物业
• E：产权调查

答 案：ABCD

10、存量房买卖合同的主要条款包括()。

• A：双方当事人姓名或名称
• B：房屋的坐落
• C：面积差异的处理方式
• D：房地产权属证书的基本情况
• E：公共配套建筑的产权归属

答 案：

11、在存量房买卖的房屋交接中，应结算的费用包括()。

• A：水、电费
• B：燃气费
• C：专项维修资金
• D：物业服务费
• E：佣金服务费

答 案：

12、在存量房买卖合同风险防范时，做法错误的是（）。

• A：约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险
• B：需要注明房屋是否有抵押
• C：补充协议需要当事人签字
• D：房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确

答 案：D

13、在存量房买卖合同风险防范时，做法错误的是().

• A：约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险
• B：需要注明房屋是否有抵押、查封等情况
• C：补充协议需要当事人签字
• D：房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确

答 案：

14、关于交易资金自行交割适用情形，下列说法正确的是（）。

• A：新建商品房买卖交易资金的交割
• B：新建商品房买卖中定金
• C：已抵押
• D：存量房买卖中，交易双方对自行交割无异议的
• E：存量房买卖中，卖方为法人

答 案：ABDE

15、按照对存量商品房买卖的规定，不得转让的存量房屋有（）。

• A：权属有争议的房屋
• B：登记领取权属证书的房屋
• C：已经列入拆迁公告范围的房屋
• D：夫妻共有的房屋，未取得配偶的书面同意
• E：经抵押权人同意的已抵押房屋

答 案：

16、在存量房买卖居间业务中，房屋挂牌价格由()确定。

• A：买方
• B：出租方
• C：房地产经纪机构
• D：卖方

答 案：

17、存量房卖方代理业务流程包括哪些环节？

答 案：

18、下列存量房买卖中，房屋存在权利瑕疵的情况有（）

• A：张某在未获得其妻同意的情况下，出售夫妻共有房屋
• B：李某已将房屋向银行作抵押，其后挂牌出售
• C：甲公司出售其名下已被法院查封的写字楼
• D：丁某将已有损坏的家电和房屋一并出售
• E：王某出售的房屋有水电费欠缴

答 案：

19、存量房买卖时，专项维修资金账户中的余额应()。

• A：全部退还给出卖人
• B：一半退还给出卖人
• C：不予退还出卖人
• D：全部退还给买受人

答 案：

20、关于存量房买卖合同网签的说法，正确的是（ ）。

• A：有利于房地产经纪机构对存量房交易进行监管
• B：可以有效避免“一房二卖”
• C：买卖合同应由房地产经纪人员独立在线填写完成
• D：可以有效避免房价上涨
• E：项，存量房买卖合同网签使政府部门能够及时掌握相关数据，有利于对存量房交易进行监管。B项，无论是否通过中介机构，存量房买卖都可以通过存量房网上签约系统发布房源信息和进行网上签约。合同网签有效地避免了“一房卖二主”“吃差价”、合同不规范、责任不明确等风险。C项，操作人员登录存量房网上签约系统，从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容。并由买卖双方自行设置合同查询密码，操作人员进行网上提交。D项，存量房买卖合同网签并不能有效避免房价上涨。

答 案：