关于(　)是反映房地产开发商对未来市场预期的指标。根据开发商对当前销售的题目有哪些，“(　)是反映房地产开发商对未来市场预期的指标。根据开发商对当前销售”的答案是什么。

1、住房市场指数，是反映房地产开发商对未来市场预期的指标，根据开发商对当前销售、未来()内销售量的预期以及开发商对潜在购买者数量预期的调查结果构造。

• A：6个月
• B：12个月
• C：3个月
• D：9个月

答 案：

2、（　）是反映房地产开发商对未来市场预期的指标，根据开发商对当前销售、未来6个月内销售量的预期以及开发商对潜在购买者数量的调查结果构造。

• A：住房价格合理性指数
• B：量价弹性
• C：住房市场指数
• D：消费者信心指数

答 案：

3、(  )是反映房地产开发商对未来市场预期的指标。根据开发商对当前销售、未来6个月内销售量的预期以及开发商对潜在购买者数量预期的调查结果构造。

• A：住房价格合理性指数
• B：量价弹性
• C：住房市场指数
• D：消费者心理指数

答 案：

4、()反映房地产开发商对未来市场预期的指标。根据开发商对当前销售、未来6个月内销售量的预期以及开发商对潜在购买者数量的调查结果构造。

• A：住房价格合理性指数
• B：量价弹性
• C：住房市场指数
• D：消费者心理指数

答 案：C

解 析：住房市场指数(HMI)是反映房地产开发商对未来市场预期的指标，根据开发商对当前销售、未来6个月内销售量的预期(好、一般、差)以及开发商对潜在购买者数量预期(高、平均、低)的调查结果构造。

5、下面三个非价格因素对房地产市场供给数量有影响（）

• A：房地产中介对未来的预期
• B：房地产开发成本
• C：政府政策的变化
• D：开发商对未来的预期

答 案：

6、商业性个人一手住房贷款中较为普遍的贷款营销方式是( )合作的方式。对于二手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是( )。

• A：房地产开发商与个人，个人
• B：银行与房地产开发商，房地产经纪公司
• C：银行与个人，房地产经纪公司
• D：以上都不对

答 案：

7、房地产的供给量是由许多因素决定的，除了随机因素，经常起作用的因素主要有（）

• A：该种房地产的价格水平
• B：消费者的预期
• C：该种房地产的开发成本
• D：该种房地产的开发技术水平
• E：房地产开发商和拥有者对未来的预期

答 案：

8、当房地产开发商预期该种房地产的价格未来会下降时，该种房地产的当前供给通常更多；反之，该种房地产的当前供给通常更少。（）

答 案：

9、下面对房地产市场供给数量有影。向的三个非价格因素是( )。

• A：房地产开发成本、政府政策的变化
• B：房地产建造成本、政府政策的变化
• C：政府政策的变化、开发商对未来的预期
• D：房地产开发成本、政府金融政策的变化

答 案：

10、对于二手个人住房贷款，银行最主要的合作单位是（）。

• A：房地产开发商
• B：房地产经纪公司
• C：经销商
• D：担保机构

答 案：

11、房地产买卖市场的主体为（）

• A：房地产开发商和政府部门
• B：买方和卖方
• C：买方和房地产开发商
• D：政府部门和买卖双方

答 案：

12、房地产开发商预期房地产价格未来会上升，则在制订投资计划时会增加开发量，从而会使未来的供给( )，使其现期供给( )。

• A：增加，增加
• B：减少，增加
• C：增加，减少
• D：减少，减少

答 案：

13、对于一手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是（ ）。

• A：房地产经纪公司
• B：房地产开发商
• C：房地产经销商
• D：住房置业担保公司

答 案：

14、个人住房贷款合作机构的风险表现形式不包括（）。

• A：房地产开发商和中介机构的欺诈风险
• B：担保公司的担保风险
• C：其他合作机构的风险
• D：房地产开发商的经营风险

答 案：

15、我行按揭业务要求开发商应具备房地产开发企业资质，对于期房，开发商最低应具备__开发资质（）

• A：一级
• B：二级
• C：三级
• D：四级

答 案：

16、银行在与开发商签订协议之前，要对房地产开发商及其所开发的项目进行全面审查，内容包括（）。

• A：开发商资信状况
• B：开发商经营状况
• C：项目开发和销售的合作性
• D：项目自有资金的到位情况
• E：房屋销售前景

答 案：

17、（一）房地产开发商甲通过协议出让方式获得某地块的土地使用权后，房地产开发商乙希望通过转让方式获得该地块的土地使用权，并策划将地块的用途改变为住宅用地以开发商品住宅。问题：（1）协议出让国有土地使用权时，国家对出让金的最低价有何规定？（2）房地产开发商甲可以将该地块砖让给房地产开发商乙的条件是什么？（3）房地产开发商乙获得该地块后改变土地用途时，须取得何部门的同意？经有关部门批准后，房地产开发商乙还须办理什么手续？

答 案：

18、决定房地产供给量的一般因素有（）。

• A：房地产价格水平
• B：房地产开发建设成本
• C：房地产开发技术水平
• D：消费者对未来的预期
• E：房地产开发企业对未来的预期

答 案：

19、房地产开发商根据消费者对物业品牌的认知价值制定价格的方法是()。

• A：成本导向定价法
• B：认知价值定价法
• C：竞争导向定价法
• D：市场导向定价法

答 案：

20、新建商品房销售代理业务基本流程中，按一定时间周期对外结算佣金就是与（）结算佣金。

• A：房地产估价机构
• B：销售人员
• C：开发商
• D：销售经理

答 案：