关于在量测写字楼面积时的题目有哪些，“在量测写字楼面积时”的答案是什么。

1、在量测写字楼面积时，(　　)概念非常重要。

• A：建筑面积
• B：使用面积
• C：可出租面积
• D：出租单元内建筑面积
• E：出租单元内使用面积

答 案：

2、在量测写字楼面积时有三个概念非常重要，即（）

• A：建筑面积.可出租面积.销售面积
• B：建筑面积.销售面积.出租单元内建筑面积
• C：可出租面积.销售面积.出租单元内建筑面积
• D：建筑面积.可出租面积.出租单元内建筑面积

答 案：

3、某城市2012年可供租售的写字楼面积为90万m2，全年写字楼销售量为60万m2，房地产开发企业直接出售量为15万m2，该城市2012年写字楼的吸纳周期为(  )年。（2013年试题）

• A：0. 67
• B：0.83
• C：1. 20
• D：1.50

答 案：

4、写字楼分类在很大程度上依赖于专业人员的主观判断，人们很容易区别（　）。

• A：甲级写字楼和乙级写字楼
• B：甲级写字楼和丙级写字楼
• C：丙级写字楼和乙级写字楼
• D：丙级写字楼和丁级写字楼

答 案：B

5、以下哪些属于“写字楼出售”房源字段（）

• A：楼栋情况
• B：建筑面积
• C：装修
• D：类型（如纯写字楼、标准写字楼、酒店写字楼等）
• E：房源描述

答 案：BCDE

6、写字楼租金确定应考虑的因素包括（）

• A：计算可出租面积或可使用面积
• B：写字楼单元租赁的租金差异
• C：写字楼租赁单元的室内装修
• D：承租人需要的可能面积组合
• E：写字楼租赁单元的面积规划

答 案：

7、在所有权不变的情况下，写字楼的类型包括（）

• A：企业自用写字楼
• B：出租写字楼
• C：出售写字楼
• D：自用出售写字楼
• E：自用出租复合型写字楼

答 案：

8、由于该地块周边区域写字楼市场竞争不激烈，甲公司决定利用该地块开发写字楼。为了掌握该地块区域写字楼的供应和需求状况，甲公司开展了市场调查和市场分析，并结合该地块现有状况，对拟开发的写字楼进行了定位。为了掌握写字楼供应状况，甲公司需要分析的内容有（　　）。

• A：竞争写字楼档次
• B：竞争写字楼类型
• C：竞争写字楼价格
• D：竞争写字楼客户

答 案：

9、关于写字楼分类的说法，正确的是（ ）。

• A：写字楼分为出租型写字楼和政府办公楼两种类型
• B：乙、丙三个等级
• C：建筑面积是写字楼分类的主要依据，
• D：写字楼分类在很大程度上依赖于专业人员的主观判断

答 案：

10、写字楼出租单元内建筑面积包括()。

• A：单元内使用面积
• B：外墙、单元间分隔墙水平投影面积的一半
• C：单元与公用建筑空间之间的分隔墙水平投影面积的一半
• D：分摊公用设施建筑面积
• E：分摊公共建筑面积

答 案：

11、适合文化创意产业类企业空间需求的是（）。

• A：商务公寓
• B：乙级写字楼
• C：写字楼
• D：LOFT

答 案：

12、王某欲购买一处位于城市郊区的写字楼，该写字楼的建筑面积为5万m2，有完善的物业管理服务，包括24小时的维护及保安服务，周围交通便利，环境良好，在判断此处写字楼是属于甲级写字楼还是5A写字楼时,应考虑的因素都包括哪些

答 案：

13、写字楼出租单元内的建筑面积包括（）

• A：单元内使用面积
• B：外墙投影面积的一半
• C：单元与共用建筑空间之间的分隔墙水平投影面积的一半
• D：分摊共用建筑面积
• E：单元间分隔墙水平投影面积的一半

答 案：

14、某写字楼的建筑面积为8万㎡，可出租面积系数为80%，公用建筑面积系数为15%，则该写字楼出租单元内建筑面积是()万㎡。

• A：2
• B：4
• C：8
• D：6

答 案：

15、某写字楼的建筑面积为8万┫，可出租面积系数为80%，公用建筑面积系数为15%，则该写字楼出租单元内建筑面积是(　　)万┫。

• A：5.2
• B：6.4
• C：6.8
• D：7.6

答 案：

16、某城市写字楼市场年初存量为1000万m2，空置量为40万m2；本年写字楼施工面积为100万m2.新开工面积为60万m2，新竣工面积为50万m2。该城市写字楼的平均建设周期为(  )年。

• A：1. 20
• B：1.67
• C：2. 00
• D：2.80

答 案：

17、某城市写字楼市场年初存量为1000万m2，空置量为40万m2；本年写字楼施工面积为100万m2.新开工面积为60万m2，新竣工面积为50万m2。该城市写字楼的平均建设周期为(  )年。

• A：1. 20
• B：1.67
• C：2. 00
• D：2.80

答 案：

18、由于该地块周边区域写字楼市场竞争不激烈，甲公司决定利用该地块开发写字楼。为了掌握该地块区域写字楼的供应和需求状况，甲公司开展了市场调查和市场分析，并结合该地块现有状况，对拟开发的写字楼进行了定位。甲公司对拟开发的写字楼选择定位模式时，其立足点为（　　）。

• A：写字楼区位状况
• B：潜在客户的核心价值
• C：写字楼的运作模式
• D：现有写字楼客户反馈意见

答 案：

19、写字楼的类型包括( )写字楼。

• A：出租
• B：出租出售复合型
• C：出售
• D：自用出租复合型
• E：自用

答 案：

20、是写字楼使用者在写字楼内最基本的三个行为（）

• A：工作
• B：进餐
• C：使用电脑
• D：休息

答 案：