关于某房地产开发项目的题目有哪些，“某房地产开发项目”的答案是什么。

1、（）是房地产开发企业在项目实施过程中最重要的一项管理活动，其目的是为项目的用户提供高质量的产品和房屋，令客户满意

• A：房地产开发项目投资控制
• B：房地产开发项目进度控制
• C：房地产开发项目质量控制
• D：房地产开发项目效率控制

答 案：

2、只有建设期而没有经营期的投资项目是()。

• A：管理房地产投资项目
• B：房地产置业投资项目
• C：经营型房地产开发投资项目
• D：出售型房地产开发投资项目

答 案：

3、以下哪几项属于房地产开发风险管理措施（）

• A：房地产开发风险回避
• B：房地产开发风险控制
• C：房地产开发风险分散
• D：房地产开发风险转移

答 案：

4、开发规模小、占地少、投资额度小、建设周期较短的房地产开发项目是（　　）。

• A：房地产的成片开发项目
• B：零星地段的单项开发项目
• C：城市新区房地产开发项目
• D：旧城区房地产开发项目

答 案：

5、程某与某房地产开发公司于2001年5月4日签订了《某市商品房预售合同》，合同载明了程某所购住房的价格为2400元／㎡，面积为100㎡。2001年10月11日，该房屋通过竣工验收。该开发公司于2001年12月18日将程某所购商品住房交付其使用。程某拿到《房屋所有权证》时，发现载明的面积为96㎡。2002年11月，程某又发现屋面有渗漏现象，随即向小区物业管理反映情况。

• A：程某与该房地产开发公司
• B：程某
• C：委托房地产经纪公司
• D：该房地产开发公司

答 案：

6、根据国标行业分类，不属于房地产开发经营活动的为（）

• A：房地产开发企业进行的房屋建设开发活动
• B：房地产开发企业进行的销售房屋活动
• C：房地产开发企业转让房地产开发项目的活动
• D：房地产开发企业进行出租房屋活动

答 案：

7、房地产开发费用不包括（）。

• A：与房地产开发项目有关的销售费用
• B：与房地产开发项目有关的管理费用
• C：与房地产开发项目有关的财务费用
• D：与房地产开发项目有关的制造费用

答 案：

8、下列关于房地产开发项目的原则，表述不正确的是（）。

• A：房地产开发项目，应当符合土地利用总体规划
• B：房地产开发项目，应当符合年度建设用地计划
• C：房地产开发项目，应当符合房地产销售计划
• D：房地产开发项目，应当坚持旧区改建和新区建设相结合的原则

答 案：

9、关于房地产开发项目策划作用的说法，错误的是 （）

• A：房地产开发项目策划是开发项目比选的主要依据
• B：房地产开发项目策划有助于增强开发项目竞争能力
• C：房地产开发项目策划有利于实现与开发商优势互补
• D：房地产开发项目策划能有效整合开发项目资源

答 案：

10、从房地产项目的开发过程来看，通常具有以下特征：()。

• A：房地产开发的效益性
• B：房地产开发的综合性
• C：房地产开发的周期性
• D：房地产开发的融资性

答 案：

11、经营型房地产开发项目是房地产开发商将开发建设完成后的房地产出租或自行经营，房地产开发商拥有房地产的（）。

• A：使用权
• B：所有权
• C：收益权
• D：以上都不对

答 案：

12、按照土地增值税的有关规定,下列各项目中,房地产开发企业计算土地增值税时,应单独扣除的税金是( )。

• A：房地产开发企业转让房地产时缴纳的营业税
• B：房地产开发企业转让房地产时缴纳的营业税
• C：房地产开发企业转让房地产时缴纳的营业税
• D：房地产开发企业转让房地产时缴纳的营业税

答 案：

13、房地产企业应当将房地产开发项目建设过程中的主要事项记录在房地产开发项目手册中，并定期送房地产开发主管部门备案。 ( )

答 案：

14、《城市房地产管理法》的适用范围是( )。

• A：所有从事房地产开发，房地产交易，实施房地产管理
• B：城市行政区内的房地产开发，房地产交易
• C：城市建成区内的土地使用权转让，房地产开发，房地产交易
• D：在城市规划区国有土地范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发，房地产交易，实施房地产管理

答 案：

15、《城市房地产管理法》的适用范围包括（ ）。(2018年真题)

• A：所有从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理
• B：城市行政区内的房地产开发、房地产交易
• C：城市建成区内的土地使用权转让，房地产开发、房地产交易
• D：城市规划区国有土地范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理

答 案：

16、《商品房销售管理办法》规定，房地产开发企业在未解除商品房买卖合同前，将该己售商品房再行销售给他人的，房地产行政主管部门可以采取的处罚措施是（）。

• A：吊销房地产开发企业营业执照
• B：吊销房地产开发企业房地产开发资质
• C：予以警告
• D：撤换房地产开发企业法定代表人

答 案：

17、下列情形在计算土地增值税时，可以按取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本之和加计 20%扣除的是（）

• A：非房地产开发企业销售新建房
• B：房地产开发企业取得土地使用权后未经开发即进行转让
• C：房地产开发企业销售新建房
• D：房地产开发企业销售旧房

答 案：

18、2011年8月，甲房地产开发公司在乙省丙县开发建设一普通商品住宅小区。该项目涉及征收丁村基本农田以外的耕地500亩，征收前，丁村人均耕地面积为2.5亩。甲房地产开发公司开发建设一段时间后，2012年10月，项目整体转让给W房地产开发公司，W房地产开发公司通过市场分析后，决定调整开发方案，即拿出5公顷的土地用于开发商业门市，按规定补交了1000万元

• A：签订房地产开发项目转让合同
• B：办理公证后，签订房地产开发项目转让合同
• C：办理土地使用权变更登记手续
• D：到房地产开发主管部门办理备案手续

答 案：

19、房地产开发项目的税后利润是指房地产开发企业缴纳()之后的利润。

• A：营业税
• B：房产税
• C：土地增值税
• D：企业所得税

答 案：

20、取得房地产开发用地的土地使用权后，在国有土地范围内的活动应当遵守《中华人民共和国城市房地产管理法》不包括（）

• A：房地产开发
• B：房地产交易
• C：房地产使用
• D：房地产管理

答 案：