关于下列非市场价值中的题目有哪些，“下列非市场价值中”的答案是什么。

1、下列哪种价值属于非市场价值( )。

• A：快速变现价值
• B：谨慎价值
• C：清算价值
• D：投资价值
• E：正常成交价值

答 案：

2、下列房地产价值类型中，属于非市场价值的有（）。

• A：完全产权价值
• B：出租人权益价值
• C：快速变现价值
• D：承租人权益价值
• E：残余价值

答 案：

3、以资产评估结果的适用性质和使用范围来划分资产评估结果的价值类型，具体包括()。

• A：非市场价值
• B：继续使用价值
• C：市场变现价值
• D：市场价值

答 案：AD

4、非市场价值不是一种价值而是对市场价值以外的各种价值的一个（　）称呼。

• A：概括性
• B：描述性
• C：理论性
• D：准确性

答 案：A

5、下列关于价值类型的表述中，错误的是（　）。

• A：现状价值是市场价值
• B：投资价值属于非市场价值
• C：市场价值的前提之一是继续利用
• D：同一估价对象可能有不同类型的价值

答 案：

6、市场价格非市场经济条件下是（）。

答 案：

7、下列关于经济价值的表述不正确的是()。

• A：经济价值指的是一项资产的现时市场价格
• B：公平市场价值就是未来现金流量的现值
• C：公平市场价值就是股票的市场价格
• D：公平市场价值应该是持续经营价值与清算价值中的较高者

答 案：

8、下列关于投资价值和市场价值的说法中，错误的是( )。

• A：在净收益方面，评估投资价值时通常要扣除所得税
• B：评估市场价值时，对未来净收益的估计要客观
• C：评估投资价值所采用的折现率，是与该物业的风险程度相对应的社会一般报酬率
• D：物业的投资价值大于或等于其市场价格，是投资者投资行为(或交易)能够实现的基本条件

答 案：

9、下列关于不同类型价值高低关系的表述中，错误的是()。

• A：原始价值高于账面价值
• B：投资价值低于市场价值
• C：谨慎价值低于市场价值
• D：快速变现价值低于市场价值

答 案：

10、房地产经适当营销后，由熟悉情况、谨慎行事且不受强迫的交易双方，以公平交易方式在价值时点自愿进行交易的金额，称为()。

• A：市场价值
• B：市场价格
• C：投资价值
• D：现状价值

答 案：

11、下列关于公允价值、名义价值、市场价值的说法中，不恰当的是（ ）。

• A：在市场风险计量与监测的过程中，更具有实质意义的是市场价值和公允价值
• B：市场价值是指在评估基准日，通过自愿交易资产所获得的资产的未来价值
• C：与市场价值相比，公允价值的定义更广、更概括
• D：在大多数情况下，市场价值可以代表公允价值

答 案：

12、资产类价值比率计算理论上应该采用资产的（），但由于受到各方面因素限制，经常采用（）替代。

• A：市场价值、账面价值
• B：市场价值、重置价值
• C：重置价值、账面价值

答 案：C

13、下列有关企业的公平市场价值的表述中，错误的有( )。

• A：资产的公平市场价值是未来现金流量的现值
• B：企业的公平市场价值是企业各单项资产的价值之和
• C：企业的公平市场价值是企业少数股权的现时市场价值
• D：企业的公平市场价值是企业持续经营价值与清算价值中较低的一个

答 案：

14、以下关于企业价值的表述中，正确的有（　　）。

• A：企业公平市场价值就是未来现金流量的现值
• B：控股权价值减去控股权溢价等于少数股权价值
• C：企业公平市场价值应该是股权的公平市场价值与净负债的公平市场价值之和
• D：企业公平市场价值应该是持续经营价值与清算价值中的较高者

答 案：

15、当房地产( )时，该房地产值得投资购买。

• A：投资价值大于市场价格
• B：市场价值大于账面价值
• C：账面价值大于原始价值
• D：评估价值大于市场价值

答 案：

16、投资风险来源于( )的波动。

• A：市场价值
• B：投资价值
• C：市场价格
• D：投资价格

答 案：

17、下列关于清算价值和市场价值的说法中，不正确的是（）

• A：清算价值是指在评估对象处于被迫出售. 快速变现等非正常市场条件下的价值估计数额
• B：清算价值是一个资产拥有者需要变现资产的价值，是一个退出价，不是购买资产的进入价
• C：市场价值没有规定必须的退出价
• D：清算价值的退出是正常的退出

答 案：

18、存货质押业务，存货价值评估应采用（）

• A：自身判定价值和市场价值孰低法
• B：成本价值和市场价值孰高法
• C：自身判定价值和市场价值孰高法
• D：成本价值和市场价值孰低法

答 案：

19、下列关于市场价值的说法中，不正确的是（）。

• A：市场价值是在适当的市场条件下，自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行公平交易的价值估计数额
• B：市场价值的影响因素只有交易标的因素
• C：当该标的资产将要进行交易的市场，不同的市场可能存在不同的供求关系等因素，对交易标的市场价值产生影响
• D：影响市场价值的因素都具有客观性，不会受到个别市场参与者个人因素的影响

答 案：

20、下列关于企业公平市场价值的说法中，正确的有（ ）。

• A：企业公平市场价值是企业控股权价值
• B：企业公平市场价值是企业未来现金流量的现值
• C：企业公平市场价值是企业持续经营价值
• D：企业公平市场价值是企业各部分构成的有机整体的价值

答 案：