关于房地产价格评估方法中的题目有哪些，“房地产价格评估方法中”的答案是什么。

1、房地产中介服务是指具有专业执业资格的人员，在房地产投资、开发、交易等各个环节，为当事人提供居间服务的活动。其中主要包括( )。

• A：房地产价格评估和房地产经纪活动
• B：房地产咨询活动
• C：房地产咨询和房地产价格评估活动
• D：房地产价格评估和房地产经纪活动

答 案：

2、下面估价目的的估价结果中肯定不是公开市场价值的是（）。

• A：房地产转让价格评估
• B：房地产资产入股价值评估
• C：房地产抵押价格评估
• D：房地产拍卖底价评估

答 案：

3、为委托人提供房地产信息和居间代理业务的经营活动是指（）。

• A：房地产价格评估
• B：房地产经纪
• C：房地产咨询
• D：房地产投资

答 案：

4、房地产中介服务人员包括房地产经纪人、房地产咨询业务人员和( )。

• A：房地产质量评估人员
• B：房地产销售业务人员
• C：房地产价格咨询人员
• D：房地产价格评估人员

答 案：

5、房地产交易的基本制度中，（  ）不仅关系着当事人之间的财产权益，而且也关系着国家的税费收益。

• A：房地产成交价格
• B：房地产评估价格
• C：房地产市场价格
• D：房地产销售价格

答 案：

6、对房地产进行测算，评定其经济价值和市场价格的经营活动的是（）。

• A：房地产经纪活动
• B：房地产价格评估
• C：房地产咨询
• D：房地产炒作活动

答 案：B

7、必须经国家统一考试、执业资格认证的房地产价格评估人员是( )。

• A：房地产估价员
• B：房地产估价师
• C：房地产价格评估师
• D：房地产咨询师

答 案：

8、下列哪些机构属于房地产中介服务机构?( ）(2011年）

• A：房地产咨询机构
• B：房地产经纪机构
• C：房地产职业培训机构
• D：房地产价格评估机构

答 案：

9、纳税人有下列(    )情形的，按照房地产评估价格计算征收土地增值税。

• A：虚报房地产价格的
• B：隐瞒房地产价格的
• C：提供扣除项目金额不实的
• D：转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，无正当理由的
• E：转让房地产的成交价格高于房地产评估价格，无正当理由的

答 案：

10、国家实行房地产价格评估人员资格认证制度。房地产价格评估人员分为（）

• A：A 房地产估价师和房地产估价员
• B：B 房地产估价师
• C：C 房地产估价员
• D：D 以上都不是

答 案：

11、对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向（　　）申请复核评估。

• A：市政府
• B：房地产征收指导部门
• C：房地产征收部门
• D：房地产价格评估机构

答 案：

12、《中华人民共和国城市房地产管理法》规定的房地产交易基本制度有( )。

• A：经济适用住房只售不租制度
• B：房地产经纪人职业资格认证制度
• C：房地产价格申报制度
• D：房地产价格评估制度
• E：房地产价格评估人员资格认证制度

答 案：

13、房地产估价是评估房地产的价值而不是价格。

答 案：

14、（一）甲房地产开发公司开发建设某住宅小区。2014年1月该小区竣工验收。张某于2015年1月购买该小区一套住宅，与甲房地产开发公司签订商品房买卖合同时提出，为少交契税，建议将部分购房款单独列为装修费用。甲房地产开发公司未表示反对。半年后，张某认为合同中单独列出的装修费用远高于实际装修所需费用，向法院提起诉讼。<br/>《城市房地产管理法》规定国家实行（）制度

• A：房地产成交价格申报
• B：契税登记
• C：公民购房资格认证
• D：房地产价格评估

答 案：AD

解 析：作为全面规范房地产开发建设、房地产交易、房地产登记等行为的大法，《城市房地产管理法》确立了一系列重要制度和房地产行政管理体制，主要包括：国有土地有偿、有限期使用制度；房地产成交价格申报制度；房地产价格评估制度；房地产价格评估人员资格认证制度；土地使用权和房屋所有权登记发证制度；房地产行政管理体制

15、反映一定时期内房地产价格变动趋势和程度的相对数为(  )。

• A：房地产平均价格
• B：房地产中位数价格
• C：房地产价格指数
• D：房地产众数价格

答 案：

16、(　　)是反映一定时期内房地产价格变动趋势和程度的相对数。

• A：房地产平均价格
• B：房地产中位数价格
• C：房地产价格指数
• D：房地产众数价格

答 案：

17、房地产价格对房地产市场供求影响的说法，正确的是（）

• A：房地产商品价格上升，则房地产市场需求上升
• B：房地产商品价格上升，则房地产市场需求下降
• C：房地产价格越高，房地产供给就越小
• D：房地产价格升高，房地产供给不变

答 案：

18、成本法是以房地产价格各个组成部分的累加为基础来求取房地产价格的，适用于评估可独立开发建设的整体房地产价格，不能用来评估局部房地产的价格。

答 案：

19、按照土地增值税法的规定，纳税人提供的扣除项目金融不实的，在计算土地增值税时，应当按照（）扣除。

• A：房地产评估价格
• B：税务部门估定价格
• C：房地产原值减除30％的余值
• D：税务部门与房地产主管部门协商的价格

答 案：

20、由此看来，房地产总价（ ）。

• A：与房地产价格成反比
• B：与房地产价格无关
• C：与房地产价格成正比
• D：—般不能反映房地产价格水平高低

答 案：