关于开发单位除土地使用权出让金外的题目有哪些，“开发单位除土地使用权出让金外”的答案是什么。

1、开发单位除土地使用权出让金外，实际投入房屋建设工程的资金额应占全部开发投资总额的（　）以上，才能转让。

• A：25%
• B：20%
• C：15%
• D：10%

答 案：

2、土地使用者经出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门同意，改变原土地使用权出让合同约定的土地用途，（）

• A：其土地使用权出让金随之相应调整
• B：新用途的土地使用权出让金大于原用途的土地使用权出让金的，土地使用枚出让金可做相应调整
• C：新用途的土地使用权出让金小于原用途的土地使用权出让金的，土地使用权出让金不做调整
• D：其土地使用权出让金由出让方和受让方协商确定

答 案：

3、放地产开发项目自（ ）之日起满意念未动工开发的，可以征收土地闲置费。

• A：A土地使用权出让合同签定
• B：B土地使用权出让合同约定的动工开发
• C：C土地使用权出让金缴纳
• D：D土地使用权证书取得

答 案：

4、以出让方式取得土地使用权，在交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证后，房地产开发项目即可转让。（　　）

答 案：

5、土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付（）的行为。

• A：土地使用权出让金
• B：土地使用权租金
• C：契税
• D：土地使用权收益金

答 案：

6、土地使用权出让金是建设单位向（）支付的土地使用费。

• A：农民
• B：国家
• C：上级主管部门
• D：农民和国家

答 案：

7、土地使用权出让金的交纳主体是（）

• A：出让方
• B：出让方和受让方各缴纳一半
• C：受让方
• D：出让方与受让方协商缴纳

答 案：

8、采取协议方式出让土地使用权的出让金不得低于（　）

• A：基准地价
• B：政府定价
• C：评估价
• D：按国家规定确定的最低价

答 案：

9、以出让方式取得土地使用权，在交付全部土地使用权出让金，并取得十地使用权证后，房地产开发项目即可转让（）

答 案：

10、土地使用权出让合同约定的动工开发期限满1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金（）的土地闲置费。

• A：10%以下
• B：20%以下
• C：25%以下
• D：30%以下

答 案：

11、熟地价包括土地使用权出让金、城市环保设施建设费和土地开发费。()

答 案：

12、土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，还需进行下列各项中的（）等事宜

• A：重新签订土地使用权出让合同或签订出让合同变更协议
• B：重新确定土地使用权的用地范围
• C：重新交纳土地使用权出让金
• D：相应调整土地用途的土地使用权出让金
• E：相应调整土地用途的土地使用权出让年限

答 案：

13、根据《城市房地产管理法》的规定，以出让方式取得土地所有权进行房地产开发的，超过出让合同约定的动工开发日期满2年未动工开发的，可以（  ）。

• A：征收相当于土地使用权出让金30%以上的土地闲置费
• B：征收相当于土地使用权出让金50%以下的土地闲置费
• C：支付一定比例的土地使用权出让金，有偿收回土地使用权
• D：无偿收回土地使用权

答 案：

14、按照《城市房地产管理法》的规定，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地，超过出让合同约定的动工开发日期满2年未动工开发的，可以（）

• A：征收相当于土地使用权出让金20%的土地闲置费
• B：无偿收回土地使用权
• C：退回50%的出让金并收回土地使用权
• D：征收相当于出让金两倍的土地闲置费

答 案：

15、按照出让合同约定已支付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书的房地产开发项目即可转让。（　　）

答 案：

16、土地使用者向国家支付75%土地使用权出让金后才能领取土地使用权证书。 ( )

答 案：

17、关于划拨土地使用权转让的表述中，正确的是（　　）。

• A：需办理出让手续，应当由受让方缴纳土地出让金
• B：暂不办理土地使用权出让手续的，应当将土地收益上缴国家或做其他处理
• C：应由受让方办理土地使用权出让手续，不必缴纳土地使用权出让金
• D：可不办理出让手续，但受让方应缴纳土地使用权出让金

答 案：

18、土地使用权出让金是指建设工程通过（）土地使用权时，按规定支付的金额

• A：划拨方式取得有限期的
• B：土地使用权出让方式取得无限期的
• C：土地使用权出让方式取得有限期的
• D：划拨方式取得无限期的

答 案：

19、《城市房地产开发经营管理条例》规定，超过出让合同约定的动工开发期限一年未动工开发的，可征收相当于()20%以下的土地闲置费。

• A：地价款
• B：房价款
• C：土地使用权出让金
• D：城镇土地使用权税

答 案：

20、以出让方式取得土地使用权的，超过出让合同约定的动工日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金（）以下的土地闲置费，满（）年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。

• A：20%，2
• B：30%，2
• C：25%，3
• D：20%，3

答 案：