关于什么是交易情况修正？的题目有哪些，“什么是交易情况修正？”的答案是什么。

1、什么是交易情况修正？

答 案：

2、下列关于路线价法说法正确的是()。

• A：不做“交易情况修正”和“市场状况调整”
• B：不做“交易情况修正”，但应进行“市场状况调整”
• C：不做“市场状况调整”，但应进行“交易情况修正”
• D：需进行“交易情况修正”和“市场状况调整”

答 案：

3、采用百分率法进行交易情况修正的一般公式为（）。

• A：可比实例成交价格×交易情况修正系数=正常价格
• B：可比实例成交价格交易情况修正系数=正常价格
• C：可比实例成交价格－交易情况修正系数=正常价格
• D：可比实例成交价格÷交易情况修正系数=正常价格

答 案：

4、修正系数连乘形式：估价对象价格=可比实例价格×（）×（）×（）。答案顺序对应）

• A：交易情况修正系数
• B：市场状况修正系数
• C：交易结果修正系数
• D：房地产状况修正系数
• E：权益状况修正系数

答 案：ABD

5、采用百分率法进行交易情况修正的一般公式为（）。

• A：可比实例成交价格×交易情况修正系数=正常价格
• B：可比实例成交价格+交易情况修正系数=正常价格
• C：可比实例成交价格－交易情况修正系数=正常价格
• D：可比实例成交价格÷交易情况修正系数=正常价格

答 案：

6、比较法估价最后一步为（ ）。

• A：求取比准价格
• B：进行房地产状况修正
• C：进行交易日期修正
• D：进行交易情况修正

答 案：

7、采用百分率法进行交易情况修正时，应以可比实例( )为基准确定交易情况修正系数。(2013年试题)

• A：成交价格
• B：账面价格
• C：正常价格
• D：期望价格

答 案：

8、市场法的操作步骤包括（）

• A：搜索交易实例
• B：建立可比价格基础
• C：交易情况修正
• D：交易日期修正
• E：房地产状况调整

答 案：

9、【2013年真题】采用百分率法进行交易情况修正时，应以可比实例（）为基准确定交易情况修正系数。

• A：成交价格
• B：账面价格
• C：正常价格
• D：期望价格

答 案：

10、（）的方法主要有环比价格指数法和定基价格指数法。

• A：房地产状况调整
• B：市场状况调整
• C：比准价格修正
• D：交易情况修正

答 案：

11、交易情况修正的方法主要有差额法和()。

• A：收益法
• B：成本法
• C：百分率法
• D：百分比法

答 案：

12、下列公式错误的有（）。

• A：评估对象的比准价格=可比案例的成交价格×交易情况修正系数×交易日期修正系数×房地产状况修正系数
• B：评估对象的比准价格=可比案例的成交价格×交易情况修正系数×交易日期修正系数×区位状况修正系数×实物状况修正系数×权益状况修正系数
• C：评估总价值=评估价值×评估对象面积
• D：房地产状况修正系数=区位状况修正系数×实物状况修正系数×权益状况修正系数

答 案：

13、待估土地的试算（）是通过对所选择的市场交易案例分别进行情况修正、期日修正、区域因素和个别因素修正、使用权年期修正、容积率修正等因素调整后得出的。

• A：积算价格
• B：参考价格
• C：交易价格
• D：比准价格

答 案：

14、在市场法估价中，可比实例交易情况的修正，通常由估价人员凭着自己的经验加以修正。（　）

答 案：

15、在百分比修正中，交易情况修正系数应以可比实例成交价格为基准来确定。

答 案：

16、比较法估价必须的步骤包括（）

• A：搜集交易实例
• B：选取可比实例
• C：建立价格可比基础
• D：进行交易情况修正
• E：估算重新购建价格

答 案：

17、什么情况下仪表需要零点迁移或修正？

答 案：

18、比较法估价中，通过（   ）将可比实例在其成交日期的价格调整到价值时点的价格。

• A：建立比较基础
• B：交易情况修正
• C：市场状况调整
• D：房地产状况调整

答 案：

19、比较法评估房地产价格时，对可比实例成交日期进行调整属于（ ）。

• A：市场状况调整
• B：交易情况修正
• C：房地产状况调整
• D：比较基础建立

答 案：

20、在比较法估价中将可比实例的不正常成交价格处理为正常价格，这种对可比实例成交价格进行的处理，称为（）

• A：建立比较基础
• B：市场状况调整
• C：交易情况修正
• D：房地产状况调整

答 案：