2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》4月27日专为备考2025年房地产经纪专业基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

单选题

1、法律适用的基本原则中，（）原则是在效力相等的法律有冲突时适用。

• A：上位法优先于下位法
• B：特别法优先于普通法
• C：新法优先于旧法
• D：强行法优先于任意法

答 案：C

解 析：解决法律适用冲突问题，一般遵循“上位法优先于下位法”、“特别法优先于一般法”、“新法优先于旧法”、“法不溯及既往”等原则。其中，新法优先于旧法原则，是指同一事项己有新法公布施行时，旧法自然废止。该原则是在效力相等的法律有冲突时适用。 

2、从动机与活动的关系来说，动机使消费者的行动朝着一定的目标，这属于消费者动机的（）功能。

• A：创新
• B：引发
• C：指向
• D：激励

答 案：C

解 析：从动机与行为的关系来说，动机有以下功能：①激活功能。动机引发、刺激、驱使消费者产生消费行动。②指向功能。动机使消费者的行动朝着一定的目标。③维持和调节功能。动机使消费者的行动维持一定的时间，并调节行动的强度和方向。

3、（）不属于中年消费者群体的心理与行为。

• A：追求科技和实用
• B：理智胜于冲动
• C：计划多于盲目
• D：追求实用和节俭

答 案：A

解 析：青年人接触面广、信息渠道多、信息量大，他们的消费需求除了要求时尚新颖，还要求科技性、实用性。

4、下列关于地基的说法，错误的是（）。

• A：地基是建筑物下面承受建筑物全部荷载的土体或岩体
• B：地基是建筑物的重要组成部分
• C：砖混结构房屋一般采用刚性基础
• D：房屋的层数越多，对地基承载力的要求越高

答 案：B

解 析：本题考查的是地基知识点。地基不属于建筑物的组成部分，但对保证建筑物坚固耐久等安全十分重要。

5、我国《担保法》规定数额不得超过主合同标的额20%的是（）。

• A：损害赔偿金
• B：保证金
• C：定金
• D：违约金

答 案：C

解 析：《担保法》规定定金的数额不得超过主合同标的额的20%，这一比例为强制性规定，当事人不得违反。如果当事人约定的定金比例超过了20%，并非整个定金条款无效，仅是超过部分无效。 

多选题

1、在选用装饰装修材料时，地面应选用（）的材料。

• A：耐磨性好
• B：耐水性好
• C：不易玷污
• D：抗压性好
• E：抗渗性好

答 案：ABC

解 析：在选用装饰材料时，首先应满足与环境相适应的使用功能，地面应选用耐磨性和耐水性好、不易玷污的材料。

2、根据景观的基本成分，可将景观分为（）。

• A：软景观
• B：硬景观
• C：人文景观
• D：自然景观
• E：社会景观

答 案：AB

解 析：根据景观的基本成分，可分为软景观和硬景观。

3、房地产市场调控政策中，属于金融政策措施的是（）。

• A：降低个人住房贷款最低首付款比例
• B：实施差别化住房信贷政策
• C：提高贷款利率
• D：增加房地产持有环节税负
• E：增加住房用地供应总量

答 案：ABC

解 析：本题考查的是房地产市场调控知识点。选项D是税收措施，选项E是土地供应政策。

4、以下哪项不属于钢筋混凝土结构建筑的承重构件（）。

• A：屋架
• B：柱
• C：阳台
• D：板
• E：楼梯

答 案：CE

解 析：钢筋混凝土结构建筑：其承重构件如梁、板、柱、墙（剪力墙）、屋架等，是由钢筋和混凝土两大材料构成。

5、光污染主要包括（）。

• A：视觉污染
• B：灯光污染
• C：眩光污染
• D：其他光污染
• E：电磁污染

答 案：ABCD

解 析：光污染主要包括：①视觉污染。②灯光污染。③眩光污染。④其他光污染。