2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》4月26日专为备考2025年房地产经纪职业导论考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。
单选题
1、房地产经纪机构的特点不包括（）。
- A：房地产经纪机构是企业性质的中介服务机构
- B：房地产经纪机构主营业务是从事新建商品房经纪和存量房经纪业务
- C：房地产经纪机构是轻资产类型企业
- D：房地产经纪机构的企业规模具有巨大的可选择范围
答 案：B
解 析：房地产经纪机构的特点，主要包括：①房地产经纪机构是企业性质的中介服务机构;②房地产经纪机构是轻资产类型的企业;③房地产经纪机构的企业规模具有巨大的可选择范围。
2、制定和推行自律性的职业规范或执业规则是房地产经纪行业（）的重要手段。
- A：组织实施行业检査
- B：组织实施行业评比
- C：组织实施行业管理
- D：组织实施行业监督
答 案：C
解 析：制定和推行自律性的职业规范或执业规则是房地产经纪行业组织实施行业管 理的重要手段。
3、下列人员中，属于完全民事行为能力人的是（ ）。
- A：张某15 岁，高中学生
- B：李某50 岁,精神病人
- C：王某16 岁，餐馆服务员
- D：赵某5 岁，学龄儿童
答 案：C
解 析：完全民事行为能力人是指18 周岁以上可以独立进行民事活动的自然人，或16 周岁以上不满18 周岁以自己的劳动收入为主要生活来源的自然人。
4、下列不属于房地产经纪机构对外承诺标准化内容的是()。
- A：制定标准的对外承诺文本
- B：展示标准化文本
- C：规范档案印章管理
- D：开展门店责任人培训
答 案：D
解 析：对外承诺标准化主要从三方面入手:①制定标准的对外承诺文本；②展示标准化文本；③规范档案与印章管理。
5、根据我国《城市房地产管理法》，设立房地产经纪机构，应当向当地（）行政管理部门申请设立登记，领取营业执照。
- A：工商
- B：税收
- C：建设
- D：房地产
答 案：A
解 析：设立房地产经纪机构，应当首先向当地工商行政管理部门申请办理工商登记。企业名称应以“房地产经纪”作为行业特征，经营项目统一核定为“房地产经纪”。
多选题
1、房地产法律咨询的内容包括（）。
- A：房地产交易程序与税费
- B：住房贷款政策
- C：购房资格
- D：物业服务
- E：房屋质量
答 案：ABC
解 析：目前房地产经纪机构所提供的房地产法律咨询就是有关房地产购买资格、住房贷款政策、房地产交易程序与税费等的咨询。
2、国外房地产代理业务的运作方式有（）。
- A：经纪人独家销售
- B：卖主与经纪人独家销售
- C：开放式销售
- D：经销
- E：联合专卖销售
答 案：ABCE
解 析：随着房地产市场的发展，一些国家(地区)形成一些主要的合同类型，如美国有以下五种主要的合同类型：①独售权合同;②独售权共享合同;③开放出售权合同;④净卖权合同;⑤联营制合同。
3、房地产经纪机构的激励机制包括（）。
- A：目标激励
- B：经济激励
- C：情感激励
- D：尊重激励
- E：参与激励
答 案：ACDE
解 析：企业实行激励机制的最根本的目的是正确地诱导员工的工作动机，使他们在实现组织目标的同时满足自身的需要，实现自身的价值，增加其满意度，从而使他们的积极性和创造性继续保持和发扬下去。激励机制包括：①目标激励;②情感激励;③尊重激励;④参与激励。
4、房地产经纪人和房地产经纪机构在经营活动中触犯《刑法》的，司法机关必将追究有关责任人的刑事责任，包括（），乃至死刑。
- A：警告
- B：有期徒刑
- C：无期徒刑
- D：管制
- E：拘役
答 案：BCDE
解 析：房地产经纪人员在经纪活动中，触犯刑法的，司法机关必将追究有关责任人的刑事责任，包括：①管制;②拘役;③有期徒刑;④无期徒刑;⑤死刑。与民事责任重在补偿性不同，刑事责任重在惩罚性，对刑事责任的追究非常注重行为的主观要件。
5、根据委托交易目的的不同，可将存量房经纪服务合同分为（）。
- A：房屋出售经纪服务合同
- B：房屋承购经纪服务合同
- C：房屋信托经纪服务合同
- D：房屋承租经纪服务合同
- E：房屋出租经纪服务合同
答 案：ABDE
解 析：C选项，信托不是交易方式
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