2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》4月22日专为备考2025年房地产经纪职业导论考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

单选题

1、房地产经纪专业人员职业资格是我国设置的一项职业资格，属于按照（）管理的职业资格。

• A：性质
• B：专业技术人员
• C：区域
• D：业务水平

答 案：B

解 析：房地产经纪专业人员是纳入专业技术人员管理的职业资格。我国房地产经纪专业人员职业资格分为房地产经纪人协理、房地产经纪人和高级房地产经纪人3个级别。 

2、房地产经纪机构品牌管理的目标是（）。

• A：频繁与客户联系
• B：提高员工凝聚力
• C：提升客户感知价值
• D：扩大品牌经营

答 案：C

解 析：房地产经纪机构品牌管理的目标是提升客户的感知价值，造就忠诚客户和良好口碑。

3、房地产经纪机构有告知委托人是否与委托房屋有利害关系的义务，体现了房地产经纪机构与房地产经纪人员在房地产经纪活动中应遵循（）原则。

• A：保密
• B：回避
• C：规范执业
• D：诚信执业

答 案：B

解 析：房地产经纪机构有义务告知委托人是否与委托房屋有利害关系，体现了房地产经纪机构和房地产经纪人员在房地产经纪活动中应遵循的回避原则。房地产经纪人员和房地产经纪机构存在以下情形的，需要回避或如实披露并征得另一方当事人同意：①与房屋的出卖方或者出租方有利害关系的，如房主为房地产经纪人员的直系亲属等;②与房屋的承购方或者承租方有利害关系的，如房地产经纪人员是买方的直系亲属等。另外，房地产经纪机构和房地产经纪人员在不提供经纪服务的交易中，可以充当交易方，但应当向交易相对人明示自己的身份。 

4、我国香港地区的房地产经纪人员分为地产代理和()。

• A：营业员
• B：经纪营业员
• C：房地产销售员
• D：不动产经纪人

答 案：A

解 析：我国香港地区的房地产经纪人员分为地产代理(个人)和营业员。

5、按照《房地产经纪管理办法》的规定，改变房屋内部结构分割出租的，对房地产经纪机构处以3万元罚款和（）。

• A：取消备案
• B：取消工商登记
• C：取消网上签约资格
• D：驱逐出行业协会

答 案：C

解 析：AB选项，房地产经纪管理办法无此效力;选项D该办法没有此内容。

多选题

1、王某在甲机构拥有的权利是（）。

• A：担任相关岗位
• B：获得合理报酬
• C：个人接受田某支付的报酬
• D：在经办的房地产经纪服务合同上签名

答 案：ABD

解 析：房地产经纪人员享有的权利：①依法发起设立房地产经纪机构;②受聘于房地产经纪机构，担任相关岗位职务；③执行房地产经纪业务；④在经办业务的房地产经纪服务合同等业务文件上签名；⑤要求委托人提供与交易有关的资料；⑥拒绝执行受聘机构或委托人发出的违法指令；⑦获得合理报酬；⑧依法享有的其他权利。

2、关于承购房屋的委托人应符合的条件，说法正确的有（）。

• A：若为自然人，应具有完全民事行为能力
• B：若为法人，应取得法人资格
• C：若为自然人，至少具有限制民事行为能力
• D：若为法人，房地产交易授权委托书上办理房屋交易相关事项的人员与经办人的姓名及证件号一致
• E：若为其他组织，应具有相应资格

答 案：AD

解 析：承购、承租房屋的委托人，应符合以下条件：①是自然人的，要查看其身份证或护照，证件上的照片与委托人应当相符，应具有完全民事行为能力。②是法人的，要查看其工商营业执照或组织机构证明及房地产交易授权委托书，委托书上办理房屋交易相关事项的人员与经办人的姓名及证件号一致。所有证件均应在有效期内。房地产经纪机构对经查看的委托人身份证明、房产权利人委托书等文件应进行复印留存。 

3、售楼处管理制度包括（）。

• A：关键内容说辞
• B：接待时间
• C：保洁要求
• D：工作流程
• E：规划布局

答 案：ABCD

解 析：售楼处管理制度包括：①工作流程，是最为核心的部分，主要包括客户接待的流程、签约流程、收款流程、交房流程等;②关键内容说辞，是对销售人员向客户解说重要事项(如房源、合同条款、价格、交房时间、贷款办理、交易登记与产权等)的具体内容、表述方式的规定，应根据项目的具体情况和项目营销方案进行制定;③接待时间;④保洁要求等。 

4、目前我国房地产经纪行业管理涉及的行政部门较多，主要包括（）等部门。

• A：价格
• B：人民政府
• C：人力资源和社会保障
• D：建设
• E：工商行政管理

答 案：ACDE

解 析：目前我国房地产经纪行业管理涉及的行政部门较多，主要包括建设(房地产)、价格、人力资源和社会保障、工商行政管理等部门。各部门按照职责分工开展房地产经纪活动的监督和管理。 

5、房地产经纪的作用主要有（）。

• A：降低交易成本，提高市场效率
• B：弥补市场缺陷，防止市场失灵
• C：规范交易行为，保障交易安全
• D：参与交易活动，引导理性消费
• E：促进交易公平，维护合法权益

答 案：ACE

解 析：房地产经纪的作用主要有：①降低交易成本，提高市场效率；②规范交易行为，保障交易安全；③促进交易公平，维护合法权益。