2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》4月10日专为备考2025年房地产经纪职业导论考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

单选题

1、居间的特点是经纪人在成功撮合交易之前与委托人之间一般（）。

• A：没有明确的法律关系
• B：有明确的法律关系
• C：没有任何关系
• D：有一定的法律关系

答 案：A

解 析：居间的特点是经纪人在成功撮合交易之前与委托人之间一般没有明确的法律关系。

2、关于房地产广告发布的说法，错误的是（）。

• A：房地产经纪机构发布新建商品房项目广告应当提供开发商的委托证明
• B：房地产经纪机构发布房源广告之前，应当核验委托人提供的房地产权属证明
• C：房地产经纪机构为得到客源信息，可以发布虚构的房源广告
• D：房地产经纪机构不得发布含有风水、占卜等封建迷信内容的广告

答 案：C

解 析：房地产广告信息必须真实、合法，不得欺骗和误导公众。

3、房地产经纪机构在处理与社会的关系时，应遵循的规范不包括（）。

• A：有意在委托人与其他房地产经纪机构和人员之间设置障碍，制造纠纷
• B：配合监督检查
• C：禁止误导社会公众、扰乱市场秩序
• D：承担社会责任

答 案：A

解 析：房地产经纪机构处理与社会关系的行为规范主要包括三方面：①禁止误导社会公众、扰乱市场秩序;②配合监督检查;③承担社会责任。A项属于房地产经纪机构采取不正当竞争行为的表现。

4、甲机构所计划培训的与高端客户沟通所需的知识，属于房地产经纪人员知识结构中的（）。

• A：最外层
• B：外层
• C：核心层
• D：中间层

答 案：A

解 析：由于房地产经纪活动的专业性和复杂性，房地产经纪人员必须拥有完善的知识结构。这一结构的核心是房地产经纪专业知识，即房地产经纪的基本理论与实务知识。该核心的外层是与房地产经纪相关的专业基础知识，包括经济知识、法律知识、社会知识、房地产专业知识、互联网知识、科学技术知识，最外层则是能对房地产经纪人员的文化修养和心理素质产生潜移默化影响的人文（如文学、艺术、哲学等）和心理方面的知识。

5、项目营销策划方案的制定一般在（）就已完成

• A：委托阶段
• B：市场地位阶段
• C：准备销售资料阶段
• D：布置销售现场阶段

答 案：A

解 析：在销售代理实践中，尤其在主动寻找销售代理项目时，为向房地产开发企业展示公司实力，项目营销策划方案的制定一般在委托阶段就已完成，接受委托后的工作则主要是对之前的营销策划方案进行修改完善

多选题

1、房地产经纪机构和人员在与委托人及其他人员接触中，不得采用（）的不正当手段与同行进行业务竞争。

• A：采用同行业合作的方式开展业务
• B：故意诋毁、诽谤其他房地产经纪机构和人员信誉、声誉
• C：采用商业贿赂的方式争揽业务
• D：无正当理由，以低于国家规定收费标准或在同行业收费水平以下收费为条件吸引客户
• E：故意在委托人与其他房地产经纪机构和人员之间设置障碍，制造纠纷

答 案：BCDE

解 析：房地产经纪机构和人员在与委托人及其他人员接触中，不得采用下列不正当手段与同行进行业务竞争：①故意诋毁、诽谤其他房地产经纪机构和人员信誉、声誉，散布、传播关于同行的错误信息;②无正当理由，以低于成本价或在同行业收费水平以下收费为条件吸引客户，或采用商业贿赂的方式争揽业务;③房地产经纪人员与所受聘的房地产经纪机构解除劳动关系后，诱劝原受聘房地产经纪机构的客户，以取得业务;④故意在委托人与其他房地产经纪机构和人员之间设置障碍，制造纠纷。

2、房地产经纪人员在协助买卖双方签订存量房买卖合同之前，需要做到的事项不包括（）

• A：取得应得的报酬
• B：查验房地产权属证书及买卖双方的相关证件
• C：告知买卖双方签约的注意事项
• D：为买卖双方详细讲解合同条款
• E：协助进行备案

答 案：AE

解 析：在存量房买卖居间业务流程中的签约阶段，经纪人需协助买卖双方签订房屋买卖合同。合同签订前，房地产经纪人员要做到以下事项：①告知买卖双方签约的注意事项；②查验房地产权属证书及买卖双方的相关证件；③为买卖双方详细讲解合同条款，重点讲解双方责任义务、违约条款、违约金、滞纳金、付款方式等内容

3、房地产经纪公司代理房地产开发公司进行楼盘销售时应准备的销售资料包括（）

• A：宣传资料
• B：销售文件
• C：审批文件
• D：合约文件
• E：证明文件

答 案：ABCE

解 析：销售资料包括：①项目的审批文件。重要的审批文件包括“五证”、“两书”。其中，“五证”指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》；“两书”指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。②销售文件。包括价目表、销控表、客户置业计划、须知文件、商品房认购协议书或意向书和商品房买卖合同。③宣传资料。④房地产经纪机构代销的证明文件等

4、房地产经纪专业人员职业道德的基本要求主要包括（）

• A：诚实守信
• B：尽职尽责
• C：遵纪守法
• D：公平竞争
• E：规范执业

答 案：ABCDE

解 析：房地产经纪专业人员职业道德是指房地产经纪业的道德规范，是房地产经纪专业人员就这一职业活动所共同认可并拥有的思想观念、情感和行为习惯的总和。房地产经纪专业人员职业道德的基本要求主要包括：①遵纪守法，遵纪守法是每个公民的基本道德修养，更是房地产经纪专业人员应牢固树立的思想观念。②规范执业，规范执业是保证房地产经纪行业或机构服务品质，保持或提升房地产经纪行业或机构的社会形象的重要手段，是房地产经纪专业人员安身立命的根本。③诚实守信，诚实守信是房地产经纪专业人员的立业和兴业之根本，是获得委托人和客户信任的最基本要素，也是房地产经纪专业人员勤勉尽责的基础。④尽职尽责，尽职尽责是房地产经纪专业人员的职责得到社会认同、认可，并得以进一步发展的必要且有效的途径。⑤公平竞争，公平竞争是指房地产经纪专业人员服务意识、专业能力、管理水平的竞争，是房地产经纪行业健康发展的必要条件

5、下列关于房地产经纪业务招揽、承接、办理中的行为规范正确的是（）。

• A：房地产广告中对价格有表示的应清楚表示为实际销售价格
• B：房地产广告中的面积应注明使用面积或建筑面积
• C：房地产广告可以用升值潜力吸引顾客
• D：房地产广告可以用就业、升学的承诺吸引顾客
• E：房地产经纪人在居间业务中必须公平正直，不偏袒任何一方

答 案：ABE

解 析：C选项中，房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容，不得含有升值或者投资回报的承诺。D选项中，房地产广告中不得含有能够为人住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。