2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》4月7日专为备考2025年房地产经纪职业导论考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。
单选题
1、房地产经纪机构建立品牌的首要工作是（）。
- A：建立品牌识别系统
- B：制定企业品牌战略
- C：提升顾客感知价值
- D：制定品牌推广计划
答 案：B
解 析：建立品牌的首要工作是制定企业的品牌战略。品牌战略是指企业对自己品牌的期望目标以及为达到这一目标的主要途径所作的筹划。它是关系到一个企业兴衰成败的根本性决策，是企业品牌经营的提纲和总领，是实现持续发展的前提与保证。
2、下列房地产经纪收费方式，符合规范的是（ ）。
- A：混合标价
- B：捆绑标价
- C：收取未标明的费用
- D：收取佣金和代办服务费
答 案：D
解 析：一项服务包含多个项目和标准的，应当明确标示每一个项目名称和收费标准，不得混合标价、捆绑标价；代收代付的税、费也应予以标明。房地产中介服务机构不得收取任何未标明的费用。
3、房地产经纪服务的售后服务内容不包括（ ）。
- A：延伸服务
- B：改进服务
- C：跟踪服务
- D：增值服务
答 案：D
解 析：售后服务的内容包括:延伸服务、改进服务、跟踪服务。
4、新建房屋租赁活动的经纪服务一般采用的形式是（）。
- A：居间
- B：包租转租
- C：行纪
- D：代理
答 案：D
解 析：新建商品房市场上的业务主要是新建商品房销售代理与租赁代理，且大多为卖方代理，即房地产经纪机构代理房地产开发企业出售或出租其开发的商品房。
5、经纪门店经理岗位的直接上级是（）。
- A：总监
- B：销售副总经理
- C：案场销售经理
- D：总经理
答 案：B
解 析：经纪门店经理岗位的直接上级是销售副总经理。主要工作包括：①根据公司的授权负责该连锁店业务的运营及管理;②执行公司的有关业务部署;③负责对连锁店人员的管理和工作评估并及时将有关情况报告给公司的有关部门。
多选题
1、房地产经纪服务合同的主要条款包括（）。
- A：当事人的名称或姓名
- B：标的房屋
- C：服务事项和服务标准
- D：劳务报酬
- E：委托人的家庭情况
答 案：ABCD
解 析：房地产经纪服务合同的基本内容是关于房地产经纪机构接受委托提供房地产信息、实地看房、代拟合同等房地产经纪服务的具体条款。应当包含以下内容：①房地产经纪服务双方当事人的姓名(名称)、住所等情况和从事业务的房地产经纪人员的情况;②房地产经纪服务的项目、内容、要求以及完成的标准;③服务费用及其支付方式;④合同当事人的权利和义务;⑤委托期限;⑥违约责任和纠纷解决方式。
2、在连锁经营模式中，房地产经纪机构与直接从事经营活动的组织之间的关系包括（）。
- A：投资关系
- B：隶属关系
- C：代理关系
- D：契约合作关系
- E：联盟关系
答 案：BD
解 析：在连锁经营模式中，房地产经纪机构与直接从事经营活动的组织单元之间的关系有：①隶属关系，即直接从事经营活动的组织单元隶属于房地产经纪机构，是由其出资设立的分支机构，这种连锁经营又称直营连锁经营;②契约合作关系，即直接从事经营活动的组织单元是被房地产经纪机构授权使用其品牌、商业标识、管理模式或其他知识产权的独立企业，这种连锁经营通常又称特许加盟连锁经营。
3、发达国家的房地产经纪业的特点包括（）
- A：建立完善的法律体系
- B：实行人员资格准入
- C：规范执业行为
- D：行业自律组织健全职责明确
- E：必须持有地产代理（个人）牌照或营业员牌照
答 案：ABCD
解 析：发达国家的房地产经纪业普遍建立了较为完善的房地产经纪制度，一般都以一定的法律形式，对职业人员资格、执业保证金、佣金、契约等方面的内容进行规定，并由有关政府主管机关进行监管。其特点主要为：①建立完善的法律体系；②实行人员资格准入；③规范执业行为；④行业自律组织健全职责明确。E项属于我国香港地区的房地产经纪业的特点
4、房地产代理合同中委托人的义务包括（）。
- A：承担后果的义务
- B：承担处理事务费用的义务
- C：亲自处理事务的义务
- D：给付报酬的义务
- E：承担赔偿损失的义务
答 案：BD
解 析：房地产代理合同中，委托人的义务一般包括：①提供材料;②实地看房;③支付费用。权利一般包括：①知情权;②交易收入的所有权。
5、分析房地产经纪门店可行性研宄的机会因素有（）。
- A：区域的市场存量
- B：客户需求程度
- C：业务类型
- D：周转率
- E：交易的活跃
答 案：ABDE
解 析：门店开设的可行性研究是在对区域的市场存量、客户需求程度、周转率、交易的活跃和关注程度等机会因素分析的基础上，通过盈亏分析，以确定是否投资、投资的方式、投资的数额及规模等的过程。
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