2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》3月26日专为备考2025年房地产经纪职业导论考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。
单选题
1、两家或两家以上房地产经纪机构就同一笔房地产交易合作完成经纪业务的，服务费用应当（）。
- A：按照一宗经纪业务收取佣金，不得另外增加收费
- B：按照两宗经纪业务收取佣金，不得另外增加收费
- C：按照一宗经纪业务收取佣金，可以适当增加收费
- D：按照两宗经纪业务收取佣金，可以适当增加收费
答 案：A
解 析：经委托人同意，两个或者两个以上房地产经纪机构就同一房地产经纪业务开展合作的，只能按一宗业务收费，不得向委托人增加收费。合作完成机构应当根据合同约定分配佣金。
2、关于自愿原则说法错误的是（ ）。
- A：当事人遇到矛盾和问题都必须自愿协商
- B：当事人自主决定与经纪服务有关的事项
- C：当事人对自己的真实意思负责
- D：自愿是在一切情形下的
答 案：D
解 析：自愿不是绝对的，应以尊重法律，尊重社会公德，不损害社会公共利益为刖提。
3、甲机构在门店选址时，突出保证了门店的（）。
- A：良好展示性
- B：顺畅可达性
- C：经营可持续性
- D：房源和客源充足性
答 案：D
解 析：门店选择原则保证充足的客源和房源原则：门店有一定的规模的目标客户,目标客户量主要是房源和客源量。通常情况下，门店的影响力在区域内通常有一个相对集中、稳定的范围。甲机构选在了人口密集的住宅区，房客源充足。
4、将目标客户进行登记划分的依据是（ ）。
- A：客户成交可能性的大小
- B：客户成交量的大小
- C：客户带看次数
- D：客户成交单金额
答 案：A
解 析：根据目标客户成交的可能性的大小，可将目标客户进行登记划分。
5、对于大型或特大型的房地产经纪机构，宜采用（ ）。
- A：直线一职能制组织结构形式
- B：事业部制组织结构形式
- C：矩阵制组织结构形式
- D：网络制组织结构形式
答 案：B
解 析：对于一些大型或特大型的房地产经纪机构而言，由于企业规模很大，业务繁多，不适于采用高层管理者高度集权的直线--职能制形式，就需要采用事业部制形式或分部制。
多选题
1、下列属于房地产经纪合同内容的有（）
- A：房地产经纪人员资格证书
- B：当事人的信息
- C：服务内容
- D：服务费用
- E：双方当事人的权利和业务
答 案：BCDE
解 析：房地产经纪机构承接经纪业务，应当与当事人签订书面房地产经纪服务合同，优先选用房地产管理部门或房地产经纪行业组织发布的房地产经纪服务合同示范或推荐文本。房地产经纪合同主要内容应包括：①当事人的信息。包括房地产经纪服务双方当事人的姓名（名称）、身份证件名称和号码、住所、联系电话、承办房地产经纪人员的姓名和登记（注册）号等。②服务内容。包括服务的具体事项、内容要求和完成标准。③服务费用。包括服务收费具体标准和金额、支付时间和支付方式。④双方当事人的权利和业务。⑤违约责任和纠纷解决方式等
2、房地产经纪机构信息管理系统设计的原则是（）。
- A：网络化原则
- B：共享原则
- C：协同原则
- D：效率原则
- E：方便快捷原则
答 案：ABC
解 析：房地产经纪机构信息管理系统设计的原则是：网络化原则，共享原则，协同原则。
3、由于计算机系统具有（），因此，计算机系统成为房地产经纪机构进行信息管理的重要工具。
- A：信息转化功能
- B：超大容量的信息存储功能
- C：自动化信息处理
- D：快速传输功能
- E：快速检索功能
答 案：BCD
解 析：房地产经纪信息是房地产经纪机构最重要的经营资源，房地产经纪机构必须对房地产经纪信息进行有效的管理。由于计算机系统具有超大容量的信息存储功能、自动化信息处理和快速传输功能，因此，计算机系统成为房地产经纪机构进行信息管理的重要工具。
4、房地产开发投资是指投资者以（ ）等形式，进行盈利性商业活动。
- A：房地产质押
- B：房地产买卖
- C：房屋租赁
- D：房屋设典
- E：物业管理
答 案：BC
解 析：房地产开发投资是指投资者以开发土地或其他待开发的房地产，进而通过买卖或租赁等形式获利的商业活动。对于这一类投资，房地产经纪机构可提供的投资咨询服务通常包括为房地产开发企业“拿地”提供专业意见、对特定区域或细分市场进行调研、提供特定房地产开发项目的市场定位与产品策划等。
5、下列房地产登记中，可委托房地产经纪机构代办登记手续的有（）。
- A：房地产所有权转移登记
- B：房地产抵押登记
- C：房地产预售登记
- D：房屋租赁备案登记
- E：小产权房转移登记
答 案：ABCD
解 析：房地产所有权转移登记，房地产抵押登记，房地产预售登记，房屋租赁备案登记可委托房地产经纪机构代办登记手续，小产权房不能办理转移登记。
精彩评论