2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》3月22日专为备考2025年房地产经纪业务操作考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

单选题

1、配对的注意事项可以简单概括为三个核心问题，即房源信息、客户信息和（）。

• A：工作效率
• B：工作效益
• C：契合度
• D：配合度

答 案：A

解 析：房地产经纪人在进行配对时应注意三个核心问题：①房源信息。房源信息的掌握对经纪人来说是十分重要的，应尽量多地挖掘房源信息，使房地产经纪人能够更好地控制业务进程。②客户信息。房地产经纪人要全面了解和挖掘客户信息，以客户的需求为中心，寻找及变通适宜的房源，尽量为客户提供合适对口的房源，符合其基本需求和预算，以减少客户看房次数，提高看房效率。③工作效率。房地产经纪人为客户寻找房源和售房要及时。

2、对于租赁房屋的交接，房屋内物品应登记在（　　）中。

• A：房屋实地查看表
• B：房屋状况说明书
• C：看房确认书
• D：房屋交接单

答 案：D

解 析：房屋交接单，有时也称房屋确认书或房屋确认表。对于租赁房屋的交接，房屋交接单包括：①房屋坐落；②配套设施设备；③交接的家具、电器清单；④交接的房屋使用配套物品；⑤房屋的债权债务信息；⑥交割金额；⑦交接人签字。

3、户外广告不具备（）的特点。

• A：长期性
• B：固定性
• C：覆盖率高
• D：集中性

答 案：C

解 析：户外广告的优点有：长期性、固定性、集中性效应，缺点包括：由于地段固定而不具备流动性，注视率不够集中。

4、为了开拓客源，甲公司采用的方法为（ ）。

• A：团体揽客法
• B：会员揽客法
• C：讲座揽客法
• D：人际关系揽客法

答 案：C

解 析：讲座揽客法是通过向社区、团体或特定人群举办讲座来发展客户的方法。

5、产品生命周期策略中，在（）的策略中应保持适当而薄利的价格，并根据用户的需要对房屋作某些改良，同时为开发建设新型的房地产做准备。

• A：引入期
• B：成长期
• C：成熟期
• D：衰退期

答 案：C

解 析：在成熟期策略中，为了维护市场占有率，销售价格不能定得太高。也就是说，这一阶段的策略应是保持适当而薄利的价格，并根据用户的需要对房屋作某些改良，同时为开发建设新型的房地产做准备。

多选题

1、适合甲公司快速开拓房源的渠道有（ ）。

• A：采用电话访问
• B：网络开发
• C：联系大型企事业单位
• D：联系资产管理公司

答 案：AB

解 析：互联网的优点是没有地域限制、传播速度快、传播范围广、成本低、效率高。电话拜访的优点是比较集中，针对性较强，比较省力且可联系的人较多，不受地点限制，不受天气影响，花费的时间较少。

2、若A公司委托F房地产经纪公司做市场需求调研，则F公司主要应做(　　)的调研。

• A：行情
• B：中心区土地存量
• C：房地产消费者
• D：房地产消费行为

答 案：CD

解 析：房地产市场需求调查包括：①房地产消费者调查;②房地产消费动机调查;③房地产消费行为。  

3、通过广告法开拓客源信息的优点主要有（）。

• A：获得信息量大
• B：受众面广
• C：间接对公司品牌进行宣传和推广
• D：时效性强
• E：成本较低

答 案：ABC

4、在房屋租赁合同中，应明确的内容有（ ）。

• A：租赁双方的姓名和证件号码
• B：租赁房屋的坐落位置
• C：租金的数额及其支付方式
• D：房屋租赁用途与期限
• E：租赁房屋的周边环境景观

答 案：ABCD

解 析：重点掌握房屋租赁合同的内容，E项不属于房屋租赁合同中的内容。

5、交易撮合过程中的注意事项包括（）。

• A：提高中工作效率
• B：掌握大量可靠的房源信息
• C：做好回访前的准备
• D：确定客户看房结果
• E：分析客户行动，引导购房人签署购房确认书

答 案：CDE

解 析：撮合的注意事项包括：做好回访前的准备;确定客户看房结果;分析客户行动，引导购房人签署购房确认书;购房人如果对房源十分满意，经纪人可以让购房人签订买房确认书，并缴纳一定金额的定金。