2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》3月8日专为备考2025年房地产经纪职业导论考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

单选题

1、在一些特大城市，房地产经纪业务中占据主体地位的是（ ）。

• A：土地经纪业务
• B：存量房经纪业务
• C：存量房咨询业务
• D：新建商品经纪业务

答 案：B

解 析：在一些特大城市，存量房经纪业务已经逐步超过新建商品房经纪业务而占据主体地位。

2、售楼处的基本功能是（）。

• A：展不商品房项目的彳目息、提供向品房销售的场所
• B：规范房地产交易行为
• C：促成房地产交易
• D：提升房地产价值

答 案：A

解 析：售楼处的基本功能是展示商品房项目的信息、提供商品房销售的场所。展示商品房信息的内容会因商品房项目情况的不同有很大差异。 

3、下列哪一项不属于房地产经纪人员的权利（）。

• A：要求委托人提供交易相关资料的权利
• B：向委托人披露有关信息的权利
• C：拒绝执行委托人的违法指令的权利
• D：依法发起设立经纪机构的权利

答 案：B

解 析：B选项是义务，也可以用排除法排除。 

4、下列法规中，不属于房地产经纪专门法规的是（）。

• A：《不动产经纪业管理法规》
• B：《地产代理条例》
• C：《房地产经纪管理办法》
• D：《经纪人管理办法》

答 案：D

解 析：《经纪人管理办法》是各行业经纪人管理办法的总称，不是专门的房地产经纪法规。 

5、下列关于目标激励的说法错误的是（）。

• A：长期目标和近期目标相结合
• B：集体利益和个人利益相结合
• C：目标设立远大
• D：目标实现之后能够获得利益

答 案：C

解 析：设置目标要合理、可行。在选择和确立目标时，要对目标的效果和实现目标的概率作出科学的价值评估与判断，使目标的设置具有科学性。只有长远与近期相结合，集体利益和个人利益相结合，经过努力能够实现，实现之后能够获得利益的目标，才是具有激励作用的目标。 

多选题

1、房地产经纪人员实地查看委托出租房屋的主要内容为（）

• A：附近居民状况
• B：物业管理状况
• C：实物状况
• D：区位状况
• E：内部家具家电情况

答 案：CDE

解 析：房地产经纪人员要亲自到现场查看委托出租的房屋，核实房屋的基本情况，并与出租方提供的房屋资料进行核对，确保两者相符。查看内容主要包括出租房屋的：①实物状况；②区位状况；③内部家具家电情况等。B项，在存量房买卖居间业务中，房地产经纪人员还要到房源现场进行查看，重点了解房屋的实物状况、区位状况和物业管理状况

2、下列哪些属于房地产经纪服务合同的基本内容（）。

• A：合同当事人的权利和义务
• B：房地产经纪服务的项目、内容
• C：房地产经纪服务双方的姓名、住所、职业
• D：违约责任和纠纷解决的方式
• E：房地产经纪服务的委托期限

答 案：ABDE

解 析：C选项不包含职业。 

3、房地产经纪机构的书面告知义务包括（）。

• A：是否与委托房屋有利害关系
• B：应当由委托人提供的资料
• C：房地产经纪人的联系方式
• D：房屋交易的税费
• E：经纪服务的内容及收费标准

答 案：ABDE

解 析：房地产经纪机构的书面告知义务包括：①是否与委托房屋有利害关系；②应当由委托人协助的事宜、提供的资料；③委托房屋的市场参考价格；④房屋交易的一般程序及可能存在的风险；⑤房屋交易涉及的税费；⑥经纪服务的内容及完成标准；⑦经纪服务收费标准和支付时间；⑧其他需要告知的事项。 

4、由于房地产经纪信息量大、覆盖面宽，所以信息收集应从多个方面入手。房地产经纪人通常可通过()的途径进行收集。

• A：收集公开传播的房地产经纪信息
• B：从有关单位调查和征集房地产经纪信息
• C：直接采集
• D：利用网络获取
• E：间接采集

答 案：ABCD

解 析：房地产经纪信息是房地产经纪活动中十分重要的资源，但经纪信息不是自然而然地被经纪人所掌握，而是要通过有意识、有目的的劳动才能将其收集起来。由于房地产经纪信息量大、覆盖面宽，所以其收集应从多个方面入手。通常可从以下途径进行收集：①收集报纸、广播、电视、杂志等公开传播的房地产经纪信息;②从开发商、银行、政府相关部门等单位调查、收集房地产经纪信息;③通过门店接待、上门拜访、信函或电话询问、人群聚集场所直接采集;④利用互联网、联机系统等计算机网络获取。 

5、备案的房地产经纪机构可以享有的服务有（ ）。

• A：保密备案信息
• B：查询交易信息
• C：网上签订交易合同
• D：公示信用档案
• E：网上签约资格

答 案：BCDE

解 析：直辖市、市、县人民政府建设主管部门应当构建统一的房地产经纪网上管理和服务平台，为备案的房地产经纪机构提供下列服务:①房地产经纪机构备案信息公示；②房地产交易与登记信息查询；③房地产交易合同网上签订；④房地产经纪信用档案公示；⑤法律、法规和规章规定的其他事项。经备案的房地产经纪机构可以取得网上签约资格。