2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》3月2日专为备考2025年房地产经纪专业基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

单选题

1、下列不属于相关其他定着物的是（）。

• A：围墙
• B：假山
• C：家具
• D：水池

答 案：C

解 析：仅是放进土地或建筑物中，置于土地或建筑物的表面，或者与土地、建筑物毗连者，如摆放在房屋内的家具、家电、落地灯、装饰品，挂在墙上的书画，摆放在院内的奇石、雕塑，停放在车库里的汽车等，都不属于其他相关定着物。

2、《中华人民共和国合同法》属于我国现行法律体系中的()。

• A：基本法律
• B：行政法规
• C：单行条例
• D：其他法律

答 案：A

解 析：基本法律是指全国人民代表大会制定的法律，如《中华人民共和国民法总则》《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国合同法》等。

3、城市中杂乱的垃圾堆、乱摆的货摊、五颜六色的广告和招贴是一种（）。

• A：灯光污染
• B：视觉污染
• C：其他光污染
• D：电磁波辐射污染

答 案：B

解 析：视觉污染是一种特殊形式的光污染，是指城市中杂乱的视觉环境，如杂乱的垃圾堆物、乱摆的货摊、五颜六色的广告和招贴等。

4、某家庭收入预期逐渐减少，如果采用抵押贷款方式购房，最适宜选用的还款方式是（）。

• A：等额本息
• B：等额本金
• C：每期还息，到期一次还本
• D：到期一次还本付息

答 案：B

解 析：本题考查的是还款方式的选择知识点。等额本金还款方式因每月的还款额是递减的，适合目前收入较高或预期收入可能逐渐减少的借款人。

5、下列重金属颗粒物污染空气后，对身体危害最严重的（）

• A：镉
• B：锌
• C：铅
• D：汞

答 案：C

解 析：随着现代工业的发展，镉锌镍钛锰砷汞铅等很多重金属污染空气后，能引起人体慢性中毒，其中以铅的危害多而重

多选题

1、下列各项属于人工环境的有（）。

• A：园林绿化
• B：建筑小品
• C：建筑物
• D：文化传统
• E：居住区

答 案：ABCE

解 析：人工环境是指在自然环境的基础上经过人的加工改造所形成的环境，如居住区、建筑物、园林绿化、建筑小品等。人工环境与自然环境的区别，主要在于人工环境对自然物质的形态做了较大的改变，使其失去了原有的面貌。

2、下列门的类型中，属于根据门的功能进行分类的是（）。

• A：防火门
• B：折叠门
• C：防盗门
• D：安全门
• E：平开门

答 案：ACD

解 析：根据门的功能，分为防盗门(入户门一般应为防盗门)、安全门、防火门等。折叠门和平开门是按照门的开启方式分类。

3、住宅用地根据市政公用设施齐全程度和环境质量，可以进一步分为（）。

• A：—类居住用地
• B：二类居住用地
• C：三类居住用地
• D：四类居住用地
• E：五类居住用地

答 案：ABC

解 析：居住用地是指城市中住宅和相应服务设施的用地。根据市政公用设施齐全程度和环境质量等，居住用地可进一步分为：①一类居住用地，即设施齐全、环境良好，以低层住宅为主的用地。②二类居住用地，即设施较齐全、环境良好，以多、中、高层住宅为主的用地。③三类居住用地，即设施较欠缺、环境较差，以需要加以改造的简陋住宅为主的用地。

4、测算房屋建筑面积时，需要全部计算建筑面积的有（）。

• A：未封闭的阳台
• B：全封闭的阳台
• C：地下室及其相应出入口，层高在2.20m以上
• D：屋顶花园
• E：作为房屋外墙的玻璃幕墙

答 案：BCE

解 析：A项，未封闭的阳台、挑廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算；B项，挑楼、全封闭的阳台，按其外围水平投影面积计算；C项，地下室、半地下室及其相应出入口，层高在2.20m以上的，按其外墙（不包括采光井、防潮层及保护墙）外围水平投影面积计算；D项，房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池，不计算建筑面积；E项，玻璃幕墙等作为房屋外墙的，按其外围水平投影面积计算。

5、一般商品的市场价格，通常是其大量成交价格的平均价格，如（）。

• A：中位数
• B：众数
• C：标准差
• D：平均差
• E：平均数

答 案：ABE

解 析：一般商品的市场价格，通常是其大量成交价格的平均价格，如其平均数或中位数、众数。