2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》2月17日专为备考2025年房地产经纪专业基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

单选题

1、下列新建商品房价格中，最低的是（）。

• A：起价
• B：标价
• C：成交价
• D：均价

答 案：A

解 析：起价、标价、成交价和均价是在新建商品房销售中出现的一组房地产价格。A项，起价是指销售新建商品房的最低价；B项，标价又称报价、表格价，是新建商品房销售者在其“价目表”上标注的不同楼幢、楼层、朝向、户型的商品房的出售价格，即卖方要价；C项，成交价是指商品房买卖双方的实际交易价格；D项，均价是指所销售商品房的平均价格，一般有标价的平均价格和成交价的平均价格两种，其中，成交价的平均价格一般可以反映所销售商品房的总体价格水平。

2、由于消费者长期、多次购买某些商品，通过对商品价格的反复感知而逐步形成的对衡量商品价格的一种心理尺度，这在消费者价格心理表现方面，属于（）。

• A：倾向性心理
• B：敏感性心理
• C：习惯性心理
• D：感受性心理

答 案：C

解 析：习惯性心理指由于消费者长期，多次购买某些商品，通过对商品价格的反复感知而逐步形成的衡量商品价格的心理。

3、建筑总平面图上的室外地坪标高通常采用的是（）。

• A：相对标高
• B：正数标高
• C：负数标高
• D：绝对标高

答 案：D

解 析：建筑总平面图上的室外地坪标高通常采用绝对标高，其余图纸采用相对标高。

4、关于房产分户图的说法，错误的是()。

• A：是以产权登记户为绘制对象
• B：表示房屋权属范围的细部
• C：是房屋所有权证的附图
• D：通过实地调查绘制的

答 案：D

解 析：房产分户图也称为房产分户平面图，以产权登记户为绘制对象，是以产权人为单位，表示房屋权属范围的细部，以明确异产毗连房屋的权利界线，是房屋所有权证的附图；宗地图是通过实地调查绘制的。

5、具有某些共同消费特征的消费者所组成的群体称为（）。

• A：消费者团体
• B：消费者群体
• C：代购团体
• D：群体消费

答 案：B

解 析：消费者群体是指具有某些共同消费特征的消费者所组成的群体。

多选题

1、下列对卖方垄断市场说法正确的是()。

• A：只有一个卖者而买者较多
• B：只有一个买者而卖者较多
• C：商品或服务无相近的替代品
• D：新的供给者不能进入市场
• E：市场信息较完全

答 案：ACD

解 析：完全垄断市场是指有一个卖者或一个卖者控制的市场。通常多指由一个卖者控制的市场，称为卖方垄断市场。卖方垄断市场有以下特征:①只有一个卖者，而买者较多；②商品服务无相近的替代品，即垄断者提供的商品或服务是没有合适替代品的独特商品或服务；③新的供给者不能进入市场，潜在竞争与现实竞争一样是不存在的。

2、需要是机体对自身和外部生活条件的要求在人脑中的反映。这种反映通常以（）的形式表现出来。

• A：需要
• B：欲望
• C：渴求
• D：需求
• E：意愿

答 案：BCE

解 析：需要是人的机体对自身和外部生活条件的要求在人脑中的反映。这种反映通常以欲望、渴求、意愿的形式表现出来。 

3、信用是经济活动中的借贷行为，其本质包括（）。

• A：以还本付息为条件
• B：具有暂时性和收益性
• C：具有风险性和可转让性
• D：价值单方面的让渡
• E：信用关系是债权债务关系

答 案：ADE

解 析：本题考查的是信用的本质知识点。信用的本质包括：①信用是以偿还为条件的借贷行为：②信用是价值单方面的让渡。在信用活动中，当商品或货币从所有者手中转移到需要者手中的时候，并不像一般的商品交换那样有同时、对等的价值对立运动，交换一完成便意味着两者关系的结束，而是与此相反，为两者关系的开始，只有还本付息后，才是两者关系的结束；③信用关系是债权债务关系。其中，让出商品或货币的一方为授信者，也称贷款人，处于债权人地位；接受商品或货币的一方为受信者，也称借款人，处于债务人地位。

4、地籍调查是以清查每宗土地的（）为目的的土地调查，包括土地权属调查和地籍测量。

• A：面积
• B：位置
• C：权属
• D：界限
• E：形状

答 案：ABCD

解 析：根据《土地基本术语》(GB/T19231—2003)第7.1.1.3条规定，地籍调查是指以清查每宗土地的位置、界限、面积、权属、用途和等级为目的的土地调查，包括土地权属调查和地籍测量。

5、下列属于横向承重构件的是（）。

• A：基础
• B：墙体
• C：柱
• D：楼板
• E：梁

答 案：DE

解 析：一幢建筑物通常是由竖向建筑构件（如基础、墙体、柱）、水平建筑构件（如地面、楼板、梁、屋顶）及解决上下层交通联系的楼梯等组成。