2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》2月10日专为备考2025年房地产经纪专业基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

单选题

1、卧室、起居室的墙面、天棚一般为白色，如果选用浅蓝或淡绿色，则可增加室内的宁静感。这符合装饰装修的（）。

• A：使用安全要求
• B：使用功能要求
• C：装饰效果要求
• D：使用寿命要求

答 案：C

解 析：满足装饰效果要求。装饰材料的颜色、光泽、透明性、质感、形体和花纹图案等外观都会影响装饰装修效果，特别是材料的色彩对装饰装修效果的影响明显。例如，卧室、起居室的墙面、天棚一般为白色，如果选用浅蓝或淡绿色，则可增加室内的宁静感；儿童活动室的墙面一般选用黄色、粉红色等暖色调，可适应儿童天真活泼的心理。

2、资金时间价值换算中基本关系是（）。

• A：现值＝将来值
• B：现值＋单利利息＝将来值
• C：现值＋复利利息＝将来值
• D：现值＋年金＝将来值

答 案：C

解 析：现值＋复利利息＝将来值。 

3、商业用房部分近几年来连续出租，其租金由业主结合市场需求与承租人在租赁合同中商定。此类租金属于()。  

• A：商品租金
• B：成本租金
• C：准商品租金
• D：协议租金

答 案：D

解 析：在过去“提高公房租金”的城镇住房制度改革中，把房租分为：①市场租金;②商品租金;③成本租金;④准成本租金;⑤福利租金。其中，市场租金也称为协议租金，是指由市场供求状况决定的租金。

4、建筑物基底位置的控制线是（）。

• A：规划红线
• B：建筑红线
• C：城市紫线
• D：城市黄线

答 案：B

解 析：建筑控制线：也称为建筑红线，是指建筑物基底位置的控制线。

5、在居住区规划中，确定各住宅楼间距的主要依据是满足（）。

• A：交通与消防
• B：通风
• C：日照
• D：景观

答 案：C

解 析：住宅间距应以满足日照要求为基础，综合考虑采光、通风、消防、防灾、视觉卫生等要求确定。

多选题

1、下列关于感觉的说法中，错误的是（）。

• A：感觉是形成各种复杂心理过程的基础
• B：感觉主要有视觉、听觉、嗅觉和触觉四种
• C：在所有感觉中，视觉最为重要
• D：以视觉方式获得的信息量大约占70%以上
• E：感觉使消费者获得对商品的第一印象

答 案：BD

解 析：感觉主要有视觉、听觉、嗅觉、味觉和触觉五种。以视觉方式获得的信息量大约占80%以上。

2、楼梯需要满足的基本要求有（）。

• A：坚固
• B：耐久
• C：防火
• D：吸声
• E：安全

答 案：ABCE

解 析：楼梯应上下通行方便，有足够的通行宽度和疏散能力，包括便于人行和搬运家具物品，并应满足坚固、耐久、安全、防火和一定的审美要求。

3、在建筑材料性质中，属于建筑材料力学性质的有（）。

• A：硬度和耐磨性
• B：密度
• C：弹性和塑性
• D：脆性和韧性
• E：吸水性和吸湿性

答 案：ACD

解 析：建筑材料的力学性质是指建筑材料在各种外力作用下抵抗破坏或变形的性质，包括强度、弹性、塑性、脆性、韧性、硬度和耐磨性。

4、地形图的主要内容有（）等。

• A：地貌
• B：建筑
• C：居民点
• D：植被
• E：房屋建筑面积

答 案：ABCD

解 析：地形图的主要内容有地貌、水系、植被、建筑、居民点、交通线、境界线等。

5、房地产直接投资的类型主要有（）。

• A：销售所开发的房地产产品，获取房地产开发利润
• B：购买现房、场地或期房后出租
• C：购买房地产后等待一段时间，涨价后再出售
• D：购买房地产后出租一段时间，然后再出售
• E：出租或自己经营所开发的房地产，获取长期收益

答 案：BCD

解 析：房地产直接投资是投资者将资金用于购买住宅、商铺、办公用房等新建商品房、存量房等房地产实物或从事房地产开发经营的行为，又可分为房地产置业投资和房地产开发投资。房地产置业投资的类型主要有下列4种：（1）购买后长期租赁经营。（2）购买后出租一定年限再转让。（3）购买后自营一定年限再转让。（4）购买后放置一定年限再转让。AE是房地产开发投资者对开发的房地产产品的经营方式。