2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》2月5日专为备考2025年房地产经纪专业基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

单选题

1、下列关于景观的表述中，错误的是（）。

• A：景观可分为：自然景观、人文景观和社会景观
• B：景观应包括：客观形象信息和主观感受两个方面
• C：景观的好坏判别，与审视者的心理、生理、知识层次的高低等有关
• D：毗邻好景观的房屋，其价值通常较高

答 案：A

解 析：本题考查的是景观的分类知识点。景观可分为自然景观和人文景观，软景观和硬景观。

2、房地产投资者急于将房地产转换为现金时由于折价而导致损失的风险称为（）。

• A：时间风险
• B：持有期风险
• C：流动性风险
• D：或然损失风险

答 案：C

解 析：流动性风险是指房地产投资者急于将房地产转换为现金时由于折价而导致损失的风险。房地产属于非现金财产，具有独一无二、价值较大的特性，难以在短时间内以合适的价格卖出。因此，当因偿还债务或其他原因急需将房地产转换为现金时，通常需要一定幅度的降价，从而可能蒙受折价损失。 

3、金融市场中，被称为借贷资金供求指示器的利率是（）。

• A：法定利率
• B：公定利率
• C：市场利率
• D：协定利率

答 案：C

解 析：本题考查的是汇率的主要种类知识点。市场利率是在金融市场上资金供求双方自由竞争所形成的利率，它是借贷资金供求的指示器。

4、在所有的感觉器官中，以视觉方式获得的信息量最多，大约占（）以上。

• A：40%
• B：50%
• C：80%
• D：90%

答 案：C

解 析：在所有的感觉中，视觉最为重要，以视觉方式获得的信息量最多，大约占80%以上。 

5、下列居住小区内设置的景观中，属于软景观的是（）。

• A：修剪整齐的草坪
• B：雕塑
• C：凉亭
• D：座椅

答 案：A

解 析：根据景观的基本成分，可分为软景观和硬景观。软景观是指软质的东西，如自然的树木、水体、和风、细雨、阳光、天空，以及人工植被、水流等仿自然景观，如修剪过的树木、抗压草皮、水池、喷泉等。硬景观是指硬质的东西，主要是人造的设施，通常包括铺装、雕塑、凉棚、座椅、灯光、果皮箱等。

多选题

1、下列关于感觉的说法中，描述正确的是（）。

• A：感觉是形成各种复杂心理过程的基础
• B：感觉主要有视觉、听觉、嗅觉和触觉四种
• C：在所有感觉中，视觉最为重要
• D：以视觉方式获得的信息量大约占80%以上
• E：感觉使消费者获得对商品的第一印象

答 案：ACDE

解 析：感觉主要有视觉、听觉、嗅觉、味觉和触觉五种。

2、根据马斯洛的需要层次论，不属于最原始、最基本需要的是（）。

• A：生理需要
• B：安全需要
• C：爱与归属需要
• D：尊重需要
• E：自我实现需要

答 案：BCDE

解 析：美国心理学家马斯洛把人的需要按先后顺序和高低层次分为：生理需要、安全需要、爱与归属的需要、尊重需要、自我实现需要。其中，最原始、最基本的需要是生理需要。

3、建筑物中常用的给水方式可以分为（）。

• A：直接给水方式
• B：间接给水方式
• C：设置水箱的给水方式
• D：分区、分压给水方式
• E：分量给水方式

答 案：ACD

解 析：给水系统供应建筑物用水，应满足建筑物对水质、水量、水压、水温的要求。常用的给水方式有：①直接给水方式;②设置水箱的给水方式;③设置水泵和水箱的给水方式;④分区、分压给水方式。

4、人们通常按照城市的（）等，把我国城市分为一线城市、二线城市、三线城市和四线城市。

• A：行政等级
• B：综合实力
• C：职能
• D：房地产业发展水平
• E：地理位置

答 案：BD

解 析：目前，通常根据城市的综合实力、房地产业发展水平等，把城市分为一线城市、二线城市、三线城市和四线城市。其中，一线城市包括北京、上海、广州、深圳4个城市。三线城市主要指一些经济欠发达地区的省会城市及大多数地级市。四线城市主要为县级市和县城。

5、按结构形式划分，钢筋混凝土结构包括（）。

• A：框架剪力墙结构
• B：砖混结构
• C：简体结构
• D：框架结构
• E：剪力墙结构

答 案：ACDE

解 析：钢筋混凝土结构建筑，其承重构件如梁、板、柱、墙（剪力墙）、屋架等，是由钢筋和混凝土两大材料构成；围护构件如外墙、隔墙等，是由轻质砖或其他砌体做成。其特点是结构的适应性强，抗震性能好，耐久年限较长。钢筋混凝土结构房屋的种类主要有：框架结构、框架剪力墙结构、剪力墙结构、简体结构、框架简体结构和筒中筒等。