2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》2月1日专为备考2025年房地产经纪专业基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

单选题

1、一幢9层楼的住宅，属于（）。

• A：低层住宅
• B：多层住宅
• C：中高层住宅
• D：高层住宅

答 案：C

解 析：住宅建筑按层数分类：①1~3层为低层住宅；②4~6层为多层住宅：③7~9层为中高层住宅④10层及10层以上为高层住宅。

2、很多有机合成材料可向室内释放许多挥发性有机物，其中不包括（）。

• A：甲苯
• B：甲醛
• C：酯类
• D：乙醇

答 案：D

解 析：室内来源的污染物主要来自建筑材料。室内环境是由建筑材料围合而成的与外界环境隔开的微小环境，这些建筑材料中许多可向室内释放一些挥发性有机物，如甲醛、苯、甲苯、醚类、酯类等。

3、下列有关金融问题的表述中，正确的是（）。

• A：银行的存贷款业务是典型的间接金融
• B：银行的存款业务是典型的直接金融
• C：金融机构将资金从供给方传导到需求方的方式称为直接金融
• D：金融市场将资金从供给方传导到需求方的方式称为间接金融

答 案：A

解 析：金融是指货币资金的融通及有关的经济活动。直接金融又称直接融资，是指由金融市场将资金从供给方传导到需求方的方式;间接金融又称间接融资，是指由金融机构将资金从供给方传导到需求方的方式。典型的间接金融是银行的存款、贷款业务。 

4、根据《民法典》，承租人拒付租金的，出租人的诉讼时效期间从其知道或者应当知道权利被侵害时起计算为（）年。

• A：1
• B：2
• C：3
• D：20

答 案：C

解 析：普通诉讼时效期间。自权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算，诉讼时效期间为3年。《民法典》规定：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为3年。法律另有规定的，依照其规定。”

5、消费者对商品价格变动的反应程度，描述的是（）。

• A：习惯性心理
• B：敏感性心理
• C：倾向性心理
• D：感受性心理

答 案：B

解 析：本题考查的是消费者的价格心理表现知识点。敏感性心理是消费者对商品价格变动的反应程度。它既有一定的客观标准，又有主观因素，是消费者在长期购买实践中逐渐形成的一种心理价格尺度。

多选题

1、资金的时间价值又称货币的时间价值，资金存在时间价值的直接原因主要包括（）。

• A：资金增值
• B：资产升值
• C：机会成本
• D：经济发展
• E：通货膨胀

答 案：ACE

解 析：资金的时间价值也称为货币的时间价值，是指现在的资金比将来的等量资金具有更大的价值，通俗地说就是现在的钱比将来的钱值钱。从经济理论上讲，资金存在时间价值的原因主要有下列4个。（1）机会成本（2）通货膨胀。（3）承担风险。（4）资金增值。

2、楼梯按照结构形式，分为（ ）。

• A：板式楼梯
• B：多跑式楼梯
• C：悬挑楼梯
• D：曲线式楼梯
• E：梁式楼梯

答 案：ACE

解 析：楼梯一般由楼梯段、平台、栏杆（或栏板）和扶手组成。楼梯的分类方法具体有：①根据结构形式，分为板式楼梯、梁式楼梯和悬挑楼梯；②根据楼层间楼梯段的数量和上下楼层方式，分为直跑式楼梯（又分单跑式楼梯、多跑式楼梯）、折角式楼梯、双分式楼梯、双合式楼梯、剪刀式楼梯、螺旋式楼梯和曲线式楼梯等；③根据在建筑物中的位置，分为室内楼梯和室外楼梯；④根据使用性质，分为室内主要楼梯、辅助楼梯、室外安全楼梯、防火楼梯；⑤根据所用的材料，分为木楼梯、竹楼梯、石楼梯、钢筋混凝土楼梯、钢楼梯等。

3、下列关于景观美学特征中，属于景观负向美学特征的有（）。

• A：清洁性和安静性的丧失
• B：有序而又不整齐划一
• C：尺度的过大或过小
• D：空间组分不协调
• E：多样性和复杂性

答 案：ACD

解 析：景观负向美学特征包括：①尺度的过大或过小;②杂乱无章;③空间组分不协调;④清洁性和安静性的丧失;⑤出现废弃物和垃圾等。

4、民事法律行为是指民事主体（）民事权利和民事义务的合法行为。

• A：设立
• B：变更
• C：登记
• D：终止
• E：核准

答 案：ABD

解 析：民事法律行为是指民事主体设立、变更、终止民事权利和民事义务的合法行为。 

5、需要是机体对自身和外部生活条件的要求在人脑中的反映，其特点有（）。

• A：紧张性
• B：对象性
• C：唯一性
• D：驱动性
• E：可控性

答 案：ABD

解 析：本题考查的是消费者的需要和动机知识点。需要的特点有：①对象性，任何需要都是有对象的，以追求某种事物来获得满足；②紧张性，一种需要的出现会使人感到有某种欠缺；③驱动性，需要一旦出现，就会成为一种内在力量，支配人们去寻求满足，推动人们从事有关活动。