2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》1月31日专为备考2025年房地产经纪专业基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。
单选题
1、民事法律关系中的客体是指（）。
- A：公民、法人
- B：物、行为、智力成果
- C：民事权利
- D：民事义务
答 案：B
2、根据城市景观要求，沿街建筑物通常需适当退后建设，所依据的规划控制线是（）。
- A：建筑控制线
- B：道路红线
- C：城市绿线
- D：用地红线
答 案：B
解 析：道路红线是指城市道路用地的规划控制线，即城市道路用地与两侧建筑用地及其他用地的分界线。一般情况下，道路红线即为建筑红线，任何建筑物（包括台阶、雨罩）不得越过道路红线。根据城市景观的要求，沿街建筑物可以从道路红线外侧退后建设。
3、（）是房屋内的“隐形杀手”，它是一种存在于房屋内的气体，多为新装修过的房子，它对人体的危害极大。
- A：乙醛
- B：甲醚
- C：甲烷
- D：甲醛
答 案：D
解 析：人造板材。它们在生产过程中通常加入以甲醛为主要原料的胶粘剂进行粘结，这些胶粘剂中一般含有大量甲醛等挥发性有害物质。例如，许多调查发现从铺装人造地板的新装修房屋中可检测出较高浓度的甲醛、苯等有害物质，房屋中里的人长期吸入这些物质，对身体危害很大。
4、对建筑物最基本、最重要的要求是（）。
- A：安全
- B：适用
- C：经济
- D：美观
答 案：A
解 析：本题考查的是对建筑物的主要要求知识点。安全是对建筑物最基本、最重要的要求。
5、关于名义利率和实际利率的说法，错误的是（）。
- A：利率的时间单位与计息周期一致时，名义利率就是实际利率
- B：按单利计息时，名义利率等于实际利率
- C：实际利率是指一年内多次计息的年利率
- D：名义利率和实际利率的本利和相等
答 案：D
解 析：有两种不同区分标准的名义利率和实际利率：一种是以利率的时间单位与计息周期是否一致来区分的名义利率和实际利率。这种意义上的实际利率是指在一个度量时期内结转一次利息的利率；而名义利率是指在一个度量时期内结转多次利息的利率。另一种是以是否剔除了物价变动因素来区分的名义利率和实际利率。这种意义上的名义利率也称为货币利率，是以货币为标准计算出来的利率；实际利率是指名义利率剔除了物价变动因素后计算出来的利率。D项，名义利率和实际利率的本利和不相等。
多选题
1、套内建筑面积=（）+（）+（）。
- A：套内使用面积
- B：套内墙体面积
- C：分摊的共有公用建筑面积
- D：套内阳台建筑面积
- E：建筑面积
答 案：ABD
解 析：本题考查的是建筑面积及其组成知识点。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积。
2、根据马斯洛的需要层次论，不属于最原始、最基本需要的有（）。
- A：生理需要
- B：安全需要
- C：爱与归属需要
- D：尊重需要
- E：自我实现需要
答 案：BCDE
解 析：马斯洛的需要层次论把人的需要按照先后顺序和高低层次分为下列五种：①生理需要；②安全需要；③归属与爱需要；④尊重需要；⑤自我实现需要。其中，生理需要是维持生存的需要，是最原始，最基本的需要，只有生理需要得到满足以后，高一层次的需要才能相继产生。
3、使用韵律进行立面设计的方法归纳起来，其中不包括（）。
- A：连续的韵律
- B：交错的韵律
- C：渐变的韵律
- D：综合的韵律
- E：变化的韵律
答 案：BDE
解 析：本题考查的是韵律与对比知识点。运用韵律的方法对建筑外立面进行美观效果评价的方法可归纳为：①连续的韵律，是指在建筑外立面中出现的一种或一组元素使之重复和连续出现所形成的韵律感，如线条、色彩、形状、材质、图案的重复，可增强建筑外立面的美观效果；②渐变的韵律，是指在建筑外立面中出现的一种或一组元素按照一定的秩序逐渐变化，如逐渐加长或缩短、变宽或变窄、色彩的冷暖变化，从而形成统一和谐的建筑外立面韵律感。
4、目前按规定承担民事责任的方式有（）。
- A：停止侵害
- B：没收财产
- C：返还财产
- D：赔偿损失
- E：支付违约金
答 案：ACDE
解 析：本题考查的是民事责任知识点。承担民事责任的方式主要有以下11种：①停止侵害；②排除妨碍；③消除危险；④返还财产；⑤恢复原状；⑥修理、重作、更换；⑦继续履行；⑧赔偿损失；⑨支付违约金；⑩消除影响、恢复名誉；⑥赔礼道歉。以上承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。
5、评价住宅的适用性能，不包括的内容有（）。
- A：住宅套型
- B：隔声性能
- C：设备设施
- D：建筑造型
- E：室内污染物控制
答 案：DE
解 析：评价住宅的适用性能，应当包括的内容有：①单元平面；②住宅套型；③建筑装修；④隔声性能；⑤设备设施；⑥无障碍设施。
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